1、“.....因而，大 力发展龙井茶基地，是调整农村产业结构，实现财政收入和农民 收入多元化的需要。 生态环境建设的需要。 咸丰既要实施退耕还林，防止水土流失，保持和治理生态环境， 又要加强优势资源开发，发展农村经济。发展优质茶园是可靠的选 择。茶园建设既能治理坡耕地，提高植被覆盖，又能稳定大幅 度提高地方收入，加上茶叶的生产和加工，对有害化肥农药的 使用有严格的限制，能有效防止农业污染。因而，龙井茶基地建 设，是建设咸丰生态农业系统的重要环节。 提高茶叶整体生产水平的需要。 目前，咸丰茶叶生产整体水平很低，主要表现在是茶园面 品质低，造园粗糙，管理粗放。茶园亩产不足斤，大大低于 全国平均水平二是茶叶生产季节短，般只有春夏茶，秋茶 很少，造成资源浪费三是茶叶加工水平低，没有形成有竞争力 的品牌，所产茶叶大都为低下等茶。由于这些原因......”。

2、“.....价格低廉。要改变这种状况，必须依靠引 进技术，利用咸丰独特的资源条件，采取规范化集约化生产方式， 发展优质高产茶园，同时配套发展茶叶加工业，开发名特优产品， 提高咸丰茶叶的市场竞争力，全面提高咸丰茶叶生产水平和生产效 益。咸丰县御园绿色产业有限公司于年引进优良的龙井号 品种在我县活龙乡二仙岩经济小区试种取得成功，并通过复制现在 存杭州西湖龙井茶基地的科学管理模式，为顺利实施该项目，提高 我县茶叶整体水平奠定了良好的基础。 是农民致富奔小康的需要。 咸丰是龙井茶生长适宜地区，也是农业人口集中的地区。县 委政府将茶叶产业的发展作为带动农民致富的支柱产业来抓。因 此，加速茶叶品种结构调整，大力发展龙井茶势在必行。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围二仙岩位于咸丰县城西北部，距县城公里，地处东径 †‡至†‡北纬†‡至†‡......”。

3、“.....现辖两个行政村，常住人口人。 自然资源状况 二仙岩地势平坦，土壤肥沃，平均海拔高度米，气候特 征是冬寒夏凉，年平均气温，常年无霜期天左右，年 降水，年均日照时数小时，平均相对 湿度，最高极温，最低气温，由于海拔高于周围 其它地区，空气新鲜，土质和水质无化肥农药污染。 社会经济状况 本项目区二仙岩国土总面积亩，其中可利用地余 亩，二仙岩辖两个行政村，人口人，年农村经济总收入 万元，农民人均纯收入达元。 项目相关产业的发展现状 与本项目相关联最为紧密的为加工业，咸丰县御若龙井石西茶有 限公司是该项目唯依托的龙头企业，目前该公司具有年加工鲜叶 吨的能力。项目建成后，将为龙头企业提供充足的原材料供应。 项目建设地点选择 选择原则地势平坦交通方便土地肥沃水源充足通讯便 捷，因此本项目选址在二仙岩的板栗园，二台水杉坪等处，土 地权属国有......”。

4、“.....并给予了价格上优惠，同时制定相应的治 安保护措施，对其实施重点保护。 资源优势所需种苗由咸丰县御园绿色产业有限公司直接从 龙井茶的故乡杭州引进，全部采用无性系繁殖技术。 项目区的自然条件适合优良龙井茶树的生长，劳动力丰富，生 产管理成本相对较低。 市场优势 本项目生产的优质龙井茶鲜叶全部供应咸丰县御园绿色产业茶有限公司，不存在销售问题，极大地规避了市场风险，有助于本项 目的成功实施。 科技开发能力 实施本项目由中国农科院中国茶叶博物馆浙江大学咸丰县茶 叶研究所提供技术支持， 基础设施条件交通较为便利，有公路直达二仙岩，可 保障生产资料的供应，通讯便捷，二仙岩在中国移动网控制范围 内，生产基地已进行了农网改造，可保证能源的供应......”。

