1、“.....工期长短在定程度上决定了利息额的多少，因此，在不影 响工程质量的前提下，缩短工期可以减少资金占用成本，从而减少总 投资。度安排 中 计入容积率总建筑面积 其中 住宅 商业 配套设施 地下室面积不计入容积率 建筑占地面积 总户数 总停车数 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 第六章项目实施进 六消防设计 七环境保护 公共及生活用水处理 固体垃圾处理 噪声处理 八经项目产品定位 四产品风格定位 五项目形象定位 六项目功能定位 七项目价格定位 第五章项目规划设计方案 项目的规划设计方案从设计指导思想设计理念总平面设计以 及建筑设计专项设计等几方面进行说明，最后对设计方案的技术经 济指标进行阐述......”。

2、“.....在宣传内容上，除体现小区的特色处，还应突出了热卖 的景象。 销售尾期该时间段，期销售已进尾声，这时的宣传应重点放 在优惠促销上......”。

3、“..... 项目功能定位 七项目价格定位 第五章项目规划设计方案 项目的规划设计方案从设计指导思想项目市场定位 二项目消费群定位 三项目产品定位 四产品风格定位 五项目形象定位 六部分内容简介 建设间距类区 建筑高度控制 四项目建设的市政配套条部分内容简介 建设间距类区 建筑高度控制 四项目建设的市政配套条件 道路供电供水排水暖通供气 电话通讯网络 第四章项目开发定位 项目市场定位 二项目消费群定位 三项目产品定位 四产品风格定位 五项目形象定位 六项目功能定位 七项目价格定位 第五章项目规划设计方案 项目的规划设计方案从设计......”。

4、“.....最后对设计方案的技术经 济指标进行阐述......”。

5、“.....且开发所需的大部分资金是借 贷资金，工期长短在定程度上决定了利息额的多少，因此，在不影 响工程质量的前提下，缩短工期可以减少资金占用成本，从而减少总 投资。而且，工程在建设过程在需要配备专门的管理人员及定量的 物质资源，这样，工期越长，管理成本就越高。同时，短平快的工程 会给开发商带来运营效率高的良好印象。 为缩短工期，应重点做好以下工作选择优秀的承包商来确保工 程按期完成多个施工队同时开工，做好不同施工队的协调工作，使 他们之间能有效配合，协调推进施工进度......”。

6、“.....在宣传内容上，除体现小区的特色处，还应突出了热卖 的景象。 销售尾期该时间段，期销售已进尾声，这时的宣传应重点放 在优惠促销上。同时，通过宣传树立企业品牌，并为项目二期销售打 下基础，做好铺垫。此阶段的广告频率相应减少，以降低宣传成本......”。

7、“.....以规范他们的行为细 节，统制定销售说词。 销售期间要求销售人员热情耐心诚恳地接待每个客户， 与重点客户建立良好的关系，树立诚信为本顾客就是上帝的 营销思想。另外，采用些奖励办法调动促销人员的积极性。 房展会 精品楼书 公共关系 四准备策略 销售中心 样板房展示 楼盘正式推出仪式 五项目销售收入实现计划 项目各建设经营期销售比例表。 经营期销售比例销售金额万元 合计 第八章项目总投资估算及资金筹措计划 项目总投资估算的依据 湖南省建筑安装工程预算工作手册 湖南省建筑工作估算指标 长沙市最新材料价格信息 年湖南省建筑工作概算定额 湖南省建设厅文件湘建价号文 省定额站建定价号文有关人工工资的规定 房地产公司项目规划设计方案 我司近期类似项目有关造价资料......”。

8、“..... 三项目投资估算及资金筹措计划 项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 项目数量单位项目数量单位 总用地面积容积率 总建筑面积建筑密度 地上住宅建筑面积绿地率 地上店面建筑面积车位个 地上配套设施面积户数户 地下建筑面积 建筑类型构成表 类型面积 商铺 住宅 会所及管理用房 地下层 项目开发成本估算 土地成本 前期工程费 前期工程费估算表 序号项目计算依据计价万元 规划设计费 可行性研究费 招投标费 地质水文勘察费 三通平费 综合报建费 合计 建安工程费 建筑安装工程费用组成每平方米建筑面积造价表 类型面积单方造价元投资总额万元 小高层住宅 商铺 地下室......”。

9、“..... 开发成本 开发成......”。