1、“.....其余可滚动开发解决。 三项目建设期 本项目建设期两年，分三期实施如下 期年月年月，完成项目的立项征地及勘 察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。 二期年月年月，完成经济适用房面积 名称工程费用其他费用预备费总投资 经济适用住房 廉租房 合计泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的 配套设施建设。 三期年月年月，完成廉租住房平方米， 公建平方米。完善相应的配套设施建设及绿化，并通过有关部 门组织的验收。 四项目效益分析 该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通 方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况， 特别是满足低收入家庭对住房的需求......”。

2、“.....泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 本项目主要技术经济指标详见下表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 规划总用地平方米亩 建筑面积平方米 住宅建筑平方米 其中经济适用住房平方米户 廉租住房平方米户 公建平方米 总居住户数户 总居住人口人 建筑容积率 建筑密度 绿化覆盖率 机动车停车位辆 建设总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 经济适用房投资利润率 经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古 齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面 积平方公里......”。

3、“.....取泰山安则四海皆安之 意，象征国泰民安。 泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县， 有个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人， 其中男性万人，女性万人，男女性别比为。 年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率 人口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治 经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。 城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首 批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合 优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。 泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于 体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄 著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人 文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展......”。

4、“.....沉积了厚重的文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 方历史文化宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达万 人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯 南北。电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单 位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大 文化教育中心。 十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提 升的良好态势，年全市实现生产总值突破亿元，达 到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。其中， 第产业亿元，增长第二产业亿元，增长 第三产业亿元，增长。三次产业结构由上年的 调整为。人均生产总值达到元，突破 美元。 第二节项目提出的背景 是国家解决中低收入家庭的住房问题......”。

5、“.....是宏观调控住房市场的重要手段。 低收入家庭的住房问题，是个重大的民生问题。经济适用住房 和廉租房建设是党中央国务院近年来推出的顺乎百姓安居乐业的民 心工程康居工程德政工程。据原建设部统计近四年来，全国城泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 镇住房年均竣工面积超过亿平方米。到年底，城镇人均住房建 筑面积达到平方米。我国城镇居民人均住房面积从年住房制 度改革前的不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快， 这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住 房所起的作用是功不可没的。 我国属于发展中的国家，中低收入者所占比例较大，属于金字 塔结构。这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局的失衡。据 国家统计局的统计，我国的基尼系数已达，超过了国际警戒 标准。从世界各国的发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾......”。

6、“.....贫富差距是当今社会的三大问题中最 大的问题。如今中国最根本最迫切的问题是稳定，没有稳定就没有 发展，这也是我党十六大提出构建和谐社会思想的深层次背景。 所以我们不能仅仅用经济学的眼部为北入口。经济适用住房和廉租 房均低于平方米。 保证朝向和良好通风，窗户及入口设计与景现环境紧密结合， 保证户户有阳光窗窗见美景。 住宅套型设计注重实用性，考虑住户多样性的需求，结合现代 居住特点，设计具有时代感的平面户型，如玄关及储物间的配置使住 户的居住生活更加方便。 结合不同的面积标准设置不同的开间，最大限度地保证可使用面 积。厨卫设计简洁，比例适度，考虑厨洁具的布置，使住户使用便利。 充分利用屋顶平台设置阁楼，提高建筑的利用率，改善热环境， 同时也丰富了建筑的外观。 二造型特点 考虑到与周围及其他建筑相协调，拟采用灰色主调......”。

7、“.....下部采用红色霹雳砖，中部采用浅灰色 霹雳砖，顶部为白色高级外墙涂料力求在对比中不失和谐与统。泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 运用简洁的手法和流畅的线条，为求创造典雅大方和具有高雅 现代气息的住宅建筑。 建筑外立面设计色彩纯朴，性格稳定，新颖独特，虚实对比强 烈，突出了建筑的挺拔感和立体效果，简洁而明快。 平面设计中充分考虑了动静分区，阳台处大面积落地玻璃的采 用，充分满足采光及通风的需要，同时在设计中也应满足卧室卫生 间等的私密性要求，力求创造个舒适怡人的居住空间。 三室内外装饰 内装饰各厅室均为普通水泥地面乳胶漆内墙，既为进住用 户装修提供条件，又可降低造价。 厨房卫生间地面铺设防滑面砖，内墙贴瓷砖到顶，卫浴设备由 入住户自行选装。 门窗外窗采用铝合金或中档塑钢材料，门及内窗为中档木质 材料......”。

8、“.....以 强化视觉变化。 三规划住宅指标 本项目户型指标详见下表具体户型以规划批准设计图纸为准 户型平均面积户数人数人户总面积备注 经济适用房 廉租房 合计泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 第四节结构设计方案 地上结构 根据本项目的使用功能要求，多层住宅和配套设施全部采用砖混 结构。 二基础结构 场区地基土主要由粘性土和砂组成，属中软场地土，建筑场地类 别为Ⅱ类。采用浅基础时，可采用钢筋混凝土条形基础，开挖深度 米为宜。 三结构设计参数 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地 震分组第二组 基本风压 基本雪压。 第五节给排水设计方案 供水 用水量测算 生活用水量 根据居住小区给排水设计规范......”。

9、“.....无集中热水供应，生活用水量为泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 升人日，利用系数为，项目套住宅全部入住后，按平均每 户人计，日用水量为立方米。 公建用水 公建用水暂按生活用的估计，用水量为立方米。 绿化及道路用水量 绿化及道路用水按生活用水量的估算，用水量为立方米。 未预见水量及管网漏失量 按项之和的计，日用水量为立方米日。 消防用水量 本项目是住宅小区建设，总人口不足万人，按同时间内的火灾 次数为，次灭火用水量，火灾延续时间小时计算，消防用 水量立方米。 综上，本项目最高日用水量约立方米。 水源水压水质 主水源由市供水干管引自来水，水源来自市水厂，不需加压及二 次净化。 消防 在主要交叉路口内设置地上消火栓，布置间距不大于米，数 量及位置与消防管理部门协定，消防用道路通畅，楼间距布置符合消 防要求......”。