1、“.....所得税前的投资回收期为年含建设 期。因此，本项目具有较好的经济效益，在经济上可行。 综上所述，实施本项目将产生较好的经济效益和社会效益，项目是可行 的。 第五节必要性和有利条件 建设的必要性 随着脐橙面积产量的不断扩张，卖果难及果农增产不增收的问题 将日益凸显，脐橙收储企业及果农效益将受到严重影响。通过分级打蜡 包装气调保鲜等措施，利用国际先进的加工技术，使脐橙保鲜期延长，满 足消费者在淡季对优质脐橙的需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐 橙的市场竞争力，为在市场上与美国新奇士澳洲脐橙抢占份额创立 与世界名牌并驾齐驱的国际性著名品牌打下基础。 项目的实施将有效改善当地脐橙产业的现状，更好地开发利用当地的优 势资源，改善脐橙产业的生产条件，提升当地脐橙产业的整体效益，带动周 边农民开发种植脐橙的积极性......”。

2、“.....可提高鲜果的保鲜期，延长销售期，改善商品果的品质， 实现优质优价，增加果农收入进步拉长脐橙产业链，从而大幅度提高经 济效益。 二项目建设的有利条件 气候优势 于都县属中亚热带湿润季风气候，具有气候温和雨量充沛光照充足 四季分明无霜期长等特点。年平均气温，极端最低气温，极 端最高气温，日平均气温稳定通过的持续期为天，的 有效积温，无霜期天。太阳辐射的年平均总量为千卡， 日平均气温稳定在以上的太阳辐射总量达千卡，占年度辐射总 量的。全年日照时数达小时，年日照百分率。年降雨量 左右。于都是中国科学院南方山区科学考察队圈定的赣南脐橙种植 最适宜区，时隔多年，江西省委农工部谢日星省农科院园艺所胡正月 省农业厅经作局邱春娇等专家在年中国柑桔年会上再次阐明，于都县是 赣南脐橙最适宜种植区域，赣州市委市政府也把于都列为赣南脐橙产业规 划发展的重点县之......”。

3、“.....全县以下的低丘陵坡地万余亩，土壤 以红黄壤土及紫色土为主，这些土壤土层深厚，达米以上，肥力高，有机 质含量达以上，值，适宜种植脐橙。目前，已开发利用万亩左 右，尚有近万亩山地可供开发利用。 交通优势 于都拥有各类公路里程公里。基本形成了以县城为中心，以国 道线线省道于银线为主骨架，县道为支架，乡村道为延伸的公路 运输网络。实现市至县通二级公里水泥路，个乡镇机关所在地通水泥油 路和个行政村通公路及个行政村通水泥路，水泥砼油路面里程为 公里，占通车里程的。 区位优势 于都县城离赣州仅公里，国道赣龙铁路和蓉厦高速公路穿 境而过，距厦门广州深圳福州南昌等城市公里左右，汽车可朝 发夕至。于都素有六县之母之称，是赣州东部经济文化技术交流中 心，发展脐橙产业具有较强的辐射能力，并能就近占领市场。 劳力优势 于都县现有总人口万人......”。

4、“.....劳动力总数 万个，能充分满足柑桔产业发展劳动力需求。 电力优势 于都现有变电站座，线路条，变电站座，线 路条，变电站座，容量，线路条，计。 品质优势 于都脐橙品质优良，在历届中国赣州脐橙节赣南脐橙品质评比中荣 获金奖，在年中国上海春节食品博览会上评为最受消费者欢迎产品， 这是赣州唯获此殊荣的县市。于都南部万亩优质脐橙生产基地在年 被江西省认定为无公害脐橙生产基地，认证为无公害产品。于都脐橙色泽鲜 艳，皮薄光滑，可口化渣，酸甜适中，可食率以上，含果汁以上，含 糖，含酸，固酸比，可溶性固形物含量以 上，其色泽与内质完全可与美国脐橙媲美。 第二章市场分析 水果消费市场现状 改革开放以来，随着我国人民生活水平迅速提高，人们对水果的消费需 求和消费水平也在日益加大，近年来水果消费市场产生了巨大的变化......”。

