1、“.....工作人员人数和入 住人数不成正比，养老院的规模较小，床位较少，面积较小，工作人 员的护理能力没备陈旧自理人 员 双龙镇养老 院 人设备较好自理人 员 解读本调查项目是在养老网注册登员 凤城镇桃花 养老院 人设备般自理人 员 但渡镇养老 院 人缺少完善设备自理人 员 兴荣院人设备较好自理人 员 龙乡幸福院人设备较少自理人 员 俐子滩镇养 老院 人设 用情况 接纳人 群 渡舟养老院人设备较好自理人 员 合兴乡养老 院 人设备陈旧较少敬老院占地面积较 小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园林化院区建设发展 的要求，制约了社会福利事业的进步发展。五是现在多数养老院 为私人修建的，条件设施和管理方面存在定问题，为减低成本，项 目配套设施不齐全。六是医疗办公休闲，设施老旧。是缺 乏专业团队的管理......”。

2、“..... 长寿区现有的养老机构 长寿区养老 院名称 养老院工 作人理念。 长寿区现有的养老机构 长寿区养老 院名称 养老院工 作人员 养老院设备使 六是医疗办公休闲，设施老旧。五是现在多数养老院 为私人修建的，条件设施和管理方面存在定问题，为减低成本，项 目配套设施不齐全。小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园林化院区建设发展 的要求，制约了社会福利事业的进步发乐中心等项目，或缺失，或陈 旧，经常发生故障，已无维修使用的价值。四是敬老院占地面积较 部分内容简介部分内容简介浴室食堂供热设施 污水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈 旧，经常发生故障，已无维修使用的价值。四是敬老院占地面积较 小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园林化院区建设发展 的要求，制约了社会福利事业的进步发展。五是现在多数养老院 为私人修建的......”。

3、“.....为减低成本，项 目配套设施不齐全。六是医疗办公休闲，设施老旧。是缺 乏专业团队的管理，先进的服务理念。 长寿区现有的养老机构 长寿区养老 院名称 养老院工 作人员 养老院设备使 用情况 接纳人 群 渡舟养老院人设备较好自理人 员 合兴乡养老 院 人设备陈旧较少自理人 员 区沙石养老 院 人设备定损坏自理人 员 罗围乡养老人设备陈旧较少自理人院员 凤城镇桃花 养老院 人设备般自理人 员 但渡镇养老 院 人缺少完善设备自理人 员 兴荣院人设备较好自理人 员 龙乡幸福院人设备较少自理人 员 俐子滩镇养 老院 人设备陈旧自理人 员 双龙镇养老 院 人设备较好自理人 员 解读本调查项目是在养老网注册登记的典型项目，现除以上项 目之外，还有许多为私人修建设立的养老院......”。

4、“..... 在长寿区大部分养老项目都是私人修建设立，政府指导牵头的政府工 程项目较少，绝大多数养老院只接纳自理的人群，工作人员人数和入 住人数不成正比，养老院的规模较小，床位较少，面积较小，工作人 员的护理能力没有经过专业的培养，管理模式不现代化。长寿民生工 程要真正做到老有所养老有所学老有所为老有所乐为达成 此目标而努力。 项目建设的必要性 解决老龄化社会问题的需要。 据世界卫生组织的资料称，个国家的老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或 地区进入老年型。目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占 全世界人口的五分之，占全国总人口的以上。到世纪中叶 将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有位老年人 又预测我国岁以上老年人数将从年的亿占总人口的 增加到年的亿占总人口的，我国已成为 老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示......”。

5、“.....随着人口老龄化的来临，老年人问 题已成为个世界问题，同样是我国面临的个严峻问题。长寿区已 超过国际通用人口老龄化起点的标准线。是解决老龄化社会问 题的需要。 构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构建和谐社会的号召，区委政府也提出建设和 谐社会的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以 实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建长寿区老人服务中 心，将为区弱势老人等提供了个老有所养老有所学老有所 为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐 幸福，也困难弱势群体提供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满 爱和温暖的大家庭里健康成长。这必完善服务功能，亮化美 化生活环境，切实解决长寿区弱势群体生活困难，充分发挥社会保障 作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务 宗旨......”。

