1、“..... 年月份市又召开了全市新型乡镇新型农村社 区暨农村住房建设推进会，会上明确提出，从年始，全 市每年建成个左右的新型农村社区示范点，力争通过年时间，在全市建成个左右的新型农村社区。 年以来，市市委市政府深入学习贯彻科学发展 观，立足城乡统筹发展，着眼改善农村人居环境，以建设新型 农村大社区为重点，大力度推进新型农村社区和农村住房建设 工作。 年月日市政府召开城乡建设用地增减挂钩 工作现场会，出台市人民政府办公室关于成立市城 乡建设用地增减挂钩工作领导小组的通知济政办„‟ 号文件。 为切实做好该项工作，市委市政府多次召开专题会 议调度会议市委常委会议市政府常务会议，研究制定加 快推进新型农村社区建设的工作措施成立了由市长任总指挥 的高规格指挥部，下设个工作组......”。

2、“.....对全市新型农村社区建设的总体目标基本要求 建设标准奖补政策以及组织领导等提出明确要求。各镇街及 市直部门也成立了相应的工作班子，扎实推进新型农村社区建 设。工作中，建立了信息报送督导检查阶段观摩评比等规 章制度，实行部门包保责任，倒排工期挂图作战线督导 现场办公，逐环节推进落实，确保按标准要求和时间节点完成 任务。同时，广泛宣传发动，扎实做好群众思想工作，认真制 定拆迁安臵方案和工作预案，维护群众利益和社会稳定，严格落实工程质量责任终生负责制，严把队伍关监理关验收关， 确保盖群众满意楼房，建群众满意社区。 作为市龙头乡镇的镇紧紧抓住难得的发展机遇 期，千方百计筹措资金，加大投入力度，切实加快公共设施建 设生态建设和新型农村社区建设进度。工作中坚持以现代化 眼光抓规划，按照镇村统筹规划城乡体发展的要求，把区 镇村作为个有机整体......”。

3、“.....统配套基 础设施，统规划居住工业商贸休闲观光区，使城乡发 展相互衔接。以市场化手段抓经营，以城市化经营的理念，依 法运作，大胆臵换，建立市场化多元化投融资机制，拓宽融 资渠道。以精品化眼光抓建设，用城市的标准建设新型社区， 适度超前配套完善路网管网水电气网等配套基础设施，把 新型社区建设成精品工程，切实改变农村居民的居住条件，力 促城乡环境面貌大改观。 在调查研究反复论证的基础上，镇人民政府提出建 设本项目，并委托济南智华咨询有限公司编制本项目的可行性 研究报告。 第二节项目建设的必要性 新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建 设美好家园的示范区。 改革开放以来，我国农村经济快速发展，农民生活水平显 著提高，村党组织领导的充满活力的村民自治机制初步形成，各项社会事业长足进步......”。

4、“..... 大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增 长的物质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村的 奋斗目标有利于搭建推进社会主义新农村建设的有效平台， 把建设社会主义新农村的各项政策措施落实到农村基层，引导 社会公共服务向农村延伸，调动群众和社会力量参与社会主义 新农村建设的积极性，促进城乡经济社会协调发展有利于进 步深化农村基层民主政治建设，动员村民积极参与村民自治 的各项事务，完善民主选举民主决策民主管理民主监督 的村民自治机制，保障村民群众的民主权利有利于协调农村 各种利益关系，化解农村社会矛盾。 建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城 乡体化的有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约 节约利用土地，以地生财兴业......”。

5、“.....推进城乡融合和二 三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建 设档次水平的正确选择，有效解决就村建村零散布局 分散投入造成浪费的现象，推动农村科学发展跨越发展。本 项目是为了适应形式发展的需要，是扩大内需增加农村投资的 重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设的同时，启动农村新居建设是扩大投资的大重点，对拉动经 济平稳较快发展具有重要的现实意义。 第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑镇为缩小城乡住房差别改善农民住房条 件推进新型乡镇进程的建设的实际需要，结合本项目建设用 地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定本项目 的总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑 ，公共建筑。容积率，建筑密度，绿地 率。 第二节主要建设内容 本项目总建筑面积为，主要建设内容包括户 住宅......”。

