1、“.....给广大客商 带来不少的问题和资金流失，为了更好的为果农和客商服务，在我处建造冷库为 其服务势在必行，可实现现收农产品直接入库，减少运输和农产品损伤成本，给 果农和客商带来更大的经济实惠。 曹村镇概要 曹村镇地处富平县城北公里处乔山山脉南麓，距省线公里。我 地处于陕西渭北高原，这里海拔较高，降雨充沛，避风向阳，光照充足，有着得 天独厚的自然条件，出产着纯天然优质杂果果品，包括野生果品满山遍野，到处 都是，不同季节开出绚丽多彩的鲜花果季结出风采多姿，累累的果实 富平县曹村镇土壤肥沃......”。

2、“.....水利设施配套，交通网络化，历来 是高优质苹果柿饼杏石榴桃产能大镇。农业服务中心技术力量强，镇 村苹果柿饼生产专业合作社运作质态良好。 农产品概要 曹村已成为全县最大的加工销售集散中心，成为林果飘香山川秀美的风水 宝地。 目前全镇各类果园面积达到万多亩，占到耕地面积以上，其中柿子 亩，苹果亩，花椒万亩，大杏石榴等季节性水果多亩。苹果主要 有红富士早红嘎拉粉红女士等优质品种，年产优质苹果万吨，其中市场分 布为沿海地区。柿饼是曹村镇的特色产品，对外具有很高的知名度......”。

3、“.....其中出口韩国日本 加拿大及我国台湾等国家和地区多吨，中 受到不同程度的损坏，很多客商也建议我们建造冷库为其服务。此后可用于柿子 的前期储存，近年来有部分柿子也入库储存。 冷库市场空白 曹村镇产区无冷库。 市场需求 按收购商的情况分析 低价收购冷藏销售反季节，客商利润很大。收购商将产品运往外地储 存费用大。包括运输费，装车费用，卸载费用和产品损伤，比起当地收购入库费 用高，从而增加了成本并且产品质量下降。如能在当地收购，直接入库可降低收 购商的成本，从而增加其利润......”。

4、“.....很多农户都在自家土窑中储存少量农产品，等待市场价格的提升后 出售，获得更多的利润。 稳定的客源 近年来由于我处农产品质优价廉并且有很稳定的收购商前来收购农产品，我 们合资冷库项目不会担心没有客户，而且很多客户也提倡我们建造冷库，方便其 农产品的储存。 成熟的管理经验和市场经验 乙方家有地下室间，有三年苹果储存经验 乙方有果园亩，近年来直为收购商代理收购苹果，柿饼，桃子等农产品，建立了良好的合作关系。并且有稳定的客户资源和人脉资源......”。

5、“.....初步估算 总造价为万元。 吨冷库估算总投资为万。甲方投资资金为万元，乙方出资土地 和管理业务等其他事宜，按照当地土地价格折算乙方投资金额为万元。乙 方投入人力解决当地的市场供应及其他相关事宜，保证冷库项目的最大化盈利。 后期 设备的维护，水电费及其他正常费用假设为万元每年。 第五章冷库项目带来的利润 冷库项目正式运营后对合作人共同产生的利润，达到最终目的。 产生的利润的条件和计算方式 条件 冷库正常运营......”。

6、“.....年市场苹果冷藏单价 为元每千克每月，平均储存时间为月，正常设备的维护，水电费及其他 费用假设为万元。 设 单价为元月 容量为 时间为月 正常运营费用为元 毛收入为元 最终毛收入 毛利润 当年建成后开始盈利，并且第年的储存量为，次年开始均为。 单价为元月 容量为 时间为月 正常运营费用为元 毛收入为元 毛利润第年元 毛利润第二年元 两年毛收入万 按照此种计算方式两年内能收回成本并可盈利毛利润万 二当年建成后假设不盈利，次年开始算起，并且次年的储存量为......”。

7、“.....但是可以看出，该项目建成后正常运营后最长 年收回成本并可盈利......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 计算方式第页 第六章时间规划表第页 第章项目实施背景 冷库行业现状 曹村镇为富平县优质农产品大镇，苹果，柿饼产量大，根据市场需求冷库建 设迫在眉睫 至今曹村镇无家冷库，客商收购的农产品均运往富平，礼泉，阎良等地， 但由于在装车运输卸车过程中对农产品会造成定程度的损伤......”。

9、“.....为了更好的为果农和客商服务，在我处建造冷库为 其服务势在必行，可实现现收农产品直接入库，减少运输和农产品损伤成本，给 果农和客商带来更大的经济实惠。 曹村镇概要 曹村镇地处富平县城北公里处乔山山脉南麓，距省线公里。我 地处于陕西渭北高原，这里海拔较高，降雨充沛，避风向阳，光照充足，有着得 天独厚的自然条件，出产着纯天然优质杂果果品，包括野生果品满山遍野，到处 都是，不同季节开出绚丽多彩的鲜花果季结出风采多姿，累累的果实 富平县曹村镇土壤肥沃，河网纵横连贯，水利设施配套，交通网络化......”。