6、“.....将在我区社会 保障体系中发挥较为重要的作用。 建设规模及内容 长寿区老人服务中心是长寿区人民政府牵头打造的四星级养老所 开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括服务中心 公寓楼门诊部康复中心洗衣房浴室锅炉房医疗办公设施 污水处理系统及园林绿化等。设计房间间。具体内容见长寿区老 人服务中心项目规划书。 第二章管理战略 企业介绍 企业名称传卓文化创意策划公司 注册资本 公司规模 法人代表 养老院负责人 长寿区但渡镇养老院管理理念 敬老爱老帮老为老我公司响应党中央国务院发出构建和谐社会的号召，区委政 府也提出建设和谐社会的要求。我们致力打造西南流的养老院 会所，遵循以人为本，和谐社会的服务理念，建立专业的服务团 队，树立敬老爱老帮老为老的精神，踏踏实实的做到以 老为中心，服务为重点的目标。解决老人所需所求问题......”。

7、“.....不仅使 老年人的晚年生活丰富多彩快乐幸福，也困难弱势群体提供个温 暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。 部门设立 通过设立不同的部门，对养老院进行个全方位的把控，系统化 的管理，才是企业提高工作效率，改善创办水平的新标准。 院办主要负责院日常工作体系，决策把控大的计划方针，决策 发展思路。 日常服务科培训服务，收集意见，公共财物管理，日常生活用 品的采纳。 财务科主要负责院资金管理工作，定期公布财务明细表。 膳食科主要负责院饮食工作，包括饮食采购制定饮食计划 洗衣房管理。 卫生科主要负责院就医问题，疾病防护，健康宣传和日常消 毒问题。 管理科主要负责院养老人员接纳工作，工作人员日常管理，企业监督，招商引资工作。 保安科主要负责院全体人员安保问题。 文化科主要负责院文化工作......”。

8、“.....公司会严格把控每个人员的择选，做到先培训 后上岗的原则，统系统化学习护理方法，做到人人都会，防止突发 事件发生。 四星级服务标准 做到医务工作者熟背于心养老者病例做到日常病例入不出户的 医疗水准做到膳食达到星级水准做到膳食健康合理标准做到衣 物即收即洗原则做到随叫随到原则做到让养老者感到向回家的感 觉做到学会倾听老人心生做到小时轮岗制做到夏不热冬不 冷的标准做到以人文本，和谐社会的理念做到以老为中心， 服务为重点的目标做到养老者的事就是自己父母的做到温馨服 务对待养老者如同对待父母。 建议收费标准 注意具体收费标准会同物价局核实后为准。 入住群体 生活完全能自理的老人 定义身体健康生活起居等个人生活都能自我料理，不需要护 理人员的任何帮助。 二生活半能自理的老人 定义在护理人员督促帮助下能简单料理个人生活......”。

9、“..... 三生活不能自理的老人 定义由于疾病造成老人行动缓慢对自己天的生活不能自己料理。如衣食起居吃药大小便需要护理人员定帮助。 四生活完全不能自理的老人 定义由于疾病造成老人不能行走，老人的日常生活完全在护理人 员监护和帮助下完成。如翻身擦药喂水喂饭喂药清理大小 便洗衣洗澡洗脸洗脚等需要护理人员照料。 五特殊情况 定义除以上种情况以外的情况。 六老年痴呆 定义见医学解释。 第三章敬老院项目优势分析 优势 项目体量大设施齐全完善。 项目政府牵头打造，公信力强。 项目为长寿区第个四星级养老机构。 项目采取全自动化管理模式，聘请专业护理人员。 劣势 附近缺乏大型医疗机构 机会 体量大设备齐全完善 政府牵头打造，公信力强 政府工程，价格公开......”。