6、“..... 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地合亩 规划总户数户 规划总人口人 总建筑面积 居住建筑面积公用建筑面积 建筑密度 绿地率 设计依据 国家标准公共建筑节能设计标准 国家标准民用建筑热工设计规范 省标准公共建筑节能设计标准 省标准居住建筑节能设计标准 建设部部长令第号民用建筑节能管理规定 建设部关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导 意见 中华人民共和国节约能源法 省节能安排综合性工作实施方案发 号 二省节能安排的主要目标 根据省建筑节能的要求，城市规划区全面执行居住建 筑节能公共建筑节能的设计标准。本社区建设项 目皆按照此标准进行节能专项设计。本工程体形系数围护结 构的传热系数和窗墙面积比均应小于限值......”。

7、“.....本项目在建设中应推广应用建筑节能材料，严禁使用实心 粘土砖瓦。 三各专业拟采取以下节能措施 建筑设计节能 建筑节能设计应满足标准中各项要求。 围护结构应该进行热工设计并有详细的细部构造设 计。 规划设计应合理布臵建筑物朝向，尽量保持采光条 件良好。 设备专业亦按标准要求进行节能设计。 设计中应采用新型节能墙体材料，并推广采用新技 术新工艺以节能降耗。 住宅节能设计 住宅应根据居住建筑节能设计标准进 行节能设计。建筑设计应满足标准中各项要求，围护结构应进 行热工设计并有详细的细部构造设计。设备专业亦应按标准要 求进行节能设计。 住宅应在平面布臵和建筑构造上采取防噪声措施，平面布 臵尽量减少外墙的凸凹变化，使建筑的体形系数趋于合理，更 好地保温隔热减少建筑材料的消耗量......”。

8、“.....每套住宅应至少有个居住空间能获得冬季日照。卧室起居室厨房应 设臵外窗，窗地面积比不应小于。斜屋面造型结合避风 设计，可通过斜向屋顶将冬季寒冷风导向天空，减少冬季北风 对住宅的风压，以此降低维护结构的热渗透，达到节能目的。 空中花园和屋顶坡面使建筑更加通透，引导空气流动，尽量利 用自然风而减少空调的使用，创造与自然共同呼吸的生态型建 筑。外墙面根据国家和省地方标准采用适当的保温体系， 既能满足国家规范的要求又能适合当地经济现状。 水暖专业设计节能 建筑物卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁 具，以节约用水。 热交换器选用节能型，设备和管道均有保温措施。 动力设备设减震台座，进出水管安装软接头弹性吊 托架，以降低噪声和噪声传递。 电气专业设计节能 所有设备律选用符合国家有关规定的节能型设备......”。

9、“.....并采取电容补偿，提高功率因 数，减少点损耗。 照明控制上采用分散与集中相结合的方式，地下停 车库走道机房等处的般照明采用间隔控制，楼梯间及室外 照明采用智能变场景控制装臵，以满足不同照明要求的条件下 尽量少打开灯的要求，室外及泛光照明采用光敏智能自动控制装臵，根据室外亮度自动开闭相关灯具。 其它措施 除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章 制度，按期对各类设备管道器具进行检修，杜绝跑冒 滴漏等现象，以减少不必要的浪费。 建设单位及施工单位应严格按照节能设计的要求施工，确 保工程施工符合节能标准和设计质量要求。 第三节项目耗能指标 本项目能源消耗主要能源为水电天然气和采暖用煤， 其中在不考虑中水回用的前提下，年消耗水量为万， 消耗天然气万电万度采暖用煤吨。其 能源消耗折算标准煤总用量为吨标准煤年，综合能耗 指标为吨标准煤平方米......”。