1、“.....以成佳为中心，周边的名山洪雅邛崃眉山等地有多 万亩优质茶园。成佳居于蒙顶山脉，是茶叶种植最适宜区域。蒲江 有生态绿茶之乡的美誉，绿茶产量丰富，到年绿茶产量 将名列全国前茅。 小结 综上所述，迅速整合产地资源筹建中国茶叶都市建立区域为 中心辐射全国的大型茶叶交易市场是目前的当务之急。更新观念， 放眼全国乃至世界市场，以规模化为基础专业化为向导差异化 为目标，借助高科技和电子商务平台使生产集约化产品多样化 销售渠道现代化产业链条最优化，实现茶资源的整合与提升，做 大做强西部茶产业经济链，加快中国茶产业发现的提速升级，增加 国际竞争力。 第三章项目开发建设的必要性 从经济以及社会发展的角度来看，中国茶叶都市项目的实施是 非常有必要的......”。

2、“..... 是推动当地新农村建设及促进农民增收的需要 在党的十五规划中，明确提出建设生产发展生活宽 裕乡风文明村容整洁管理民主的新农村建设目标。对于这 样个建设中国茶叶都市的伟大工程应以增加农民收入为关键 切入点，扎实稳步地推进。而中国茶叶都市的建设及发展，则正可 以从多个方面增加农民收入，并促进农业规模化发展，推进城乡 体化的建设，从而加快当地的新农村建设进程的推进。这主要表现 为 有利于推动农业产业化，规模化发展，推进城乡体化 进程，增加农民收入。 与工业生产方式相比，农业生产之所以收益较低，很大程度上 是因为农业生产的规模小，产业化层次较低。我国当前实行的家庭 承包责任制，严重的阻碍了农业生产的规模化发展。同时，农产品 的滞销又使得农业的规模化生产缺乏内在动力。 辆进出成都及蒲江时有非常强烈的视觉效果......”。

3、“.....对目标客户派送。 网上推广 互联网的特点是速度快信息量大传播面广，可以利用企业 自身网站免费发布广告及招商招租信息。 媒体广告 在电视报纸专业期刊或广播电话媒体上刊登广告。做好广告 宣传，通过各种形式及有效媒体加大宣传力度。例如信息网络名 片报刊杂志及客户间相互宣传等，让更多的客户了解中国茶叶都 市的资源优势。 茶博会 在现有成都茶文化旅游节的基础上，以蒙顶山为基地，以休闲 体验为核心，将观光休闲和周边所有的茶资源整合在起，力争中 国茶博会的举办权，进而在全国范围内扩大影响力。 二优惠政策 对入驻本茶叶都市本交易中心的企业给予定的优惠政策，如 在定的时间减免租金和佣金等。 第七章项目评价 项目实施对社会影响分析 该项目的实施对当地居民收入和生活水平的影响 项目所在地蒲江是中国著名生态绿茶之乡被认定为国家 级茶叶标准化示范区，也是四川省无公害茶叶生产基地......”。

4、“.....已成为全省最大的产茶核心区 域。年蒲江茶园面积达到亩，茶叶产业带动农户万户，就 地转移农村劳动力万人，茶农人均种茶收入元年。但是，与 成都市城镇居民人均可支配收入元相比，城乡居民的收入差 距依然很大。农产品流通不顺畅附加值低是农民增收缓慢的主要 因素。本项目的实施能够很好的解决蒲江县乃至全省茶叶产品流通 的问题，实实在在的增加农民收入。随着项目的进展，必将推动餐 饮住宿娱乐物流百货维修等相关产业的蓬勃发展，给当 地农民带来更多的收入增长点，同时，系列配套设施的建设也能 为当地农民提供更加完善休闲和娱乐，了解中国茶文化知识，有力 的推进城乡体化，为该区域经济的发展和新农村建设作出贡献。 二该项目的实施对当地居民就业的影响 随着项目的建成及相关产业的发展，初步预测还可直接增加就 业人左右，间接增加就业人左右，对当地的经济发展具有 重要意义......”。

5、“.....项 目建设所用的大部分建筑材料和部分设备将由本地区供应，这将给 建筑业和设备业带来发展机遇全部建成后，包括工资燃料费 水电费和维修费等在内的中国茶叶都市的经营费用用每年将达到 万元左右，直接促进区域经济的发展。中国茶叶都市的建成营 运，除了可让当地茶产业得到进步发展外，还将有力推动当地乃 至四川农业现代化的进程。本项目的建成可能有多家与茶制品有关 的厂家，落户成佳如根雕企业，茶杯制造，茶叶包装企业从而带 动蒲江经济发展。 间接影响 本项目的实施将带动与茶及茶文化有关的其他产业的快速发 展。当地居民可从过往相关人员的住宿餐饮购物娱乐和交通 邮电服务等的消费中获取定的收入，对国家新农村建设起到积极 的推动和示范作用。 项目与所在地互适性分析 不同利益群体对项目的态度及参与程度 中国茶叶都市项目的实施与当地农民有着完全致的利益......”。

