1、“.....其中专业市场建筑面积 占总建筑面积的大型卖场建筑面积占总建筑 面积的第二期占地面积折合亩，拟用 地 项目功能定位 孝感南方国际物流商城是集家居产品建筑材料装饰材料交 易展示信息交流仓储配送货运以及金融结算等功能于体的 大型物流商城。为生产商供应商采购商贸易商提供原料及产品采 购物流等站式服务平台，为企业及商户大幅节省采购生产成本，创 造更大利润。 规划用地范围及用地规模 本项目拟建于孝感市孝南区北京路南段，国道以北，老环河以西，根据孝感市孝南区国土资源局说明，本项目用地分为两期，第期 占地面积折合亩，拟用地块位于孝南区渡口村熊家湾村 苏家村国道复线以北......”。

2、“.....计划向银行申请长期贷款万 元，项目建设单位自筹资金万元。 建设期贷款利息万元由项目建设单位用自有资金支付。 项目投产后需新增流动资金万元由项目建设单位逐年用自有资 金投入。 主要经济效益指标预测 收入预元，流动资金万元。总投资构成见表。，根据孝感市孝南区国土资源局说明，本项目用地分为两期，第期 占地面积折合亩，拟用地块位于孝南区渡口村熊家湾村 苏家村国道复线以北。大利润。为生产商供应商采购商贸易商提供原料及产品采 购物流等站式服务平台，为企业及商户大幅节省采购生产成本，创 造更 项目功能定位 孝感南方国际物流商城是集家居产品建筑材料装饰材料交 易展示和湖北省物流业调整与振兴实施方案年 精神，建设具有现代化意义的孝感南方国际物流商城......”。

3、“.....建设具有现代化意义的孝感南方国际物流商城。 项目功能定位 孝感南方国际物流商城是集家居产品建筑材料装饰材料交 易展示信息交流仓储配送货运以及金融结算等功能于体的 大型物流商城。为生产商供应商采购商贸易商提供原料及产品采 购物流等站式服务平台，为企业及商户大幅节省采购生产成本，创 造更大利润。 规划用地范围及用地规模 本项目拟建于孝感市孝南区北京路南段，国道以北，老环河以西，根据孝感市孝南区国土资源局说明，本项目用地分为两期，第期 占地面积折合亩，拟用地块位于孝南区渡口村熊家湾村 苏家村国道复线以北。第二期占地面积折合亩，拟用 地块位于孝南区渡口村熊家湾村苏家村国道复线以北。 拟建规模 建筑物 本项目规划总建筑面积......”。

4、“..... 道路及停车场拟建道路及停车场占地面积折合约 亩。 绿化率绿化占地面积，折合约亩。 公用配套设施 供配电拟建供配电设施，电力增容。 给排水拟建给排水设施，水增容。 电信拟建电话电视宽带网络等工程。 项目建设期 本项目规划建设工期年个月，从年月动工至 年月竣工。 项目总投资及资金来源 项目总投资本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期 贷款利息万元，流动资金万元。总投资构成见表......”。

5、“.....计划向银行申请长期贷款万 元，项目建设单位自筹资金万元。 建设期贷款利息万元由项目建设单位用自有资金支付。 项目投产后需新增流动资金万元由项目建设单位逐年用自有资 金投入。 主要经济效益指标预测 收入预测 达到经营目标年份 营业收入万元 利税总额万元 其中营业税万元附加税万元 房产税万元 利润总额万元 财务效益评价指标 总投资收益率 项目资本金净利润率 项目投资回收期年融资前税前，含建设期年 财务内部收益率融资前税前所 项目财务净现值万元融资前税前。 本项目主要技术经济指标见表......”。

6、“..... 申请银行贷款万元 企业自筹资金万元 建设期贷款利息来源万元 企业自有资金万元 流动资金来源万元 续表主要技术经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注申请银行短期借款万元 企业自有资金万元 劳动定员人 建设期年 租赁营业收入万元达到经营目标年份 租赁利税总额万元正常经营年份 营业税万元 附加税万元 房产税万元 利润总额万元 租赁所得税万元正常经营年份 租赁所得税后净利润万元正常经营年份 房产销售部分效益按全部效益计算 房产销售营业收入万元 房产销售营业税金及附加万元 房产销售利润总额万元 房产销售应纳所得税万元 房产所得税后净利润万元 评价指标所得税前所得税后 总投资收益率按平均数据计算 项目资本金净利润率按平均数据计算 项目投资回收期年含建设期年 项目内部收益率 项目财务净现值万元 资本金内部收益率 盈亏平衡点......”。

7、“..... 主要经济效益指标预测 收入预测 达到经营目标年份 营业收入万元 利税总额万元 其中营业税万元附加税万元 房产税万元 利润总额万元 财务效益评价指标 总投资收益率 项目资本金净利润率 项目投资回收期年融资前税前，含建设期年 财务内部收益率融资前税前所 项目财务净现值万元融资前税前。 本项目主要技术经济指标见表......”。

8、“.....元 建设期贷款利息来源万元 企业自有资金万元 流动资金来源万元 续表主要技术经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注申请银行短期借款万元 企业自有资金万元 劳动定员人 建设期年 租赁营业收入万元达到经营目标年份 租赁利税总额万元正常经营年份 营业税万元 附加税万元 房产税万元 利润总额万元 租赁所得税万元正常经营年份 租赁所得税后净利润万元正常经营年份 房产销售部分效益按全部效益计算 房产销售营业收入万元 房产销售营业税金及附加万元 房产销售利润总额万元 房产销售应纳所得税万元 房产所得税后净利润万元 评价指标所得税前所得税后 总投资收益率按平均数据计算 项目资本金净利润率按平均数据计算 项目投资回收期年含建设期年 项目内部收益率 项目财务净现值万元 资本金内部收益率 盈亏平衡点 贷款偿还期年含建设期年 ......”。

9、“.....长江以北汉水之东，南邻武汉 市，北与河南省信阳交界，西接随州荆门天门仙桃等市，东连黄 冈。孝感市是湖北省管辖的地级市之，现辖孝南区和云梦大悟孝 昌县，代管汉川应城安陆个县级市。现有国土总面积平方 公里，总人口万人年。 随着中部地区崛起和武汉城市圈建设战略的纵深推进，孝感市加速 汉孝体化经济建设以及承接大武汉产业转移的步伐加快，孝感地区的 物资交换量相应增大，承东接西的作用将充分发挥。孝感市农业较为发达，农副产品资源丰富工业基础较好，工业产品流通量大交通通畅 便捷，发展物流市场广阔物流设施完备，第三方物流已显雏形。 孝感市已具备建设物流区域中心的区位优势及交通优势条件。 地理环境 孝感市地处中国经济地理中心......”。