5、“..... 主要表现在 水果消费总量由十多年前的迅猛增长转变为近年来的稳定增长 水果消费逐步由后续性食品变为必需性食品和营养性食品 水果消费由数量型消费转变为质量型消费，高品质水果的消费比重 不断提高 对水果品质的要求更为具体和严格，如对内在品质要求的同时对外 观和包装的要求也日益提高，且追求无污染食品有机食品和绿色食品等 消费者更注重品牌和产地 消费趋于多样化，需求更加多层次 水果消费由卖方市场转变为买方市场 反季节性水果和进口水果消费量明显增长。 根据调查分析，目前我国居民水果消费的开支尚不到食品总支出的， 而城镇居民水果的购买量是农村居民的倍，消费量是农村居民的倍 城镇无疑是水果经营和水果消费的主要市场。据国家统计局和国家发改委宏 观经济研究所的调查预测，全国居民人均消费支出年近元， 年元，年将比年增长倍，达到约元的水平......”。

6、“..... 年我国非农业人口恩格尔系数约为，则用于食品的人均开支为元， 若水果消费开支占到食品开支的年为，年我国非农业人 口人均水果消费支出达元人民币。这将是个巨大的消费总量。 脐橙是我国近年来，从国外引进优良品种经门洞时，其净高和净宽不应小于门垛之间的 净宽不应小于。 生产区内消防栓管路与消防专用供水网相连，水源来自自来水。除按照 国家有关规定进行安全生产管理外，还必须对职工尤其是操作工人应继续进 行系统的安全卫生教育及防火防爆教育，加强其安全卫生意识。 本项目建筑部分防火设计将交由消防部门审核批准验收。建筑物内配备 消防和灭火器等装置。 第八章组织机构及劳动定员 企业组织及劳动定员 企业将自主经营自负盈亏，单独财务核算。公司实行总经理负责 制，下设质检部制造部供销部财务部综合部，各自负责生产调 度计划财务劳动人事供销等......”。

7、“.....其中管理技术人员人，生产工人人。 具体构成见下表。 总经理 质检部 人 供销部 人 财务人事 人 制造部 人含车间 库机电维 修搬运 二工作制度 全年生产天，实行班小时工作制。 三培训计划建议 本项目建成后，在项目实施过程中尽快招聘生产管理所需的经营管理人 员工程技术人员和部分生产骨干工人。这部分人员是公司生产经营的骨干 力量，他们都应具备工厂经营管理生产技术管理和实际生产经验。在此基 础上再分批招入新工人并先在本公司组织技术培训和生产经验传授。 第九章项目招投标及实施进度计划 招投标 根据招投标法和公司性质，本项目可由企业自行组织实施招投标方案。 二实施进度计划 根据进度总体安排，本项目实施建成投产需要个月时间，建设期为 年。但是，根据各种外部条件的变化对进度将有定的影响......”。

8、“.....在可行性研究报告送审之前，可先做设备选 型商务谈判等工作。为了缩短建设周期，待土建施工到定程度后，可合 理安排设备安装等工作，二者交叉进行。 第十章投资估算与资金筹措 第节估算范围及主要编制依据 投资估算范围 本估算包括所列项目的全部工艺给排水供电供汽管道电气等 设备和安装总图土建工程以及其他费用的固定资产全部投资，固定资产 投资方向调节税，建设期借款利息以及流动资金......”。

9、“..... 设备及安装工程依据业主单位的特殊工艺要求，设备依据设备厂家报价 计取。 土建工程 根据有关专业提供的资料及说明。 以轻工总会年编发的冷藏保鲜库建设项目投资估算编制规程 作为本项目的估算依据。 建筑及构筑物的单位造价是根据年江西省建筑工程消耗量 定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表国 家标准建设工程工程量清单计价规范江西省建设工 程计价办法试行江西省安装工程消耗量定额及单位估价表江西 省建筑装饰装修工程工程量清单计价指引江西省安装工程工程量清 单计价指引江西省建筑装饰安装工程费用定额编制而成。 其他有关建筑工程预算的文件。 其他费用的取费标准 本项目实际占用土地亩，依据全国工业用地出让最低价标准， 按万元亩计取。 培训费含在设备费中，故不另计。 联合试车费参照相近项目计算。 用电权费按电力部门文件计取......”。