1、“.....高水平建设，力争打造旗最具典型的代 表建筑。依照市克城市总体规划形成城市空间结构为两 轴四区带，本项目位于四区中的中心城区的东部，城市新区 的核心位置。建设本项目能有效推进旗街景的绿化美化和亮化， 城镇面貌日新月异，城市品位不断提升，城市新形象得以塑造。项目 的建设能有效提高人们生活质量，为人们提供个舒适的居住购物 消费的环境，成为方便市民生活起居的新地标，为城镇的长远发展奠 定坚实基础。 能够推动县域经济发展 县域经济是国民经济的基本单元，是以县城为中心乡镇为纽带 农村为腹地的区域经济。旗县域经济的发展，重点是要突出旗工 业园区产业。本项目的建设能够拉近中心城镇与旗工业园区的距 离，为园区工作人员解决居住问题，有利于旗工业园区吸引人才和 留住人才，更好地为园区发展服务。只有旗工业园区的不断发展 完善和壮大，才能够促使旗综合性经济体系功能更加完备，带动 二三产业不断发展壮大......”。

2、“..... 能够加强与工业园区的衔接克工业园区是国家电力生物制药冶金化工等重要工业 基地，是内蒙古自治区个重点工业园区之，是旗经济发展的 最大支撑。目前旗行政主体位于旗旧城区，距离旗工业园区的 距离较远，不便于直接服务与管理旗工业园区内的企业。随着养大 圐圙和李家圪旦两个城中村改造项目的不断推进，城镇主体的东移， 党政中心医疗卫生中心学校商业中心高级住宅小区成为新区 发展的主要标志。本项目的建设能够增加新区活力，繁荣新区经济， 吸引城市的注意力由旧城镇向新城镇转移。为行政中心与旗工业园 区作了重要衔接，拉近了旗新区与旗工业园区的距离，为加强 旗行政主体服务与管理工业园区增加了助力。 能够提升企业经济收益和提升企业竞争力 内蒙古天和房地产开发有限公司是具有房地产开发四级资质的 公司，已经投资开发市回民区天和雅居旗镇丁香水溪 克大街南泊岸华庭等住宅小区项目。本项目的建设能够提高 企业经济收益......”。

3、“.....推动公司快速发展与壮大，提升 在呼包鄂等地区的影响力具有重要意义，为公司未来的不断发展打好 基础。 第三章市场分析 项目前景分析 旗围绕市核双圈体化发展战略，以发展市次中心 城市的定位，实现城三区的城镇发展布局，加快了城市化建设。 旗加快了城建投资的市场化企业化运作进程，优化城市环境，提 升城市品位，从而推动经济社会的全面协调和可持续发展。本项目 无论在政策规划上还是在市场条件上，都具有良好的销售前景。 项目地理位置佳，很好地衔接了旗旧城区与旗工业园 区，能同时得到城镇旧居民工业园区内的员工青睐。工程质室温控制阀的阀头温度传感器应安装在室内离地 米处。供暖管道采用焊接钢管，公称直径者采用丝接 焊接。管道穿墙楼板处均设套管，穿墙套管与墙面平齐，穿楼板套管高出卫生间淋浴间地面。采暖管道阀门均采用闸 板阀，阀门工作压力。 层库房散热器采暖，标准散热量为片。每组散热器均设 手动跑风门个......”。

4、“.....其中住宅热建筑面积， 负荷指标为库房建筑面积，热负荷指标为。 总热负荷为。 采暖系统管材 室内地面采用瓷砖利于散热，地面填充层内的加热管道采用 系列耐热,管材规格采用。管敷设在贴有锡箔 的自熄型聚苯乙烯保温板上，保温板密度,层厚，二 层以上厚，锡箔面朝上，管道采用专用塑料卡钉固定，固定点 间距直管段不应大于，弯曲管段不应大于。 库房散热器采用四柱型散热器。 室外供热管网 热水外管网敷设方式全部采取直埋敷设，管径为，管道 长度都为米。采用双面螺旋缝焊接钢管，材质，热力网直 埋管道全部采用加壳式预置直埋保温管，外护管采用高密度聚乙烯套 管，并做到三位体。 通风 根据本项目建筑功能和特点，住宅楼通风主要采用开启外窗自然通风的方式。 电力工程 编制依据 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范 国家有关设计规范及技术规定 目前总体规划图......”。

