1、“.....全球范围内发展很快。加快发展现代物流业，对于中国适 应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高经济运行质 量和效益，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力，具有重要的 意义。我国在国民经济和社会发展十二五规划纲要中明确指出， 要大力发展现代物流业，加强物流新技术开发利用，推进物流信息 化。国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的 意见和措施，建立了由个部委和两个行业协会组成的全国现代物 流工作部际联席会议制度，提出要在充分利用市场机制的基础上，政 府引导社会各方积极参与，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷 准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系。 近年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及 安徽省产业结构调整和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较 快......”。

2、“.....成为了投资热点。 交通铁路民航等部门加快了物流企业的培育，些传统的运输企业工商企业物流服务部门运输仓储采购销售等个体运 输经营者纷纷适应市场需求的变化，加快了现代物流市场的开发和向 物流企业的转型。 撮镇镇抢抓合肥承接产业转移示范区建设和扩权强镇的政策机 遇，整合原有基础设施和工业聚集区，按照基础设施与合肥主城区等 高对接产业合理布局集聚集群发展的要求，规划建设了占地 平方公里其中核心区平方公里的省级开发区安徽商贸物 流开发区。相继引进了裕隆农业工程机械大市场华东国际建材 城安粮钢材大市场湘元工程机械店及皖港码头东华码头等 十多个大项目，总投资多亿元，初步形成了商贸物流大市场产业 集群。 正是基于物流业在安徽省内的发展以及撮镇镇商贸物流产业集 群的发展，公司提出了该项目的建设......”。

3、“.....研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我 们对项目建设的背景及必要性项目性质与建设的可行性建设规划 设计方案机构设置与运作项目管理与实施投资估算与资金筹措 和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述项目建设的背景 和必要性建设的可行性建设方案投资估算和资金筹措及效益评 价，以期为建设该项目的决策提供可靠的依据。 三结论与建议 现代物流产业是基于社会化大生产和网络经济发展起来的种 高新技术产业，其发展水平已经成为衡量个国家和地区综合经济实 力的重要标志之......”。

4、“.....推动中西 部大开发战略，促进产业结构进步优化，具有重要作用。 该项目建设符合现阶段国家宏观经济政策，对分散的运输储存 装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能进行系统 整合和体化运作。同时，可为社会提供就业机会，为当地政府创造 产值和税收，促进地方经济的发展，维护社会稳定，构建和谐社会， 起到积极的推动作用。 本项目是按撮镇镇总体规划要求，以高起点和高标准要求，进行 项目的建设。可满足撮镇经济建设和发展的要求。该项目建成后， 可推动商贸工业金融服务等产业的建设步伐进步加快。 本项目在技术上是较先进成熟可靠的在经济上也是合理 可行的。对推动和促进经济建设的快速发展具有十分重要的意义，另外该项目将为撮镇经济建设提供必要的基本硬件条件，对推动 和促进撮镇经济社会的可持续发展具有十分重要的意义。 因此......”。

5、“..... 通过对项目的分析论证，特提出如下问题与建议 项目建设时间紧涉及范围广部门多需要协调的工作多。发 展现代物流是个系统工程，需要政府企业及相关部门的共同努力， 特别是政府部门应充分体现正确引导合理规划营造环境协调服 务等方面的作用。要义不容辞地加强对物流业发展的组织和引导，为 物流企业的建设和发展创造并提供良好的内外部条件，鼓励和支持企 业对物流基础设施关键技术和生产关键装备的投资力度，加快现有 物流资源整合和发展的步伐。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着经济全球化进程的加快和现代科学技术的进步，物流产业作 为个新兴的服务产业在国民经济可持续发展中发挥着日益重要的 作用。国家高度重视现代物流业基础设施的建设物流标准体系建设 和物流市场的开发。年......”。

