1、“.....但旅游配套设施还比较 落后。全市仅在天台山景区有座三星级酒店，而在市区仅有座二 星级酒店，此与这个旅游市大不相符，所以在酒店这个市场需求 是挺大的。酒店的建设对与市来说是整个旅游市场经济布局的进 步完善。 在市兴建四星级酒店，当地是第家，能有效地提升当地的 知名度和影响力，增强在旅游市场的整体竞争力，是相当必 要的。 市场分析 市旅游市场简析 市位于平原西南部，是南方丝绸之路的途径点，自古就 有天府南来第州的美誉。境内景色优美，有国家级风景旅游区天台山以及全国历史文化名镇全国重点镇平乐古镇。国 家级生态示范市省级卫生城市市社会治安综合治理模范 市中国食品工业百强县市国家瘦肉型猪生产基地县中 国最大白酒原酒基地和省唯以食品饮料命名的生产基地和 市规划重点发展的食品饮料工业基地等众多沉甸甸的殊荣......”。

2、“..... 交通便捷，距国际航空港公里，成温邛高速公路和成 新邛高等级公路横贯其境，现邛名高速公路已正式通车，公路网络四 通八达，交通十分便捷 市工农业简析 工业强盛，自先秦时期，就以冶铁业闻名，是全国重要 的产铁基地。的农业也相当发达，依靠良好的气候条件，境内大 量种植果蔬茶叶蚕桑。而作为国家商品猪储备基地国家 瘦肉型猪生产基地市县省全境无公害生猪生产基地市 生猪产业链发展牵头县市。早在年全市就出栏生猪万头， 位居全省县级单位第。除此之外，市的资源也相当丰富，天然 气钾盐卤水邛酒纸业都成为了经济腾飞的重要支柱。 市境内有海普平原药业振鹏达食品金利实业 崃山纸业高宇化工宇源化工长江科技等多家大型企业。 年省提出了白酒金三角的建设，按照全域的规划 布局，将实行区主业，的原酒驰名全国，因此在 专门规划了邛酒工业园......”。

3、“..... 市酒店市场分析 市内现有宾馆较多，但大都是般普通酒店，且仅有家三 星和二星级酒店，基本上都是些入住偏低的酒店。具体见表 所以在分析市目前的酒店行业状况，我们不难看出，在 这块上比较薄弱。此与作为旅游大市，工业新兴城市来说是不 相符的。市内仅有家三星和二星级酒店，远远不能满足容易增长的 旅游商务住宿条件，有着很大的市场空间。 随着市的发展，各种基础设施和旅游环境将持续改善，大规 模接待散客旅游者的条件已经成熟同时，伴随着对外开放的进步扩 大，度假旅游等新型产品的开发，度假旅游者商务旅游者会议旅 游者将大大增加，这将确保市场高档酒店的出租率持续攀升。 市的拥有两个工业园，但没有家四星级酒店，有着很大的 市场缺口。伴随着中国加入并且企业的业务范围不断加大，企 业交往将大大增加，会带来大量的国际国内客源......”。

4、“.....商务客源及会议客源呈现跳跃式增长。而本项目正是充分顺 应了这种趋势。 现在人们都追求高质量的生活品质，所以拥有座四星级的酒店 是最好的体现。而市的旅游和工业发展，对于酒店来说，不管是 在游客的数量还是酒店的收入上都能给酒店带来很大的好处。我们有 理由为了的旅游业，工业的发展而提升的配套设施。 表市主要宾馆简介 序号宾馆名称星级客房入住价格元 琴台森林大酒店三 市宾馆 国安宾馆 楠泰商务酒店 桂圆大酒店 红楼大酒店二 天下居酒店 九里春家园酒店 项目市场环境分析 市系省行政中心，副省级市，西南中心城市，西南商贸科 技通信文化教育交通中心，国家统筹城乡综合配套改革试验 新区。近年来荣获了诸多重要奖项......”。