5、“.....咸丰县御园绿色产业有限公司前 期已投入万元用于基地厂房的建设，但远远不能满足该项目 的实施，为此解决的办法是方面企业积极自筹资金，另方面申 请农业综合开发资金的投入。 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 咸丰县御园绿色产业有限公司是年咸丰县工商局批准成 立的有限公司，注册资金万元人民币，主营龙井茶业务，独 立生产加工销售核算，实行三级管理制度。现有人员人， 其中管理人员人，技术人员人，生产人员人，管理人 员和技术人员均具有中高级职称。 二研发能力 主要利用自身先进的技术设备开发适销对路的产品，具有较强 的科研开发能力。 三企业财务状况 截止年月底，咸丰县御园绿色产业有限公司资产 总额万元其中固定资产万元，流动资产万 元，负债总额万元，净资产万元。资产负债率 。表明该企业偿债压力小，投资风险低。年底，该企业 实现销售收入万元......”。

6、“.....表明该企业经济效益状况良好，有稳定的发展前景。 第五章市场分析与销售方案 产品市场供求现状 年，咸丰县御园绿色产业有限公司司在我县的二仙岩种植 保证财政 有偿资金按期按时偿还，将严格执行国家农业综合开发项目和资 金管理办法的规定，农业综合开发项目资金实行三专即专人管理专户储存专帐核算，严格财务会计管理，保证项目 资金专款专用。在项目实施过程中，落实报帐制，按照项目进度质 量逐步拨付，并且严格帐务，对不合理的支出不予报帐，并停止 拨款，责令实施单位整改对有偿资金的偿还责任落实到债务人， 保证财政有偿资金按期收回。 第八章财务评价 评价与测算依据 国家农业综合开发项目和资金管理办法及国家农业综 合开发分类项目可行性研究报告提纲 初步设计指导要则。 根据单位各类专业提供的设计资料。 建设单位提供的有关资料和数据......”。

7、“.....销售收入 大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤 万 礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万 元 三总成本及经营成本估算 总成本预测 肥料万百元亩万元 农药万亩元亩万元 工资及福利万元 管理人员工资人万元人 万元 采摘工资亩元亩万元 折旧费万元 摊销费万元土地租费亩元亩万元 管理费用万元 财政有偿资金占用费万元万元项目年均总成 本万元万元 经营成本 经营成本总成本折旧费摊销费财务费用 万元 财务评价 销售收入 大众茶鲜叶收入亩斤亩元斤万 元 礼品茶鲜叶收入亩斤亩元斤万 元 总成本预测 肥料万亩元亩万元 农药万亩元亩万元 工资及福利万元 管理人员工资人万元人万元 采摘工资亩元亩万元 折旧费万元 摊销费万元 土地租费亩元亩万元 管理费用万元财政 有偿资金占用费万元万元 项目年均总成本万元万元 经营成本 经营成本总成本折旧费摊销费财......”。

8、“.....从项目本身的角度来计算和评价全部投资所获得的经济 效益。根据财务现资金流量计算结果。在选择基准贴现率条件 下，项目在经济寿命期年内万元税后， 税后。说明项目盈利能力较强......”。

9、“.....而盈亏平衡产量即保本产量为吨，盈亏平衡点， 说明项目维持较低的生产和销 售水平也能保持收支平衡，项目预期盈利水平较高而投资风险小。 第九章环境影晌评价 环境影晌 项目建设对周围环境产生的影响和后果，茶树为多年生木本植物，在本项目中为年栽 植，多年收益，基本上不存在水土流失的问题。同时，龙井茶的生产本着绿色环保无公害 食品生产要求，在生产管理过程中，不存在使用残留量高的剧毒农药......”。