1、“.....分散各处的小型的农家乐零散的花卉或盆 景园，以及那些只建立在繁华市区里的只以销售旅游产品为特色 的所谓民俗村，他中将个消费者本来 的系列的消费需求以行业来人为地分隔开来，导致了消费潜力 大打折扣。发展则显得十分落后。各地纷纷兴建各式民俗村，花卉博览 园，根雕及盆景园等等，各自为阵，无形之纵观全国相关产业现状其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民 俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩， 旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩 为公共绿化面积。 五建设年限年 六概算投资万元。 第三章项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 随着现代社会发展，人们的物质生活水平得到了很大程度的 提高，消费需求也逐渐由原来的吃住行基本需求上延伸出了 更高的精神文化消费需求，即休闲和观赏的体验和心境熏陶需 求，这是种现代文明的需求......”。

2、“.....即休闲和观赏的体验和心境熏陶需 求，这是种现代文明的需求，是建立在现代物质生活水平逐步 提高的基础之上的种精神消费需求。 第三章项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 五建设年限年 六概算投资万元。其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民 俗园占地亩，会议园占地规模 整个项目共占地亩，分盆景园花卉园民俗园会议 园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉， 个管理平台体。部分内容简介部分内容简介限公司 三拟建地点 红花岗区南门村 四建设内容与规模 整个项目共占地亩，分盆景园花卉园民俗园会议 园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉， 个管理平台体。其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民 俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩， 旅游休闲服务设施占地亩......”。

3、“.....其余亩 为公共绿化面积。 五建设年限年 六概算投资万元。 第三章项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 随着现代社会发展，人们的物质生活水平得到了很大程度的 提高，消费需求也逐渐由原来的吃住行基本需求上延伸出了 更高的精神文化消费需求，即休闲和观赏的体验和心境熏陶需 求，这是种现代文明的需求，是建立在现代物质生活水平逐步 提高的基础之上的种精神消费需求。纵观全国相关产业现状，东部及发达省份这方面的发展已经 有定基础，但旅游资源相对保持原始面貌的来说，这方面的 产业发展则显得十分落后。各地纷纷兴建各式民俗村，花卉博览 园，根雕及盆景园等等，各自为阵，无形之中将个消费者本来 的系列的消费需求以行业来人为地分隔开来，导致了消费潜力 大打折扣。 类似的项目，截止目前，尚无个真正的三者合的资 源整合项目或场所......”。

4、“.....以及那些只建立在繁华市区里的只以销售旅游产品为特色 的所谓民俗村，他们都无法满足现代都市人们真正的休闲 式的观赏和体验式经济需求。那些真正想处于自然之中陶冶下 心境，放松下心情，或是真正想体验下民俗或自然之文化的 人，其实是大有人在，这毕竟是种时代精神熏陶的趋势。就目 前而言，大都劳神费时走上几百公里去消费，很难得在家门口省 时省钱地得到这样的消费。 那些远道而来之城，城旅游的人，除了，能留住游 客的其他旅游景点不多，景点相对单，配套服务设施相对滞后， 这与旅游产业的六要素完整性要求差距很大。因此，建立这 样个的新型体验式业态，就目前而言，是实在有必 要，而且相当之紧迫。 二建设选址 地点与地理位置 通过对自然环境土地资源状况，交通水电共用设施等方面的考察，项目选址在位于，这里自然环境绿化率高， 空气相对市区清新，土地资源符合项目投入要求......”。

5、“.....水电设施齐全，具有定施工共用设施。不存在艰难的征 地拆迁，施工条件较好，因此，具备相应的建设条件。 场址土地权属类别及用地面积 场址总占地面积为南门村土地，须进行土地征用划拨。 土地利用现状 拟用地块范围内有仅有少量居民建筑，其余为荒地和不毛之 荒山坡。 三项目建设条件分析 地形地貌条件 拟建场地现为的部分蔬菜用地和荒草地，地势整体呈西北 与东南朝向，中部高，西北与东西向低，标高落差米。自然 丘陵山形。距离城区公里，北靠海拔米的山脉，西邻崇 遵高速路，东南接市区。拟建场地周边自然植被良好，属于上风 上水之地。 工程地质水文条件 场区地质构造 拟建场区属构造级侵蚀的低山形成，区域内无断裂带泥 石流等不良地质现象通过。场区大部分被第四系沉积物覆盖，局 部有基岩出露。 岩土构成 场区岩土构成较为简单......”。

