1、“.....各村的科技教育事业进步明显，村民的生活水 平有了很大的提高。劳动就业工作得到加强，社会保险事业积极推进， 社会救济正常开展，城乡居民收入水平稳步提高，社会福利事业继续 发展，最低生活保障制度稳步推进。 旅游资源分析 其，规划区内自然资源丰富。景区内各景点集中分布于同座 寒石山的东西北三个方向的峡谷中或山麓上，形成寒岩明 岩铁甲龙三大景群，古奇清幽，有石怪岩明诗满山之誉。 区内峰秀岩峭，山岩裸露，显示条条纹路，山林内部村舍错落，小桥 流水，派山野风光。山奇林幽景秀是其独有特色，景区自然环 境优美，空气清爽，崖壁农田溪流，几乎无污染，给人种返朴 归真的感觉，是处休闲避暑文化交流场所。 其二，历史人文资源也极为丰富，著名唐代诗僧寒山子曾隐居于 此并留下无数脍炙人口的轶事趣闻，遗留较完整的拥有多年历史 的明岩古寺，还曾因寒山子在此带活动而得名的寒岩遗址等......”。

2、“.....不觉让人回荡在 历史长河的演变中。 结论 寒岩明岩景区不仅有良好的山岩风貌和生态系统，而且还拥有众 多人文旅游资源，具有极高的旅游开发价值。经各级政府同意，决定 开发建设寒岩明岩景区项目，为浙东地区增添优质旅游景区。根据 寒岩明岩景区的地理环境和旅游资源以及客源市场的需要，建设项目 定位为以自然山水和良好的生态环境为依托，将寒山文化和和合文 化主题相结合，以寒山子文化为中心的登山访古交流休闲度假旅游 活动为主的山水文化型景区。 三客源市场前景分析 寒岩明岩景区开发的成败，很大程度上取决于客源市场。在开发 前对市场前景作出预测，为旅游投资商作决策的投资程度可提供依据。 市场前景预测是对旅游吸引力旅游客源地的距离经济人口文 化等因素的综合分析以及对客源地和目的地之间的交通可进入性状况 来加以评比预测......”。

3、“.....尚未形成完整配套的旅游接待设施， 处于发展初期阶段的寒岩明岩景区，各方面基础都较差，资金投入的 不足和促销宣传力度的不够，使得景区发展脚步迟缓，与天台县整体 旅游发展趋势不相吻合。主要原因有三点是由于现有设施接待能 力跟不上客流量的节奏其二是景区项目较老化，无新意，没有突出 的旅游品牌形象三是由于开发层面较肤浅，主要停留于表面的寒岩 明岩，没有深入挖掘其内在文化内涵，使景区很难持续经营。 客源市场定位 寒岩明岩景区正好处于台州温州宁波等大旅游城市的游憩区 范围距中心城市㏎范围内或旅行时间小时范围内为城市游 憩区，而且其资源特点使景区构成了集厚重的山水文化人文景观 休闲度假为体的风景区。因此寒岩明岩景区潜在的旅游市场不仅广 阔，而且稳定......”。

4、“..... 市场营销策略 根据本规划区的资源条件旅游产品开发规划市场条件以及旅游地生命周期理论，提出以下旅游市场开发策略 在营销中贯彻三专政策 专门组织选派批高素质高水平的营销骨干，专门组建 支营销队伍，有效地实现与其它部门的分工协作，并认真处理好各种 合作关系竞争关系。 专项经费为保证营销效果，希望投资商能专门设立旅游促销 经费，专款专用，做到持之以恒，舍得投入。 专家策划所谓磨刀不误砍柴工。由于营销活动有它定 的科学性艺术性，因此，特别强调专家策划。请相关领域的专家 学者针对本规划区进行专门的营销策划，提出具体实施方案，并反正 论证，然后再予以落实。通过专业策划，可以有效地避免走弯路走 错路，真正发挥出每份营销投入的效益。 联合促销策略 积极响应天台县或台州市对外旅游促销的行动事宜......”。

