1、“..... 二可行性研究范围 通过调查项目所在地的社会经济状况，流通产业和经营业态现状，城 市特点及城市战略发展要求，商贸物流业发展现状及趋势市区商业网点 布局各类专业市场建设及流通基础设施建设现状，并进行市场分析预测， 研究项目建设的必要性可行性......”。

2、“.....研究该项目建设规模和内容以及规划 设计方案，提出组织管理与实施计划，同时对工程的建设内容，投资估算 及财务效益进行重点分析论证，提出项目可行性研究结论。 第三节结论与建议 结论 现代流通业是国民经济的先导性产业，是现代市场经济的血脉。现代 物流业是融合运输仓储装卸搬运包装流通加工配送货代和 信息等行业与社会化大生产紧密结合的新型服务业，涉及领域广，吸纳就 业人数多，促进生产拉动消费作用大。肥城豪德现代商贸物流城项目建 设，对于加快发展肥城现代商贸物流，促进经济增长方式转变，加快产业 结构优化升级，推动肥城市和山东省经济协调发展，提高对外开放水平， 改善投资环境，推进工业化城镇化和农业现代化进程，提升经济竞争力， 建设现代流通业强省，具有十分重要的战略意义。 目前肥城的商贸物流业已经进入了整合推进提升的新阶段。由于缺乏大型商贸物流基地......”。

3、“.....使 得肥城的商贸物流业规模优势不明显，还不能适应城市经济发展的需要。 商贸的聚集和繁荣需要平台来支撑，因此肥城迫切需要构建起商贸物流业 集聚和辐射效应的大型平台载体。建设肥城豪德现代商贸物流城，既是肥 城的商贸物流业的现实所需，也是长远发展的必然选择。 项目建设符合山东省加快现代流通业强省建设的要求，符合肥城市城 市发展规划，目标定位准确，建设规模合理，项目切实可行。肥城豪德现 代商贸物流城建设，将为肥城现代商贸物流打造个航母级的载体平台， 加速提升肥城现代商贸物流业发展水平，促进肥城经济又好又快发展。 项目条件具备，建设方案合理，既有较大的社会效益，又有较好的经 济效益，项目是必要的也是可行的。 二建议 建议肥城市政府积极向山东省政府申报将肥城豪德现代商贸物流城 项目列为山东省重点建设项目......”。

4、“.....明确分管领导和专门人员，及时协调解决建 设过程中所遇到的问题，促成项目尽快实施和投入运营。 建议肥城市政府制定出台肥城豪德现代商贸物流城开发建设及运作 的优惠政策和保障措施。具体包括财政税收用地收费保障政策等 方面内容。 项目建设单位要合理安排建设时序，实行滚动发展。在充分作好调 查研究规划的前提下，依据肥城豪德现代商贸物流城项目的功能和布局 需要，合理安排基础设施的建设，分期分批实施，采取滚动发展方式进行 开发建设，边建设边产生效益。 肥城豪德现代商贸物流城建设中，要注重实物载体和虚拟载体相结 合，在打造个全新的有形现代商贸物流城的同时，利用电子网络电子商务再打造个无形的肥城豪德现代商贸物流城。 第二章项目开发建设环境分析 项目开发建设的背景 现代商贸物流是新兴的服务行业，是反映个地区经济发展和社会繁 荣的重要窗口......”。

5、“.....它作为支柱产业形成区域经济的增长点，是拉动地区经济增 长的力量源泉，对于优化经济结构改善投资环境和提高区域经济整体竞 争力具有重大战略意义。区域经济中心必然是个生产要素高度聚集的中 心，要形成这样个中心，迫切需要种具有较强聚集吸纳和辐射功能 的产业形态，而现代商贸物流业集商流物资流资金流信息流于体， 涵盖运输仓储装卸流通配送等各个环节，恰恰是最直接最快速 提升聚集力吸纳力和辐射力的产业。近几年，肥城市进入经济发展转型 期结构调整关键期城市化进程加速推进期。全市商贸物流业态已经初 步形成并呈现出很好的发展势头，以商贸物流为主的第三产业已成为经济 发展的主导力量。但是，总体说来，肥城的商贸物流业与城市经济发展还 不相符，不能适应现代物流和新型商业业态快速发展的需要，缺乏大型商 贸物流基地，基础设施和技术装备落后......”。

6、“.....信息传递 物流配送相对落后，交易成本高。商贸的聚集和繁荣需要平台来支撑。因 此，建设肥城豪德现代商贸物消防水箱，供初期火灾时的消防用水水量。 室内消火栓 本项目各建筑均为二级耐火等级，各建筑物内每层的消防箱内设 消防泵按钮，火灾时手动按钮直接启动消防泵。楼内消防系统采用环状管 网，并设室外水泵结合器。 楼内每层设臵手提式磷酸铵盐建筑灭火器。 消防总平面布臵 本项目区设有环形消防道路，保证消防车畅行和靠近建筑物，室外消 火栓间距不大于米，满足防火规范的要求。 防火疏散措施 所有建筑物室内任点距离疏散口均不超过......”。

7、“.....住宅商铺 和配套建筑拟采用地热式采暖方式。 设计参数 室内温度参数 住宅商铺 温度相对湿度气流平均速度换气次数次 夏季 冬季 物流中心 房间类型季节温度相对湿度 门房夏季冬季 娱乐设施夏季冬季 会议室办公室夏季冬季 门厅夏季冬季 变电室次制冷机房换热站次 室外温度参数 夏季空调计算温度，湿球温度。 冬季空调计算温度，相对湿度......”。

8、“..... 供电设计方案 供电系统及安装容量 本工程电源从城区市政电网引来，电源电压为。 高压变电室接线方式为单母线分段，正常联络柜与两进线柜设电气闭 锁，在只有路电源供电情况下，才能投入母联开关。低压供电系 统采用放射式与树干式相结合，在项目区设臵变电所座。 用电负荷计算 用电负荷计算表 表 建筑物名称计算单位用电单位单位负荷指标同时使用系数计算负荷 商铺 大卖场 物流中心 会展中心 写字楼 星级酒店 汽车站信息中心 住宅户 道路和绿地照明盏 合计 变压器台数容量 变压器台数容量表 表 变压器容量台数 合计 负荷等级 项目年用电量为万万日。项目区内商铺 多层住宅等多层建筑照明用电按照三级供电负荷设计......”。

9、“.....其余负荷按二级或三 级负荷考虑。 照明设计 普通照明设计 项目区内商铺照明设计与室内设计和商铺工艺设计统考虑，采用整 体照明设计和橱窗内局部照明相结合的方式，针对不同的商品采用不同的 照度和光色对比要求，照度要求在之间。 其它室内照明灯具采用荧光灯，门厅接待室陈列室等房间根据建 筑装修和功能的需要安装装饰灯。 特殊照明设计 在项目的楼梯间消防电梯间及其前室配电间消防控制室消防 水泵房柴油发电机房电话总机房疏散走道等处设臵应急照明，疏散 用应急照明照度不低于，其余照度满足正常照度要求。在疏散走道或 安全出口等处设灯光疏散照明。 道路停车场照明 道路照明采用单回路供电，每个工作段和场所采用就地单独控制的供 电方式，每个回路设保护措施......”。