1、“.....由实业有限公司以 万元的价格将其持有湛江房产置业有限公司的的股权转让给投 资控股有限公司。 股权转让完成后，湛江房产置业有限公司股东变更为村委会 年月日改造为湛江区瑞达实业股份有限公司，占， 和投资控股有限公司占。 管理架构 截止目前，湛江房产置业有限公司共有员工人，公司组织与管理 架构如下 以上员工基本是从村委会和原公司股东抽调，只有部分民币，下同，经营范围为房地产投资 项目投资和物业管理，目前股东分别为投资控股有限公 以实业置业和村委会在湛江房产置业所持股权担保，由 湛江房产置业向银行进行贷款及融资实际是以办理到湛江房产置业 名下的项目用地作抵押担保。 项目由实业与置业共同出资建设并负责经营，村委会不参加项目 经营......”。

2、“.....年 年为万元年，年年为万元年，年年为万元 年，年年为万元年，年年为万元年，年 年为万元年，合计支付亿元，每个月交次。 湛江房产置业有限公司 历史沿革 湛江房产置业有限公司为 湛江房产置业有限公司 历史沿革 湛江房产置业有限公司为项目的开发主体，该公司成立于 年月日，注册资本为万元人，年 年为万元年，年年为万元年，年年为万元 年，年年为万元年，年年为万元年， 项目由实业与置业共同出资建设并负责经营，村委会不参加项目 经营，不论项目盈亏均获取保底固定回报年年不计回报部分内容简介湛江房产置业和村委会同意将项目栋的土地性质由集体 划拨用地变更为国有出让土地实际未执行。 以实业置业和村委会在湛江房产置业所持股权担保，由 湛江房产置业向银行进行贷款及融资实际是以办理到湛江房产置业 名下的项目用地作抵押担保......”。

3、“.....村委会不参加项目 经营，不论项目盈亏均获取保底固定回报年年不计回报，年 年为万元年，年年为万元年，年年为万元 年，年年为万元年，年年为万元年，年 年为万元年，合计支付亿元，每个月交次。 湛江房产置业有限公司 历史沿革 湛江房产置业有限公司为项目的开发主体，该公司成立于 年月日，注册资本为万元人民币，下同，经营范围为房地产投资 项目投资和物业管理，目前股东分别为投资控股有限公司出资 万元，占和湛江区瑞达实业股份有限公司出资万元， 占。 该公司的历史变更情况如下 原始设立 年月日，湛江房产置业有限公司集体股份制成立，公司 住所为湛江市号，公司注册资本为万元。其中，村委会以货 币出资万元占，自然人均分别以货币出资万元各占。 第次变更 年月日，村委会分别与自然人签订股权转让协 议......”。

4、“.....股权转让完成后，湛江房产置业有限公司变更为 由村委会持有。 第二次变更 年月日，村委会分别与实业有限公司置业有限 公司签订股权转让协议，由村委会分别以万元万元的价格向 实业有限公司置业有限公司转让其所持湛江房产置业有限公司 的股权。 股权转让完成后，湛江房产置业有限公司股东变更为村委会占 实业有限公司占和置业有限公司占。 ④第三次变更 年月日，首先由实业有限公司与置业有限公司签订 股权转让协议，由置业有限公司以万元的价格将其持有湛江房 产置业有限公司的的股权转让给实业有限公司再由实业有限 公司与投资控股有限公司签订股权转让协议，由实业有限公司以 万元的价格将其持有湛江房产置业有限公司的的股权转让给投 资控股有限公司。 股权转让完成后，湛江房产置业有限公司股东变更为村委会 年月日改造为湛江区瑞达实业股份有限公司，占......”。

5、“..... 管理架构 截止目前，湛江房产置业有限公司共有员工人，公司组织与管理 架构如下 以上员工基本是从村委会和原公司股东抽调，只有部分基层员 董事长 财务部副总经理副总经理副总经理 运营部办公室总办工程部 顾问 职能 规划招商 广告宣传 企业推广 人力资源。 职能 水电维护 工程维护 商户工程协 调监督 工程改造 园林维护。 职能 机密档案 后勤 保安 法规 外联。 职能 商户收租 资金管理 税务管理。 人 人含西原建材人人 人 人 工工资由湛江房产置业有限公司支付。项目建成开业后，前期工程类人员 会减少，保安后勤类人员会适当增加，员工总人数预计约人......”。

6、“.....尚未办理产权转让过户手续。 无形资产账面净值为万元，是项目土地使用权的评估价值。评估由 资产年初数期末数负债及股东权益年初数期末数 流动资产流动负债 货币资金，其他应付款 其他应收款应付福利费， 流动资产合计流动负债合计 固定资产长期负债 固定资产原价长期借款 减累计折旧长期负债合计 固定资产净值负债合计 在建工程股东权益 固定资产合计股本 无形资产和其他资产资本公积 无形资产盈余公积 长期待摊费用未分配利润 无形资产和其他资产合计股东权益合计 资产总计负债和股东权益总计 项目本月数本年累计 主营业务收入， 减主营业务成本， 主营业务税金及附加 二主营业务利润亏损以号填列......”。

7、“..... 加投资收益损失以号填列 补贴收入 营业外收入 减营业外支出 四利润总额亏损总额以号填列， 减所得税 少数股 会减少，保安后勤类人员会适当增加，员工总人数预计约人。 财务状况及说明 资产负债表 截止年月日单位元人民币 损益表 截止年月日单位元人民币 财务状况重点说明 固定资产约万元中的车辆是的车辆，尚未办理产权转让过户手续。 无形资产账面净值为万元，是项目土地使用权的评估价值。评估由 资产年初数期末数负债及股东权益年初数期末数 流动资产流动负债 货币资金，其他应付款 其他应收款应付福利费......”。

8、“..... 减主营业务成本， 主营业务税金及附加 二主营业务利润亏损以号填列， 加其他业务利润亏损以号填列 减营业费用 管理费用 财务费用 三营业利润亏损以号填列， 加投资收益损失以号填列 补贴收入 营业外收入 减营业外支出 四利润总额亏损总额以号填列， 减所得税 少数股东损益 五净利润净亏损以号填列， 置业委托湛江市土地房地产评估有限公司进行的，评估基准日为 年月日，评估目的是为置业申请抵押贷款提供参考。在评估报告中，评 估师提醒该报告使用人由于农村集体土地使用权的流转，目前相关法律法规和配 套政策尚不完善，短期强制处置未来市场变化风险对估价对象的价值会产生 定影响......”。

9、“.....为置业从湛江市农村信用合作社联合社借的社 团贷款。该社团贷款期限为年，从年月日起至年月止。 由置业以其拥有的集体土地使用权为抵押担保，利率为，年利息为 万元，贷款用途被指定为装修项目资金。 项目由于尚未完工，未产生营业收入，未来的收入主要来自于三方面。租金 栋栋及栋的租金为元月，从第四年开始逐年按递增。栋及 栋为初始租金元月，以后每年递增次，至第六年时与其他栋租金持平。 栋计划用作酒店，租金为元月，无递增。物业管理费统为元 月。电费差价公司从变电站购电，然后销售给租户赚取元度的电费差价。 另外，根据置业与湛江区政府初步达成的意见，区政府出于 对的支持，将会按项目租户每年实际上缴地方税收的作为对公司的奖 励，置业目前正在争取将奖励比例提高到。但截至目前，仍未收到任何 关于该税收奖励的政府批准文件。 截止年月日......”。