5、“..... 而市作为市的重要组成部分，每年也会迎来诸多的盛会。 近年工业的飞速发展，相信每年都会有很多国内外的客人汇聚与 此，共谋发展之道。所以在服务设施方面我们就更应该跟上脚步，为 来到的客人提高高质量的服务，让他们能够有宾至如归的感觉。 所以在面对广阔的市场我们更应该加快推进发展的脚步，四星级 的酒店正是这当中最重要的环。 本章小结 由于项目所在地的地理位置经济发展强劲势头和需求旺盛等造成了极大的高星级酒店市场机会，同时形成了个刺激酒店业结构 优化化的过程。 目前，项目所处范围内的没有高星级酒店，而本项目凭借其优 势和管理优势，使其具有极强的竞争力，有望成为本地的明星和龙 头企业。 项目建设地周边的商务圈使得本项目存在极大的发展空间。客 源会议以及照 明灯具加装防护设施或采用安全电压供电......”。

6、“.....本工程为二 类民用防雷建筑物。本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入的 措施。 卫生防护 本项目为职工设立了职工食堂更衣室公共浴室厕所卫生 室自行车车库等。饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务人员 设置了厕所。会议及商场部分也设立了开水供应处。餐厅厨房作二次 装修设计，设计时应符合加流程，避免往返交错，符合卫生防疫要求， 防水生食与熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范中 级餐馆的要求。 生活给水 采用变频调速恒变量供水系统，城市自来水进入设备在地下三层 的生活消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒压送往各用水池。对生 活用水加装了紫外线消毒设施。蓄水池内衬瓷砖，全封闭。水池上部无排水管道通过。 排水 生活污水粪便污水餐厅等含油污水及雨水采用分流系统。生 活污水经中水处理后进行排放，地下车库不设洗车装置......”。

7、“.....空调夏季室内温度根据不同场所而异，般在 之间，冬季般在之间。在所有空调场所均设有新风补给设 施。其中最小的新风量为饭店客房为立方米室，餐厅内 立方米人，宴会厅会议室酒吧卡拉厅等为立方米 人，健身房为立方米人，美容院为立方米人，走道大厅 为立方米人。上述设空调场所，换气次数为次。对无空调 又经常有人停留的其他场所和房间设有采暖装置，采暖温度为低于 。 振动防治及噪声控制 振动防治本工程振动源主要是制冷机组风机水泵及电梯等， 设计中将以上设备布置在单独房间内，并分别设了隔振减振设施。 电梯在布置上尽量不与客房相邻，以减少对客人的影响。 噪声的控制本工程采用大板大模等整体性较好的结构体系，为此 在经常产生撞击振动的部位如客房外门设备管道等采取了防 止结构声传播的措施。饭店走廊及客房均采用地毯......”。

8、“.....风机水泵制冷机组及空调设备等均设置在单独房间内，并采取了定的隔声减噪设施。饭店客房设在层，与嘈杂的 大商场餐厅及娱乐场所远离。对客房商场餐厅宴会厅会议 室等处的空调及排风管道采取了消声处理措施。 节能 设计依据 公共建筑节能设计标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 旅游旅馆空调及热工节能设计标准 节能措施 建筑 屋面采用保温隔热处理，保温材料为挤塑聚苯乙烯保温块材，传热 系数为 外墙在石材幕墙内铁保温板，传热系数为 底面接触空气的架空或外挑楼板传热系数为 地面地下室外墙热阻限值 外窗的气密性等级，气密性不低于Ⅱ级。 外窗采用隔热性能较好的断热铝合金型材，主要房间玻璃为中空玻 璃。外窗传热系数及遮阳系数符合规范规定要求。 设备 热水管热水回水管须保温......”。

9、“.....酒店顶层区域采用变频水泵供水达到节能目的 热交换器和冷却塔等设备采用节能型产品 酒店设楼宇自控系统，对空调通风设备等运行工况实行 监视控制调节测量，使空调系统能随建筑物的负荷变化选择最 经济的运行方式 过度季节利用全新风供冷，实现免费冷却 对使用功能使用时间不同的建筑分别采用不同的空调系统 加强空调风管，供回水管的保温，以减少能量损失 加强能量的有效利用，以节约用电量 变电所变压器柴油发电机均选用高效率低能耗产品 照明功率密度值设计严格遵守照明节能设计要求 照明灯具采用高效节能型光源，且荧光灯采用节能型电子整流器 所有电机选用型节能型高效率电机 水泵机采用变频供水方式，最大限度节约电能 采用建筑设备自动监控系统，对空调设备给排水设备电气设 备照明设备及其它用电设备监控和自动控制......”。