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衡阳市石鼓区河景新城项目可行性建议书.doc文档【46页完整版】 衡阳市石鼓区河景新城项目可行性建议书.doc文档【46页完整版】

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《衡阳市石鼓区河景新城项目可行性建议书.doc文档【46页完整版】》修改意见稿

1、“.....处在合理的增长 区间内 图表近年国内生产总值及增长走势图 图表年与年同比增长速度比较 年,房地产增速放缓 年,全国房地产开发投资亿元,其中,商品住宅投资亿元,增长,占 房地产开发投资的比重为。 年,全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米房屋新开工面积亿平方米, 增长房屋竣工面积发投资亿元↑其中商品住宅亿元↑ 施工面积亿↑ 新开工面积亿↑ 房屋竣工面积亿↑ 其中住宅亿↑ 年,房地产增速放缓 年,全国居民消费价格总水平比上年上涨。达亿欧元的稳定机制,避免危机蔓延 扩散年月,欧元区第三大经济体意大利的形势也骤然紧张,外界担心欧债时出现了信用危机,受主权债务问题影响国家占到欧元区 的。 年下半年,欧债危机出现了向法国等核心国家蔓延的势头,欧洲银行业受到了严重威胁。 年月意大利到期债务偿还问题将直接影响欧元区后期经济走势......”

2、“..... 阶段描述 开端年月,希腊公共债务危机占的,全球三大评级公司下调希腊主权评级 发展年月,欧洲其它国家也开始陷入危机,包括比利时西班牙葡萄牙等 蔓延年月,德国等欧元区的龙头国都开始感受到危机的影响,有评论家更推测欧元区最终会洲其它国家也开始陷入危机,包括比利时西班牙葡萄牙等 蔓延年月,德国等欧元区的龙头国都开始感受到危机的影响,有评论家更推测欧元区最终会解体收场 升级欧盟成员国财政部长年日凌晨达成了项总额高 阶 年月意大利到期债务偿还问题将直接影响欧元区后期经济走势,进而影响全球经济走向。部分内容简介债务危机全面爆发。由于希腊债务危机传染效应,西班牙爱尔兰葡 萄牙和意大利等欧猪国家同时出现了信用危机,受主权债务问题影响国家占到欧元区 的。 年下半年,欧债危机出现了向法国等核心国家蔓延的势头,欧洲银行业受到了严重威胁......”

3、“.....进而影响全球经济走向。 阶段描述 开端年月,希腊公共债务危机占的,全球三大评级公司下调希腊主权评级 发展年月,欧洲其它国家也开始陷入危机,包括比利时西班牙葡萄牙等 蔓延年月,德国等欧元区的龙头国都开始感受到危机的影响,有评论家更推测欧元区最终会解体收场 升级欧盟成员国财政部长年日凌晨达成了项总额高达亿欧元的稳定机制,避免危机蔓延 扩散年月,欧元区第三大经济体意大利的形势也骤然紧张,外界担心欧债危机可能进步扩散并进而影响欧元区整体经济发展 小结欧元区第三大经济体意大利也陷入此次危机。该国年将有多亿欧元约合亿美 元到期债务,其中约有亿欧元的债务于年月到期。此外,多届政府积累下高达万亿欧 元约合万亿美元的公共债务,占国家的全社会固定资产投资发展较快。 美国经济疲软,失业率依旧维持在的较高水平,预计年以温和复苏为主。 美国失业率出现下降的趋势......”

4、“.....预计年增长 较高失业低增长,年美国经济走势以温和复苏为主 国内形势 年国内宏观经济运行情况 年,国际金融危机的深度影响仍在继续,发达经济体复苏步履维艰,欧元区主权债务危机仍然 不断发酵和扩散,新兴经济体增速回落和物价上涨交织在起。在这样种大环境中,中国经济保持了平 稳较快的发展,经济增长实现了的速度,把物价控制在了的总水平 表宏观经济运行情况 指标绝对量同比增长 国内生产总值亿元, 第产业, 第二产业, 第三产业, 固定资产投资不含农户亿元, 全国建筑业总产值亿元, 全国建筑业房屋建筑施工面积亿平方米 社会消费品零售总额亿元, 农村居民人均纯收入, 农村居民人均生活消费支出, 城镇居民人均可支配收入, 城镇居民人均消费性支出, 城镇人口,万人 乡村人口......”

