1、“.....其中城镇住宅竣工面积亿平 方米，比九五城镇住宅竣工面积亿平方米增加了亿平江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 方米，未来建筑业的增长将拉动对砼产品的需求。 国民经济的发展，对砼产品的需求将有较大的增长 党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标，未来我国 经济运行质量将不断提高，国家的总体经济实力将更加增强，消费结 构及消费水平也将随之发生不断的变化同时，建筑业的崛起，在为 混凝土行业创造出新的发展机遇，同时也提出了新的要求，除了要在 总量上满足需求外，还更加注重产品的质量，对砼产品的质量要求将 越来越高。因此，未来市场对砼产品的需求会有将较大的增长。 竞争分析 就连云港市来说，目前连云港市区共有搅拌站约余家，分布 于海州新浦开发区等地。因混凝土搅拌站有运输半径的限制，海 州新浦等地搅拌站对我们不能形成竞争最大的竞争对手就是开发 区的几家搅拌站。相对于徐圩片区的开发......”。

2、“.....而本项目选址紧邻徐圩片区，甚至可以 选址在徐圩片区内，形成相对集中的辐射半径。较竞争对手大大降低 了运输成本。就目前形式来说，徐圩片区没有混凝土搅拌站项目，要 加快步伐，抓住现在有利时机，加大投资力度，形成经营规模，取得 市场主动权，立于竞争不败之地。 因此，在该地区建设搅拌站可以说没有竞争对手,而且本项目的 建设可以解决本地暂时需求用量，随着徐圩片区的不断开发，根据市 场需求，可以对本项目予以扩大生产。 市场前景 今后几年是连云港市的重要发展时期，未来混凝土的需求仍将随 连云港经济的快速发展而稳步增长，同时，未来新的需求特点，也将江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 给混凝土市场的需求带来新的增长空间。因此，有眼光的生产企业及 投资机构理应抓住这大好时机。此时投资商品混凝土项目，加大投 资力度，形成经营规模，只要经营有力，管理有方，凭借技术质量 成本信誉管理等方面优势......”。

3、“..... 产品方案及生产规模 产品方案及生产规模 江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场商品混凝土项目拟生 产等不同规格的砼产品，年生产能力为 万。 操作天数 年工作日为天，根据市场需求情况，可执行运转工作制度。 主要砼产品配合比单位 生产的商品混凝土产品符合国家标准的规 定，配合指标如下表 定额编号 项目 碎石粒径﹤ 材料单位数量数量数量数量数量 水泥吨 水泥吨 中粗砂 碎石江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 水 砼生产工艺和主要生产设备 砼生产工艺流程 砼生产工艺流程如图所示。 生产设备的选型原则 混凝土搅拌站是将水泥砂石添加剂水掺合料等物料按照 混凝土配比进行计量，然后经搅拌机搅拌均匀的成套设备......”。

4、“..... 本项目实行董事会领导下的总经理负责制，经营管理机构共设 个部门，主要设有生产销售技术设备财务行政供应等部门， 各设部门经理，分别负责各部门的工作。公司主要机构设置如下图 销售科搅拌站技术科设备科 副总经理副总经理财务科 总经理 办公室 供应科江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 人员结构表 部门人员总数技术人员工人备注 领导层 办公室办公食堂等 搅拌站驾驶员电工 技术科实验员 设备科 供应科 销售科 财务科 合计 注每辆罐车配名驾驶员，泵车配名驾驶员，拖泵配名驾 驶员，每台搅拌站配名操作员以上人员根据生产情况，可倒 班作业。 劳动安全 工业卫生 职工劳动安全卫生措施，按国家有关规定的标准配置，为改善生 产生活条件，设有职工食堂浴室更衣室医务室和职工教育 娱乐等设施。 劳动保护 认真贯彻安全第，预防为主的方针......”。