5、“.....引至楼内总 配电箱，电缆埋深，为距室外地坪以下，过墙处穿管保护。 计费各户的计量分别由层的计量表箱计量。 住宅用电指标本工程住宅用电标准为每户。 供电方式采用树干式和放射式相结合的供电方式。 照明配电照明插座均由不同支路供电除空调插座外， 所有插座回路均设漏电断路器保护。 照明设计 照度要求 起居室卧室 餐厅 厨房 卫生间 光源灯具选择及安装控制方式 选用节能型灯具。 楼内各处的照明采用就地设置照明开关控制。 箱体开关及插座的安装 电源总进线箱设于层楼梯间，距地，暗装。 住户配电箱底边距地嵌墙暗装。 除注明外，开关插座分别距地暗装。卫生间 内插座选用防潮防溅型面板有淋浴浴缸的卫生插座须设在区 以外。 导线选择及敷设 照明干线选用......”。

6、“.....所有干线均埋 地埋墙顶板内穿管暗敷。 防雷接地及电气安全 建筑物防雷 本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷防 雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶采用 热镀锌圆钢作避雷网，屋顶避雷带连接线网格不大于或 。避雷网安装在屋顶的外沿和建筑物的突出部位。以及屋脊屋角屋檐和檐角等易受雷击的部位。凡突出屋面的所有金属构件 金属通风管金属屋面金属屋架等均与避雷网可靠焊接。引下线利 用建筑物构造柱内根以上主筋通长焊接，其间距不大于 引下线与建筑物四周接地线联结，接地线距建筑物外墙皮不小于 米。引下线上端与避雷网焊接，下端与接地极焊接。建筑物对角的外 墙引下线在距自然地坪上处设测试卡。室外接地凡焊接处均应 刷沥青防腐。 接地及安全措施 本工程防雷接地电气设备保护接地等，采用共用统接地极， 接地电阻不大于欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。 本工程采用总等电位联结......”。

7、“.....应将建筑 物内保护干线设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用 ，总等电位联结均采用等电位卡子或抱箍法，禁止在金属管道 上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出 根大于的镀锌扁钢至局部等电位箱，底边距地将卫生间内 所有金属管道道金属构件联结。 智能化系统弱电 编制依据 智能建筑设计标准 火灾自动报警系统设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 有线电视系统工程技术规范版有线电视管网工程设计施工及验收规范 其它专业提供的工程设计资料 建设单位提供的外部条件及要求 系统设置 包括有线电视系统网络系统电话系统可视对讲系统等。 有线电视系统 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋 两根钢管。 系统采用，邻频传输，要求用户电平满足 图象清晰度不低于级。 进户干线放大器与分支器安装在进户楼梯间箱内。 干线电缆选用。支线电缆选用......”。

8、“.....每户在起居室及卧室内设置电视插座用户电视插座暗 装，底边距地。 电话系统 住宅每户在起居厅卧室设个电话插座，底边距地。 市政电话电缆先由室外引入至层的总接线箱，再由总接 线箱分送给各住户多媒体布线箱。 电话电缆及电话线分别选用和型，穿管沿墙或楼 板暗敷。 网络布线系统 本工程每户按根网线考虑由总箱送至每户多媒体布线箱。由多媒体布线箱分送至户内各个点位。 由室外引入楼内的数据网线选用超五类缆线，穿金属管埋 地暗敷网络分支线采用超五类线，穿管沿墙及楼板暗敷。 网络设备配线箱在封闭楼梯间内安装。计算机插座选用 超五类型，与网络匹配，底边距地暗装。 可视对讲系统 可视对讲门口机在单元门旁的墙体上安装，底边距地。可 视对讲分机安装在住户内，底距地。第七章消防 本项目的建设和运行严格按照国家有关消防规范进行，必须认真 贯彻预防为主，防消结合的消防工作方针......”。

9、“..... 防火间距 本项目与相邻高层建筑间距均大于，距周围多层建筑间距大 于，距周围低层建筑间距大于，均满足防火规范要求。 消防车道 项目区与市政道路相接。场地沿用地设消防通道，消防车道与景 观道相互兼用，道宽米。 建筑结构内部防火 结构受力构件基本上均为符合二级耐火等级要求的钢筋混凝土 构件，如果需要采用少量的钢结构或钢受力构件，其钢材表面必须做 防火涂料处理，使其处理后达到二级耐火等级要求。 建筑配套设施防火管道井在管道安装完后层层用细石砼浇筑封闭，水泥砂浆抹 平,管道间的门开向楼梯间的为丙级防火门。 建筑内部主要建筑构件按规范规定设计。建筑物内装修材 料的选材按建筑内部装修设计防火规范的要求进行。 内部隔墙可采用用耐火极限不低于的不燃烧体。楼板的耐火极限 不应低于......”。