6、“.....物理力学性质好，适用发展盆景和农 业观光。 水文地质条件 场区第四系松散层残坡积层不含地下水。 建筑工程地质条件评价 根据地质材料，属于小于度基本烈度区，区域内无 断裂带泥石流等不良地质现象通过，区域稳定性好基岩为硬 质岩层组成，灰岩的浅层存在岩溶裂隙发育，基岩的物理力学性 质好，地基稳定性好，适宜于建筑和旅游开发。 气候条件 拟建场区属中亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑 雨量充沛气候宜人。年平均气温，平均气压， 相对湿度，年均降水量，日照时数，年平 均风速，区内常年主导风为东南风。 城市规划 拟建项目符合城市总体规划。 四项目配套设施条件 用地范围内的仅有少量的拆迁，供水供电通讯污水排 放等市政设施条件均较完善，有利于节约投资及建设的顺利进 行，具备建设条件......”。

7、“.....第四章建设规模与产品方案 建设规模 整个项目共占地亩，分盆景园花卉园民俗园会 议园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉， 个管理平台体。其中盆景园占地亩，花卉园占地亩， 民俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩， 旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩 为公共绿化面积。 二产品设计方案 盆景园产品 高端盆景比例，中端产品比例，不做大众化产品。 以植物奇石树根为主要原料，辅助以部分信息化设施，以原 生态类产品为主，打造朴实的返璞归真文化，崇尚自然，贴近自 然。 产品定位上，高端产品消费群定位在市政机关商业服务的 公共场所装饰需要和外销，针对不同的需求实施设计和定制中 端产品定位在富裕家庭装饰消费需求上，适合般中产家庭大众 消费，同时区分出流水线产品和个性化定制产品。 花卉园产品 高端花卉比例......”。

8、“.....大众化花卉比例工时间，避免夜间施工，使用低噪声施工机械 对施工过程中的建筑废料扬尘等，可采取封闭运输 湿润喷洒专人清扫车轮泥土等措施，使其对沿线大气环境及周 围环境卫生的影响减轻至最小程度 施工期间产生的废水经过滤后与生活污水同经化粪池 处理后进入城市排污管网。混凝土搅拌机的冲洗水洗车废水， 应在搅拌机旁修建沉淀池，将废水回收使用 施工中产生的建筑垃圾及生活垃圾应集中堆放及时清运 至附近指定建筑垃圾填埋场 施工期旧房拆迁和工程产生的建筑垃圾须及时清运到指 定的建筑垃圾堆放场。生活垃圾进行分类收集，并集中送指定垃圾填埋场进行处置。严禁土石方和生活垃圾乱堆乱放污染环境。 采取措施减少砼搅拌过程产生粉尘污染。 六环境影响评价 该项目规模较小，对周围环境的噪声粉尘污染影响将随工 程完工而消失，项目施工过程中无场外材料堆放弃土搅拌......”。

9、“.....因此，本工程建设对环境的影 响在法律法规允许的范围内。 第十二章劳动安全卫生消防 危害因素及危害程度分析 本项目在施工过程中的安全隐患主要为机械施工隐患， 用电隐患，高空坠落及物体打击等隐患。 项目建成后主要包括消防安全避雷安全等。 二安全设施及措施 机械施工的安全设施 定期对施工设备的安全装置进行检查，不准机械带病运转和 安全装置失灵的情况下进行操作。 施工用电安全设施 严格执行工地供电数额调配，将用电量较大的对焊机弧焊 机的工作时间调开，在保持安全的前提下合理用电。按施工组织 设计安装正规施工供电线路和配电盘配电箱。用红线做好各机 械的保护接零接地工作。 防止高空坠落和物体打击设施 室外通道外搭设防护棚，防护棚钢管搭设，满铺脚手架。所有临设屋面满铺竹脚手架。楼层外侧周边及管道门洞均设米 栏杆，第二层水平洞口满铺脚手板防护......”。