6、“.....仓库 。 需作二次装修的服务用房其照明设计作到末级配电箱。 物业用房和各仓库设应急照明和疏散指示灯具，采用自带蓄电池 作备用电源的灯具，停电后自动点亮。应急照明照度，应急时 间大于。 电能管理及无功补偿 配电系统设专用计量柜，计量市电电源的有功，无功 电能。变电所低压出线安装有功电能表，以满足不同电力用户的计费 要求。 无功补偿采用与低压配电屏配套的电力电容器自动补偿成套装 置，在各变电所内集中安装，补偿后侧功率因数达以上弱电系统 电话估算指标物业用房部，仓库部，电话接 入城市公众电话网。 电视物业用房按照每层两个电视接口，电视系统采用城市有线 电视网，有线电视电缆由城市弱电干线引入。 各建筑参照电话指标布置信息插座，接入城市宽带数字网络系 统......”。

7、“.....弱电前端设 备设于配套办公楼层弱电机房内，各弱电中间设备在相关建筑内安 装。电气井内弱电线路采用桥架敷设，电气井外的弱电线路采用桥架 在吊顶内敷设或穿电线管暗敷。本设计配合土建预埋弱电线路 管线，预留弱电设备安装位置。各弱电系统形式和设备，线路选择由 相关弱电集成公司确定。 防雷接地及电气安全 低压配电系统接地型式为系统，所有用电配电 设备正常不带电的外露可导电部分均接线。 按二类防雷建筑物设置防雷装置，利用建筑物基础内钢筋网作防 雷接地装置，其接地电阻不大于欧姆，否则应增设人工接地。 厂区电气线路和道路照明 本工程供电电缆采取电缆穿镀锌钢管敷设的方式，弱电电 缆穿电信管埋地敷设方式，厂区路灯照明采用单侧排列，线路埋地敷 设。所有直埋线缆过道路时穿镀锌钢管保护。空调及通风系统 空调 仓库集中空调由业主另行委托设计......”。

8、“.....由土建专业预留室外机安装位置，电气专业预留电量，本专 业不做具体设计。 通风系统 电气设备用房使用气体灭火系统，排风系统要求电气专业于室外 设置风机开关，仅考虑平时通风，失火时关闭，待火灾扑灭后再启动 通风系统。电气用房排风井道直通室外。 仓库采用有组织的通风及排风。 绿化美化设计 本项目在进行总平面布置设计的同时，考虑了绿化美化用地，项 目以工业仓库建筑为主，绿地沿仓库四周设置，尽可能利用有限的绿 地进行种植设计，该工程绿化美化设计采用重点绿化和般绿化相结 合的方式，拟在地块前区大门附近采取重点绿化。可布置花坛花 池种植供人们观赏的优良花卉和树种，并适当进行垂直绿化。在车 间周围围墙内及其它闲散地带可栽植绿篱和草坪片植孤植乔 木灌木进行适当点缀。 绿地中设置高杆庭院灯及草坪灯为主，辅以小功率投灯对树小 品等作局部照明......”。

9、“.....实现绿色照明。 总之，本项目绿化美化设计拟根据现场情况，选用适宜当地生长 的树种花卉草皮进行绿化，以达到防止污染净化环境美化园区建成绿树成荫环境宜人花园式园区的目的。 第五章节能 设计依据 民用建筑热工设计规范 建筑采光设计标准 公共建筑节能设计标准 建筑照明设计标准 节水型生活用水器具。 二节能措施 总平面节能 根据规划条件要求严格控制建筑密度，尽量减少硬化地面， 混凝土石材板材保持足够的绿地和水域。 依照地形特征，尽量将每栋建筑布置为最佳朝向。建筑群体 和建筑单体的布置有利于天然采光和自然通风。 充分利用太阳能地热等可再生能源。 建筑节能 建筑主体将主要活动房间布置在南向南偏东或南偏西， 使房间夏天可减少室外热量侵入，冬天可获得较多的日照 门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风 减少建筑物外表面积......”。