5、“.....利用机会，与国内外或者周边的友好景区建立旅 游联合促销协议。 产品宣传策略 加强对景区人文生态资源的挖掘和收集。加大对外旅游宣传品制 作的投入，提高宣传品制作的水准，或结集出版或制作宣传片或利用 互联网进行。 视觉景观宣传策略 在人口密集区和流动人口必经之路等地方使用招徕性视觉景观宣 传和促销，如在上海市中心人口密集区竖立游览图，以文字图案 照片等方式宣传本景区内的景点名称位置游览方向等。 建议建立旅游市场开发基金 旅游市场开发的国内外信息收集和调研，宣传促销与公共工作需要的资金由景区市场开发基金予以保证。 制定针对各旅行社向本景区输送客源的政策 按向本景区输入客源的数量进行评比奖励，并设定数量指标如 年输入万游客给予定量的奖励。 四总体布局 布局原则 尊重自然生态保护第 规划区内的所有项目设置......”。

6、“..... 尊重自然，将生态环境的建设和保护摆在首位，以旅游建设来优化生 态，美化环境。 天赋资源利用最大化 规划区风景资源种类繁多，环境清幽，空气清新。通过对风景资 源合理科学的开发和利用，发挥其资源优越性，确保其生态原真性， 努力追求生态社会 说明牌景物介绍牌及公共信息图形符号等，提供优质规范和符合 国际标准的公共标识配套设施。完善旅游接待服务功能，建设游客服 务中心。加快完善接待中心信息咨询旅游购物住宿餐饮等旅游 公共服务设施建设，提高综合服务水平。总体布局结构 根据寒岩明岩景区综合发展需要，结合当地自然景观和人文景观 的地理位置和分布特色，同时满足旅游观光休闲度假和经营管理的 需要，拟将景区按地域划分为明岩洞天入口区寒岩明岩休闲区山 岩峭壁游赏区寒岩遗址文化区和自然景观保护区等五个区......”。

7、“.....必然会有大量游客蜂拥而至，若不加强环 境保护，势必造成环境污染和破坏生态平衡。产生污染和破坏生态的 因素很多，主要的可能途径是过量游客进入区内，人流滚滚对原先安谧的自然环境产生 负效应 景点施工对植被的破坏 游客的不良卫生习惯......”。

8、“..... 为此，要对以下几个方面采取保护措施 强化生态旅游宣传教育，在景区内用张贴告示竖广告牌等方 式向工作人员周围群众和进入景区的游客进行生态平衡和环境保护 的宣传，以提高生态环境保护意识。 加强景区内旅游服务设施的三废治理，坚持保护为前提。 适当控制游客总量。 设立环境监测机构，负责环境监测，配备环保员或清洁工，及 时科学地清理垃圾，并落实责任制，使保护生态环境污染治理与员 工的经济利益挂钩。 根据游程节奏，在几个主要风景点配建生态厕所，在游步道上 每隔定距离设立个垃圾筒，以方便游客和保洁，并在景区内建立 乱扔垃圾烟蒂的经济处罚制度。 六技术及经济可行性分析 技术可行性分析 寒岩明岩景区的旅游开发在技术上是否可行我们作如下分析 寒岩明岩景区作为以自然观光文化体验休闲度假为主的景 区在市场上很受推崇......”。

9、“.....对都市人来说具有更强的吸引力。因此会受到人们的青睐。 寒岩明岩景区的开发受到天台县政府的重点项目来抓。 我们积累和借鉴了其它已开发并取得成功的案例经验，把它们 的些基本手法运作规律注意事项很好地应用到景区的开发中来，省去了我们再去摸索的时间，成功就更容易把握。 经济可行性分析 投资预算 根据项目建设的规模，同时考虑到资金的来源情况，项目建设期 为年，分近中远期三期实施，本投资预算是对近中期项目建设投 资预算不包括土地征用费。 近期年年完成项目建设审批，近期项目建设。 主要建设项目明岩洞天入口区寒岩明岩休闲区山岩峭壁游赏区 等。 中远期年年完成大部分中远期项目建设，对前 期建设项目进行维护，完善各景区旅游服务设施和基础设施。通过控 制环境容量来维护好景区生态自然景观及深厚人文景观......”。