1、“..... 旅游管理目标 打造青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌 国内知名体育冬训基地。 建设原则 基地内各功能区投资开发条件不，应遵循次性规划分步开发的原 则，采取边开发边经营的滚动发展战略，以提高投资效益，同时配套 欧洲风情镇并根据体育旅游市场的需求和变化，适度调整投资方向。 打造综合体育旅游中心，形成规模化国际化，提升 区域交通便捷。 项目选址地位于西线高速公里处，距海口仅分钟路程，紧邻金马大 道，交通便捷，符合现代城市小时消费经济圈概念。 客源市场广阔。 旨在打造青少年素质教育活动基地，因此各院校企事业单位公司团队 户外群以及国家和省级运动队等将构成巨大的体育旅游消费群体。 市场空白。大的体育旅游消费群体。 市场空白。 旨在打造青道，交通便捷，符合现代城市小时消费经济圈概念。 客源市场广阔。部分内容简介塘达亩，地下水资源丰富。坡岭风光适于开展拓展训练......”。

2、“..... 项目选址地位于西线高速公里处，距海口仅分钟路程，紧邻金马大 道，交通便捷，符合现代城市小时消费经济圈概念。 客源市场广阔。 旨在打造青少年素质教育活动基地，因此各院校企事业单位公司团队 户外群以及国家和省级运动队等将构成巨大的体育旅游消费群体。 市场空白。 打造综合体育旅游中心，形成规模化国际化，提升国际旅游岛整体形象。 项目建设的必要性 基地以素质教育和运动健康为主线，通过体育竞技极限挑战团队培训， 休闲度假等形式，巧借自然地形园林绿化人造景观，成为以青少年为主体全 民参与的集教育活动休闲旅游拓展培训体育训练为体的素质教育基地 和观光度假胜地。 项目具有显著经济效益社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设， 加快城乡体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道， 刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问 题。项目建成后可提供超过个就业岗位，增加地方税收，预计到年可 累计实现税收亿元......”。

3、“..... 第三章总体方案 总体目标 大力发展体育休闲旅游产业积极推进国际旅游岛建设，实现休闲旅游与 体育训练拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造 青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌国内知 名体育冬训基地。 分类目标 经济目标 依据体育产业发展状况以及国际青年野营拓展训练基地发展潜力预 测，规划基地规模如下到年，接待游客及运动员万人次，消费总收入 达亿元体育名仕公寓预计实现销售亿元。 社会目标 倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。 环境目标 优化现有的植被覆盖率和绿地率合理开发建设人文景观体育娱乐设施和 场馆。 旅游管理目标 打造青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌 国内知名体育冬训基地。 建设原则 基地内各功能区投资开发条件不，应遵循次性规划分步开发的原 则，采取边开发边经营的滚动发展战略，以提高投资效益......”。

4、“.....适度调整投资方向。 工程建设内容与建设规模 依据选址地地质和环境资源特征，形成心三场四区家的开发格局。 心国际青年野营基地 国际青年野营拓展训练基地的区位中心功能核心和开发重心。 三场体育休闲广场国际青年广场山水艺术广场。 四区冬训基地拓展培训区极限挑战区绿野谷农家乐园。 家体育名仕公寓 建设规模项目总占地亩，总投资额亿元......”。

5、“..... 效益分析 初步预算年项目完全建成并进入正常运营，将累计接待游客及运动员 万人，按人均消费元人计，将累计实现消费收入亿，体育名仕公寓 预计实现销售亿元，实现成本回收并进入盈利性良性运营轨道。 第五章环境保护 地表水污染防治 加强基础设施建设，对基地的生活废水实行雨污分流，污水集中处理，达标 后统储存，定期外运，纳入城市污水处理系统。 大气污染防治 广泛使用高效方便清洁的优质绿色能源，开发使用沼气能源。 噪声污染防治 降低交通生产生活娱乐噪声。 固体废物处理 每隔左右设置环保垃圾箱坑，方便投放垃圾。规划区实行袋装 垃圾，生活垃圾集中回收至垃圾处理站后统处理，加强对有害医疗等废物的 管理......”。

