1、“.....所采用的相关数据，部份来自估算和预测，存在定的不确定 性，因此需要进步进行风险分析。在风险分析中，观察这些不确定因素对财务经济评价指 标的影响，估计项目可能存在的风险，当这些不确定因素变化时，观察项目的财务可靠性。 根据本项目的具体情况，我们在本研究中只须进行敏感分析及盈亏平衡分析即可满足要求。 第节敏感分析 通过分析，本项目的不确定因素主要有三个销售收入经营成本投资总额。经计算表明以上 三个主要因素的增加或减少，都较明显地影响项目的经济评价指标，其变化幅度达到定值时，使本 项目变为不可行。被影响的经济评价指标主要选择财务内部收益率财务净现值折现 率为时，同时也计算出其敏感系数及不确定因素的临界值，以供业主参考。详见下面单因素敏感 分析表及敏感分析图......”。

2、“..... 投资总额 经营成本 敏感分析图 基 本方 案 评价 指 标 基本方案财务内部收益率 变化率 投 资 额 经营成本销 售 收 入 基准收益率 临界点计算表 单位万元 计算期临界值 建设投资 净现值流 经营成本 净现值流 销售收入 ......”。

3、“.....盈亏平衡点就是项目建成后盈利和 亏损的分界点，盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 业主在本项目建成投产后的经营活动中，要密切注意盈亏平衡点的变化，严格控制各敏感因 素，使盈亏平衡点低于本研究测算的盈亏平衡点使企业保持盈利，不断发展。 年销售税金及附加年可变成本年销售收入年固定总成本  注以年数据为准计算 第三节风险分析结论 以上分析说明，只要达到本研究报告所测算的点，企业即可保本，低于 则产生盈利。从不确定因素对财务评价指标的影响来看，销售收入的影响最大，投资额次之， 经营成本相对较小。在投资总额及经营成本不变时，如销售收入低于预期值......”。

4、“.....销售收入又直接与客源相关，排除因外部形势变化及人力不可抗拒的自然灾害 因素外，应充分利用各种媒体加强促销宣传力度，与周边风景名胜区联手，开展多样化的联 线旅游等等，都是增加客源的办法。经营管理不善也会导致成本飚升，成本高到临界点时， 就会造成零收益。由表中可看出，经营成本的变动引起内部收益率和净现值变化是较为平缓 的，因此降低成本的潜力很大。影响财务评价指标急剧变化的主要应是销售收入这不确定 因素，其敏感系数也居首位，因此，销售收入是最关键的风险因素。销售收入经营成本 建设投资这三者也是有内在因果关系的。销售不良，会影响对投资的信心及投资效果投资 不足造成低质量建设,草草上马，达不到应有的效益目标，势必形成恶性循环。所以，业主应 对这三个主要的敏感因素有科学的认识，按本研究提出的建设方案，及早组织资金到位，按 方案有序的实施，必会使本项目早日产生很大的经济效益及社会效益......”。

5、“.....但财务指标仍为良性值，项目仍然可行。 第十五章招投标方案 招标内容 建设项目的勘察设计施工监理的招标范围为全部招标。 本建设项目的勘察设计监理采用的招标组织形式为自行招标。 本建设项目的施工采用的招标形式为公开招标。 二招标方案 工程概况 工程名称县格凸河穿洞风景名胜区基础设施建设工程 建设内容 建设地点县格凸河穿洞风景名胜区 新建四级油路 改造公路 游览步道 ④停车场 河道治理 招标评标办法 成立以工程法人为组长的招标领导小组，并委托有资质的单位制定标书并负责 组织具体的招标工作，以期达到公平公正。 评标办法在招标领导小组的主持下，组织有关专家对所制定标书的合理性进 行评价，同时对投标结果进行最后审定。 招评标监督邀请上级主管部门及公证部门对标书制定的保密性合理性， 以及开标的公平公正性，进行全过程的跟踪监督......”。

6、“.....其它项目实行邀请招标。 标书 委托有资质的单位在保密的前提下制定标书。 招标代理机构在对投标单位进行资质审查合格以后，交纳定的保证金，购 买标书。 招标开标 投标时间投标单位在领取标书天后交投标书，参加投标，过期作弃 权处理。 开标时间所有投标单位按规定时间交投标书，并当场封存。在确定的开 标时间当众开标，定读投标报价及标书标底，并由评标专家当场评标打分，按积分高低确 定中标单位及辅助中标单位。 合同签定中标单位应按标书规定的时间与方式同建设单位签定合同。严 格履行标书规定的各项条款。中标单位若不按标书规定办理，则由辅助中标单位顶替。 第十六章评价结论 结论 县格凸河穿洞风景名胜区基础建设与生态环境保护项目对县县社会经济的发展有 显著的经济效益环境效益和社会效益。 项目的建成，可促进县经济发展，改善旅游地区形象。 项目的建设可为景区周边及县城增加数百个就业机会......”。

7、“..... 二建议 贵州省作为全国的贫困省，安顺市现可算贵州省较落后的地区，县县又是安顺较贫困 的县，但有丰富的旅游资源，为使县县经济按旅游生态加商贸建设的发展方针前进， 建议各有关部门加大支持力度，让县县尽快跟上全省全国前进的步阀。 实施单位应认真组织力量，提高业务水平，作好项目前期的各项工作，在项目实施阶段， 应认真按规划及可研的项目逐项实施，达项目预期的效益。 建议安顺市特别是紫县政府及各职能部门从各方面支持景区建设。第节项目背景 项目名称 县县格凸河穿洞风景名胜区基础设施建设......”。

8、“..... 贵州省旅游业管理条例 省人民政府办公厅关于公布第四批省级风景名胜区的通知黔府办号。 可行性报告编制协议 其它相关资料。 四项目提出的理由 项目工程建设是安顺市旅游发展战略规划的需要 早在年安顺地区就在安顺地区旅游发展规划中提出计划与规划中期 县县旅游资源的开发初具规模，县县格凸河风景区申报为省级，开发建设该景 区及其沿线风情点规划中第章第四节第十九条。 基础设施的建设和完善是发展旅游业的重要前提 格凸河穿洞风景名胜区所在的县县是个农业县，经济发展水平不高，基础设施 比较薄弱，旅游资源开发利用程度较低，主要存在以下问题 县格凸河风景名胜区的旅游资源堪称流，景区内的供电给排水通讯道 路等基础设施落后，制约了资源的开发与利用......”。

9、“.....投入资金较少，目前本风景名胜区服务设施简陋。对外旅游服务 主要依托县城。景区内住宿餐饮娱乐购物等场所有待建设，只有大河村提供有限的农 家饭。由于基础设施薄弱，经营管理和服务条件跟不上，制约了日益增长的旅游业的发展。 景区内又缺少步道亭廊停车场码头公共厕所和垃圾处理等设施，不便开展观光游览 活动。 以上问题可随着旅游基础设施及配套项目的建设和完善而逐步解决。 格凸河穿洞风景名胜区旅游基础设施的建设有利于全市和全省旅游业的发展 随着西部大开发的进展，贵州省旅游业发展的步伐加快，同时为了树立安顺市作为贵 州省旅游中心的地位，必须扩展与丰富其旅游产品的内涵。建设格凸河风景名胜区，是贵州 西线风景旅游区的重要补充。安顺市丰富的旅游资源得到开发利用的还不到三分之，仅仅 集中体现在黄果树龙宫等国家级风景名胜区内......”。