5、“.....采用无污染的工艺，从而根本上消除和减少污染，改善劳动条件。 职业安全与卫生技术措施与主体工程实行同时设计，同时施工，同时 投产使用。全厂统设置急救站安全教育与展览室。各装置车间江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 根据需要设更衣室盥洗室等辅助用房，以及安全及劳动保护。 消防安全 总平面布置按建筑设计防火技术规范有关规定设计。在厂区保持 有通畅的消防通道，设置消火栓。车间内设置室内消火栓消防箱， 并配置固定式灭火器及泡沫灭火器。 投资估算及资金筹措 投资估算依据 工业建设项目财务估算和经济评价方法，中国工程研究设 计院与建设部标准定额研究所合编 工业建设项目财务估算和经济评价方法，中国工程研究设 计院与建设部标准定额研究所合编。 建设项目经济评价与参数，中国国家计委和建设部联合颁 发。 工业项目经济评价实用手册中所规定的有关方法和参数......”。

6、“.....并考虑费用调整因素 主要设备采用现行市场价格。 投资估算 本项目总投资为万元人民币，投资资金次性到位，建设 期为年。包括工艺设备费万元，建筑工程费万元，流 动资金万元。总投资估算表单位万元 江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 序号投资项目投资额度 固定资产 土地资产 土建资产 设备资产 流动资金 合计 本项目总投资为万元人民币，其中固定资产投资万元， 占总投入万元的，流动资金万元，占总投入的。 资金筹措 本项目建设所需资金中的万元资本金为自有资金， 符合国家有关建设项目资本金的规定。其它建设资金万元拟通 过外来投资合作解决。 财务评估 财务分析依据 中华人民共和国公司法及其实施条例。 中华人民共和国企业增殖税法及其实施细则。 中华人民共和国企业所得税法及其实施细则......”。

7、“..... 国家和当地有关劳动工资管理和社会保障部门的有关规定。 财务基础数据与参数选取 生产规模江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 本项目达产后，预计年产商品混凝土万立方米 实施进度计算期及生产负荷 项目建设期为年，计算期含建设期为年。项目投产实 施计划，第年及以后达到生产负荷。 产品价格 本项目产品价格按现行市场平均价格计算，约为元。 原辅材料及燃料动力价格的计取 序号名称单位成本元 水泥 中粗砂 碎石 拌合水及电费 辅助材料 制造费用 合计 工资及福利 项目实施后，人员按人计，工资及福利按元年计。 折旧费修理费的计算 土地及建筑物折旧费按年直线折旧计算，机械设备折旧费按 年直线折旧计算，机械设备修理费按年计算......”。

8、“.....管理费用按正常年收入的 计列。 销售收入估算 根据本项目生产规模达产计划市场销售情况等特点，估算该 项目年销售收入为万方元方万元 产品成本费用估算 成本估算 万方元方万元 费用估算 名称费用年 工资福利万元 折旧费修理费万元 管理费用万元 销售费用万元 合计万元 税金估算 万元万元 利润估算 名称额度 税前利润万元江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 税后利润万元 企业所得税万元 净利润万元 财务效益分析 损益分析 销售收入万元 总成本万元 变动成本万元 固定成本万元 税前利润万元 税后利润万元 所得税万元 净利润万元 销售利润率 投资利润率 项目建设期年 投资回收期年 盈利平衡分析 本项目盈亏平衡点为 盈亏平衡分析结果表明，当项目年产量达到，即年销售 收入为万元时......”。

9、“.....表明该项目盈利能力较强。 财务评定结论 以上财务指标分析表明，该项目具有较强的盈利能力，投资回收 期较短，市场风险相对较小，本项目在财务上合理可行。江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 效益评估 经济效益 本项目投产后，正常生产条件下，可实现年收入万元，年 利润总额万元，年纯利润万元，投资回收期年 年不含年建设期，项目盈利能力强，具有可观的经济效益， 因此，在经济上是可行的。 社会效益 本项目投资符合国家及当地产业政策，适应当前本地及国内建筑 业市场需要，本项目将使本地混凝土产业发展速度迈入个新台阶， 本项目还可为当地创造就业机会，增加当地财政税收，促进技术人员 和管理队伍的形成，对促进经济发展和产业升级及社会进步具有积极 意义。因此，本项目投资在社会效益上十分有益。 项目进度 项目投资前期接触洽谈，双方正式洽谈，投资机构到项目 所在地实地考察 与投资机构签定合同......”。