6、“.....用传单标语解说等形式引导游客文明游 览，不要随地扔垃圾，以免污染环境。安排专人随时清理区内的垃圾，打捞水体 飘污物，以保环境整洁。 农业环境保护 调整基地内农业结构，积极发展多种经营，适当调整土地使用性质，充分发 挥资源生活生产潜力的生态环境。保护植被，控制水土流失。 开展生物防治病虫害，减少农药的施用量。提倡和增加有机肥的使用，科学 合理施用化学肥料，不断降低化学肥料的施用水平，大力发展有机农业。 环境卫生维护 成立环卫环保专兼职机构，负责对区内的环境卫生质量进行监督检查 和管理，并制订相应的环境卫生管理制度。 第六章项目实施进度安排 期开发计划 期建设周期为年，年年 期开发项目 基础设施建设景区林荫道路，外围道路拓宽，水利设施建设，景观鱼塘 水系建设，供电设施改造，通信环卫设施完善，污水处理设施等等。 功能设施建设以营造景区大门和休闲野营基地为重心，逐步建设体育冬 训区绿野谷生态农庄以及拓展训练基地......”。

7、“..... 具体项目 景区大门现代欧洲风格景区正门，中心停车场，购物街商铺期二层 欧式风格建筑，建筑面积平米，体育艺术广场 休闲野营基地帐篷区座，烧烤苑桌，青年国际广场，青年舞厅 建筑面积平米，会所建筑面积平米，期度假木屋间建 筑面积平米，别墅栋建筑面积平米。 体育冬训区足球场片小场，室外篮球场排球场网球场，基地号 体育餐厅建筑面积平米，室内多功能馆，国际青年酒店期建筑面积 平米 绿野谷生态农庄农家乐菜园，休闲垂钓区，农家禽畜苑，热带百果园， 青年花卉大世界，山水休闲广场 极限挑战区溜冰场 拓展训练区镭战区，智勇大冲关赛道，拓展训练场 体育名仕公寓亩多层西班牙风格多层高级公寓 二期开发计划 二期建设周期为年，年年 二期开发在期建设的基础上，进步完善基础设施配套，增加部分特色娱 乐项目，进步扩大接待运动员和游客规模，并精心打造国际运动员和体育名人 之家......”。

8、“.....建筑面积平米 休闲野营基地帐篷区座，烧烤苑桌，慢摇吧平米，水上 乐园，二期度假木屋建筑面积平米，别墅栋建筑面积平米。 体育冬训区标准足球场座，基地号体育餐厅建筑面积平米， 国际青年酒店二期建筑面积平米 极限挑战区攀岩区轮滑和小轮车国际赛道，户外射箭 体育名仕公寓亩西班牙风格多层高级公寓。 第章项目总论 项目名称国际青年野营拓展训练基地 项目承担单位及负责人 项目开发商盛松源农业开发有限公司 负责人曾滨 建设目标地点周期 建设地点省澄迈县大丰镇华侨农场 建设目标 大力发展体育休闲旅游产业积极推进国际旅游岛建设，实现休闲旅游与 体育训练拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造 青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌国内知 名体育冬训基地。 建设周期年，年 总投资估算及来源 项目总投资亿元，资金企业自筹。 经济及社会效益 初步预算年项目完全建成并进入正常运营......”。

9、“.....累计实现收入亿，体育名仕公寓预计实现销售亿元，到 年将实现成本回收并进入盈利的良性运营轨道。项目建成后还将提供超过 个就业岗位，预计到年可累计实现税收亿元。 第二章项目建设的必要性 项目背景 体育文化产业现状 体育是社会发展与人类文明进步的标志之，体育事业和体育产业的发展水 平是个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。体育产业作为经济工作重要 载体之，已经成为新的极具潜力的社会经济增长点，步入黄金产业的行列。 作为覆盖面非常广产业关联度非常高的产业，体育文化产业对扩大内需拉动 经济增长保持国民经济高速发展有着明显的推动作用。 体育文化产业蓬勃发展 随着居民生活水平的不断提高，人们对运动健康的需求日益增长，成就了 今天体育文化产业的蓬勃发展。体育冬训产业已初具规模，高尔夫产业发展势 头强劲潜力巨大，国际环岛自行车赛国际铁人三项赛等品牌赛事名扬海内外， 全民健身意识显著增强。 二发展中存在的问题 体育设施欠缺......”。