1、“.....扩 建项目资金已基本落实。由于教育基地的成就信誉赢的了当地村民的赞扬，庄子村委会承 诺继续提供亩土地供素质教育基地改扩建工程使用，使得改扩建项目省 去大笔征地费用。 第四章项目选址与建设条件 素质教育基地是培育青少年儿童健康成长，学习知识经受锻炼提高 全面素质的场所。是所特殊的学校，选择具有良好环境的校址，是搞好学 校建设，办好学校的先决条件，也是学校建设过程中重要的环。 项目选址 市建筑设计院的工程技术人员对扩建项目的建设用地进行了多处 勘察比选，后仍然择优选定现在的教育基地林果园军训场往南直至榆黄公 路的亩土地为新增扩建用地。该位臵地理位臵适中，环境优越，符合学 校建设基本要求。 符合城市规划布局，满足学校布点的要求，校址具有与拟建学校规 模相适应的面积和较为规整的地形。有已经经营十年的林果园实验田军 训场等实验设施。 该校址地势平坦开阔，排水通畅，阳光充足，空气新鲜......”。

2、“.....东北南均无民宅，没有紧邻工矿企业等，无其它危险污染源， 远离闹市，符合安全安静卫生无干扰的要求。 学校地质结构单，稳定无空洞断层等，学校建设无需大量挖 填土方。 位臵有利于防灾及安全疏散。 周边具有较为通畅的交通条件。 二自然地理条件 交通 所选校址位于市区东南公里，庄子乡庄子村西，榆黄公路北侧。交 通便利，退后道路红线主出入口临街建设，该址东北为农田，南临公路 西界临次干道和小街巷，可开次出入口便于疏散。 供电本基地原有深井配套用电和照明用电，施工和建成运转后容量 不足，可就近在庄子电管站申请扩容改造。 给排水 施工用水由本基地现有灌溉井供给，设计日用水量约为吨，接入 管道直径为，完全能够满足学校生活用水和消防用水的需要。 学校排水分雨水和生活污水，雨水采用无组织排水，随地形集中后通 过管道排入本基地建设的人工湖水禽养殖场生活污水采用分流排放......”。

3、“.....排 水管道分别设臵。 供气供热 由于校址距城较远，附近还没有完成管道的铺设，煤气的供应暂时还 不能够得到解决，可暂以煤炭为学生食堂能源。 冬季的取暖，按照取暖面积需设台的热水锅炉，集中供暖条件具 备后，接入集中供暖网，停止锅炉运行，给学校个卫生安静的环境。 该址距离修文工业园区仅公里，该园区的长新焦化厂，要为主城 区供热供气，不久的将来也可为本址提供供热供气。 通讯 近年来区通讯事业发展迅速，网通铁通等程控电话交换机容量已 能够满足需求移动通讯国际国内长途直拔公用数据网络业务全面 发展，通讯条件比较发达，能够满足学校通讯和信息化业务的往来。 气象条件 本项目所在的城南，地理坐标东经度分，北纬度分。 自然气候属暖温带半湿润大陆性气候，四季分明，气候温和，日照充分，年 平均日照时数小时......”。

4、“.....最暖月七月平均气温 度，最冷月月平均气温度。历年平均相对湿度为百分之五十六，蒸 发量为毫米，年平均水量毫米，主要集中在估算与资金筹措 估算原则 按照国家的方针政策和有关规定，依据项目工程方案提供的工程量， 本着实事求是的科学态度认真分析影响投资的各种因素，针对工程内容结 构特征功能用途等展开调查研究，选用合理的指标价格体系，以动态 形式预测投资，使投资比较准确地反映建设项目内容，提高估算的科学性和 准确性。 本投资估算按估算依据不变性预测法进行静态分析，根据项目开发规 划，参考同类建设项目当地时价而估算，投资构成包括建筑工程费用建设 期间其他费用及不可预见费用以及占地范围内的硬化绿化费用等。 二估算依据 国家和省市有关建筑工程标准规定等文件。 本工程方案提供的工程内容。 省建筑工程投资估算指标，年省工程预算定额。 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版。 类似形体......”。