5、“.....按可比价格计算,比上年增长 分季度看,季度同比增长,二季度增长,三季度增长,四季度增长 年中国经济整体平稳运行,增速放缓,年增幅在,处在合理的增长 区间内 图表近年国内生产总值及增长走势图 图表年与年同比增长速度比较 年,房地产增速放缓 年,全国房地产开发投资亿元,其中,商品住宅投资亿元,增长,占 房地产开发投资的比重为。 年,全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米房屋新开工面积亿平方米, 增长房屋竣工面积发投资亿元↑其中商品住宅亿元↑ 施工面积亿↑ 新开工面积亿↑ 房屋竣工面积亿↑ 其中住宅亿↑ 年,房地产增速放缓 年,全国居民消费价格总水平比上年上涨。 年全年高位运行,月份开始下行,到年底得到较好的控制 年底的回落显示上半年国家宏观调控效果开始显现......”

6、“.....通胀风险加大,巨额外汇流入,宽松的货币政策已不能持续,央行实行稳健的货币政 策 年年内,上调存贷款基准利率次,年年底至年年底,累计上调存贷款基准利 率次,至此,年期存贷款基准利率分别达到和年上调存款准备金率次,下调次,至年年底,存款准备金率达 随着年底得到控制,及年的国际经济形势,货币政策相比年会有所松动, 但变化幅度不大 图表历年存贷利率及存款准备金率走势图 货币供应紧缩,房地产企业融资艰难 据央行初步统计,年月末,全部金融机构人民币各项贷款余额万亿元,同比增长 ,年全年新增贷款达到万亿元,同比少增亿元 年全年广义货币供应量显著低于年初设定的目标,而当年的新增人民币贷款亦不足万 亿......”

7、“.....货币供应量紧缩,房地产企业融资艰难 图表国内银行新增人民币款额 房地产企业资金来源主要是企业自筹和其他资金 年,房地产开发企业本年资金预计来源亿元,比上年增长。其中,国内贷款 亿元,增长利用外资亿元,增长自筹资金亿元,增长其他资金 亿元,增长。在其他资金中,定金及预收款亿元,增长个人按揭贷款亿元, 增长。 表年全国房地产开发企业资金来源情况 指标绝对值同比 资金亿元↑ 其中国内贷款亿元↑ 利用外资亿元↑ 企业自筹亿元↑ 其他资金亿元↑ 其中定金及预收款亿元↑ 个人按揭贷款亿元↑ 年中国房地产发展的基础,宏观经济的发展呈现与增速双高态势 年中国房地产发展的基础,宏观经济的发展呈现与增速双高态势 年季度,物价指数得到控制,而伴随而来的是经济增长速度的减缓 年......”

8、“.....增速的最优状态发展,但也面临低增长 高通胀的滞胀风险 图表中国经济周期变化 宏观小结 数据显示,中国经济继续在向低增长高通胀的区间滑行,中国经济仍旧没有摆脱 进入滞涨的危险 前期紧缩的宏观调控政策逐渐起效,年月份同比上涨,同比上涨, 年内通胀拐点基本形成,至年初通胀数据将持续回落 但当前国外流动性泛滥仍难揭制,使国内通胀在未来段时间内仍存压力,预计宏观调控政策短 期内仍难放松。 区域发展及前景预测 区域经济发展研究 衡阳市位于湖南省中南部地区,总面积平方公里,现辖市区县。全市建成区面积和 市区人口仅次于长沙,直占据湖南第二大城市位臵。 城市名片湘南中心城市国家老工业基地国家旅游城市交通枢纽省级历史文化城。 发展目标建设成为湘南商贸物流业发达,工业先进,宜居宜游的现代化中心城市。 深厚的底蕴高标准的定位......”

9、“.....城市发展空间扩展。及增速初步核算,全年实现地区生产总值亿元,按可比价格计算,增长。 其中,产业实现增加值亿元,增长二产业实现增加值亿元,增长三产 业实现增加值亿元,增长。二三产业对全市经济增长贡献率分别为 ,分别拉动全市增长个百分点全省第位。 注以上基础数据来源于衡阳市统计局 居民消费水平年衡阳社会消费品零售总额达亿元,增长,城镇居民恩格尔系 数为,上升个百分点,居民存在储蓄习惯,年储蓄存款达到亿元......”

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