6、“.....项目运营后，将直接和间 接增加就业机会，显著提高当地农民的收入水平和生活质量对区域 发展和新农村建设具有重大意义。 中国茶叶都市的建设茶产业的健康发展将促进当地经济的发 展，提高农民的收入水平和生活质量，有利于当地的繁荣与稳定。 二各级组织对本项目支持的程序 本项目受到四川省蒲江县高度重视，对需要提供的交通电力 通讯和供水等基础设施条件给予了大力支持和配合。当地政府和人 民群众热切盼望茶叶都市早日建成营运，为本项目的顺利实施奠定 良好的基础。 社会风险分析 通过以上分析，可知项目与当地社会文化具有较好的互适性， 受到各个利益群体的欢迎，社会风险很小。但项目的总体规划，地 方各级政府及相关部门对项目建设和运行的支持力度，以及核心企 业对项目的实施和运营情况都可能会对项目的顺利完成产生定 的影响。为此，在项目实施过程中，定要科学规划，科学管理......”。

7、“.....让群众满意，让项目 地区的农民尽早尽快的享受到项目带来的益处。 项目的可行性 对于蒲江县茶叶产量价格优势，以及筹建方的多年经营茶叶市 场经验，初步了解全国各地茶商客户蒲江本地及周边县市茶叶 企业茶商茶农本项目建成后愿意入驻经营。 该项目以茶叶产业支撑，所处的地理环境和社会环境都非常有 利建设资金基本落实，项目建设是可靠的。 第八章项目建设需求的扶持政策 在茶叶等农产品流通中，农产品批发市场是大规模的农产品集 散中心，也是农产品价格形成和信息传递中心，对搞活农产品流通 具有举足轻重的作用。所以，大型农产品批发市场的标准化改造 大型农产品物流配送市场信息检验检测仓储也是国家农村市 场体系建设的个重点。而农产品交易中心集市场信息现代仓储 专业配送多式联运和市场展示及交易于体，面对的客户更广 服务辐射半径更长规模更大配套服务的综合性更强。同时，茶 叶交易中心可以实现专业化分工......”。

8、“.....有效地提高对 农产品流通的专业化服务水平，提高资源利用效率，又可实现产业 动作的配套化和系统化，实现物流功能的集约化。可见，中国茶叶 都市的建设具有重要意义。 用地优惠政策 中国茶叶都市需要具有仓储配送市场展示交易茶文化旅 游休闲度假等功能。其中仓储需要各类仓库，配送需要大量的车 辆及装卸机械，市场展示需要很多展示摊位，这些都会使用大量的 土地。另外农产品包装废弃物处理停车场货物检验机构办 公机构其它配套设施的建设用地量也较大。所以在用地政策上应 给予中国绿茶都市的建设定优惠。中国茶叶都市的市政公用配套 设施用地免收配套费等政策都应考虑采用。 二财税政策的优惠 中国茶叶都市的建设和运营涉及城建税配套费土地使用税 营业税土地出让金土地增值税和所得税。而中国茶叶都市的国 际茶都目标需要巨大的投资，并且在后续的发展中仍须不断投入 巨额资金。故政府要适当的考虑免征或减征各项税费......”。

9、“.....虽然中国绿茶建成营运后能促 进当地经济发展改善当地交通及环境提升城市及农村形象，其 远期和社会效率显著，但其初始投资较大，且回收期较长。因此政 府应在金融政策方面对中国绿茶都市进行支持，比如对中心的信息 系统建设各项基础设施的扩建物流装备的升级换代等项目的货 款，由财政给予定的贴息。 另外，在国家的新农村建设中，也明确提出要积极推进农产品 批发市场升级改造，促进入市农产品质量等级化包装规格化，建 立以集中采购统配送为核心的新型营销体系。在此基础上，各 地政府在用地财税资金等方面都制定了相应地方政策。中国茶 叶都市应抓住国家发展社会主义新农村的有利契机，在四川物流业 迅猛发展的推动下，积极争取地方政府在用地财政金融等方面 的优惠政策，实现企业政府和当地居民的三赢......”。