1、“.....总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。 当人均达到美元时，旅游消费将进入快速增长期。根 据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。 目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年 发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续 高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达 美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成 为新热点，旅游业进入兴盛期。 项目的市场需求 庞大的潜在市场规模 北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业 社会团体的会议需求量极大。 二北京强劲的市场需求 现代都市人的工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪的交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情......”。

2、“.....南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群的需要， 环湖而建为人们提供住宿的接待园式别墅更是生态园内的经典之作。 三目标客户分析 绿色亲水的接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交 流的重要社交场所，是身份的象征，大中型企业经常要举办年会新 闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高 雅安静的地方举行。 所以本项目目标客户群主要定位于 政府职能部门 大中型企事业单位 高收入的商界人士 高收入的职业经理人 律师等高收入专业人士 追求高层次娱乐且具备消费能力的年轻人。 市场前景展望 生态旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用城乡 各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产 品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需 求以及感受大自然情趣的种旅游形式，简称生态旅游......”。

3、“.....接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的些 大中城市周边交通便利的农业地带已搞得红红火火。游历了名山大川 的都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我回归自然的 乡土感觉。接待园以其山清水秀的景观，从另方面圆了许多都市人 的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。 第四章建设方案 建筑设计指导思想与原则 以桃花源里人家为设计目的，营造个现代桃 花源生态旅游接待园。 贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元 性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便 于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满 足居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求......”。

4、“..... 注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配 和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质 量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。 尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结 合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避 免不良因素，强化最佳特点。 以夹溪筑屋为择地特点，以环境为基础，以景观 为导向，以水为背景，强调水与居民生活活动的融合，将酒 店与环境景观水溪融为体。 沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的徽州 文化环境。建筑风格上采用独特的手法，以粉墙黛瓦马头墙 为表型特征，以砖雕木雕石雕为装饰特点，以高宅深巷 大厅为居家特点。 以人的休闲度假行为作为中心事件，试图通过对整 体空间的组织，周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群 的各种休闲度假娱乐事件的综合空间......”。

5、“..... 保护环境，作好绿化生态，做到三同时。 本项目建筑按四星级饭店标准建设和装修。 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 本项目地处北京市房山区青龙湖镇南四位村，占地亩， 地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。 该项目由个功能区组成。 综合商务会馆 综合商务会馆布置在场区的东部，接待区内设大堂商务中 心西餐咖啡厅茶吧桑拿按摩足浴健身房包厢 大型演艺吧办公室会议室大餐厅，厨房，贵宾休息厅等。 结合水系改道东侧绕综合商务会馆从门厅下穿过，在咖啡厅 东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座。厨房从西侧设单独 车辆运输通道。小别墅区 小别墅区共有小别墅栋，分南北两侧位于接待园的中部 和西部，别墅内设客房会议室。采用星级酒店式经营管理别墅， 日常经营中为游客提供住所同时也为为接待园内举办的各类商务会 议和培训提供配套服务......”。

6、“.....采用石料及草皮铺设，增添自 然气息。 全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积的降低生产成本，提高产品市场竞争力。本项目 在具体实施过程中要充分地考虑企业供电供水等设施的供给能力， 要逐步实现在保证安全建设的前题下，满负荷的运行方案，提高运行 效率，节约能源。 法规政策与标准规范 法规政策 中华人民共和国节约能源法 国务院关于加强节能工作的通知国发号 节能中长期专项规划发改环资号 节约能源条例 合理用能标准及节能设计规范 公共建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 采暖通风和空气调节设计规范 建筑照明设计标准节能措施 节能措施 别墅建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约 能源的法规和政策，严格执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标 准。在保证舒适，健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施......”。

7、“.....降低建筑全年能耗积极采用对环境污染小的 可再生能源，并提高采暖空调等耗能系统的效率最大限度地减少 建筑对能源的需求和对空气的污染，以实现可持续发展的目标。 建筑节能技术 该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下 屋面选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度 ，屋面传热系数 外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚 苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为 门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗 透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级， 外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为，采用保温分户 门，其传热系数为 楼梯间普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间侧 加抹厚保温砂浆，其传热系数为 采暖系统的保温节能措施 别墅供热采用高热效率的的热水锅炉热效率为 湍流技术高换热系数的换热器高度聚乙烯保温管热效率达 自力式流量控制器等措施......”。

8、“.....别墅内热交换站采用变频循环泵和流量自动调节系统，可根据设定的流量极 值和室外温度的变化自动调节流量。别墅内管网敷设中，采用高密度 聚乙烯直埋保温管和聚氨脂发泡剂，有效避免了在管网传送中的热量 损失。 供暖系统采用上供下回双管式。系统布置简单，水路通畅，安装 检修方便。最大优点是可以实现各组散热器的单独调节而不影响其他 散热器的热力工作情况，并为将来安装热表计量收费创造了条件。每 组散热器进水管安装丹佛斯温控阀。该阀门可随室外气温变化自动调 节室内温度达到恒定温度，克服了双管系统垂直失调的弊病。采暖系 统按单元设置，各热力出口均安装差压控制器。可避免水力平衡调节 的困难，并为外网自动调节创造了条件。房间散热器选用铝合金暖气 片。 建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代还原的建 设过程中......”。

9、“.....为住宅产业化及带动其他产业的发 展起到定的作用。 地基处理采用桩复合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂 料防水技术排水管采用管件水嘴采用瓷片水嘴坡屋面聚 苯板保温技术屋面防水全部采用防水做法塑钢门窗采用单框 双层中空玻璃单元分门户采用高档实木及钢制三防门楼道照明采 用红外线光控开关楼梯间入口采用防盗对讲系统燃气采用 磁卡燃气表电表为磁卡电表水表采用远程控制装置 隔墙板硅美轻质隔墙板应用技术变压式通风道采用高效有 机硅厨厕防水技术。节水措施 绿化景观用水节水 景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保 证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面 积，尤其是冷地型草坪面积。 绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水 及利用自然渗透补充地下水。 节水器具应用 大力推广使用节水型器具......”。