5、“..... 设备价格依据近期市场询价。 省建设工程预算定额和费用定额版 省建筑安装工程概算定额版 建设单位提供的有关资料。 三投资估算 根据工程方案和工艺方案，参考各估算指标并结合当前市场价格， 确定其建设工程投资估算。 根据省建设工程其他费用标准确定各种取费标准 工程设计费按年勘察设计收费标准计 工程勘察费按建安费用的计 可研报告编制费为万元 工程监理费按建设工程监理与相关服务收费标准取 基本预备费按工程费用的计 项目总投资万元，详表。 四投资比例 见表。 投资比例分析表 表 项目 金额 万元 占总投资额 主体工程费 其它费用 不可预见费 五资金筹措 本项目总投资为万元，资金来源为申请开发银行贷款解决......”。

6、“.....本建设项目应实行法人责任制 施工招标制工程监理制，建设单位与设计施工监理等单位之间实行合 同管理制，以加强工程管理，确保工程高质量地顺利进行。 项目管理机构 项目组织机构 该项目实行项目法人制，立项后正式成立项目法人，为了有利于项目 合同管理，有利于投资控制，有利于保证工程质量，有利于工程顺利进行......”。

7、“.....由项目法人任经理，下设合同管理部计划财务 部技术工程部综合协调部四个分部，各部门之间必需明确职责分工， 认真履行各自责任，并相互密切配合，保证工程高质量顺利进行。 管理部门职责 Ⅰ合同管理部招标部 在筹建期负责工程的招标工作，保证合理划分标段，合理确定工期 合理标价定标，通过招标选择设计单位施工单位监理单位，对设备材 料的采购也要实行招标，招投标活动要严格按照国家的有关规定进行，体现 公开公正和择优诚信的原则。 在建设期负责合同管理，工程的设计施工设备材料采购和工程监 理都要依法订立合同，各类合同都要有明确的质量要求，履约担保和违约处 罚条款。 Ⅱ计划财务部 负责项目的投资计划安排及财务管理。根据批准的总概算和工期，合 理安排投资计划，阶段计划投资的安排要与总体规划要求相适应，保证按期 完工，严格执行基本建设财务管理的各项制度保证资金筹措到位控制建 设成本，确保资金使用效益......”。

8、“.....组织阶段验收和竣工验收，并负责技术档案汇总存 档。 Ⅳ综合协调部 负责施工现场的治安及建设单位与施工单位之间施工单位与监理单 位之间的协调工作，积极做好工程前期施工期竣工阶段的各项准备工作， 保证工程顺利完成。 二项目监理 建设单位应聘用有资质信誉高业绩好的单位负责现场监理监理单 位应按照监理合同，严格履行监理职责，组织项目监理班子，并派驻监理人 员现场监理人员应有相应的资质和较高的职业素质，应对工程的进度质 量投资进行控制，确保工程既定目标的实现。 三项目招投标 依据原国家计委令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定 中规定 第三条关系社会公共利益公众安全的公用事业项目的范围包括 二科技教育文化等项目。 第四条使用国有资金投资项目的范围包括 三使用国有企业事业单位自有资金......”。

9、“.....包括 项目的勘察设计施工监理以及与工程有关的重要设备材料等的采购， 达到下列标准之的，必须进行招标 施工单项合同估算价在万元人民币以上的 二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算价在万元人 民币以上的 三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元 人民币以上的 四单项合同估算价低于第二三项规定的标准， 但项目总投资额在万元人民币以上的。 依据国家发改委等八部委令第号工程建设项目勘察设计招标投标 办法中规定 第三条工程建设项目符合工程建设项目招标范围和规模标准规定 原国家计委令第号规定的范围和标准的，必须依据本办法进行招标。 根据以上规定本项目施工及设计两项需要进行招标。招标形式为公开 委托招标，以保证项目建设的质量，保证整个工程合法有序高效健康 地运行。 第十章社会效益评价 项目设计标准高，规模大......”。