1、“.....是航海者必须具备良好的综 合素质方能参与的运动。船航海运动在中国是项朝阳产业， 蕴藏着巨大的潜力与商机，已成为海洋经济发展中的个新的经济增长可以预测，我国在经历汽车消费热 之后，下轮必然是游艇。 经济界专家认为，游艇含帆 集中在长江三角洲地区珠江三角洲地区东南沿海地区和大连青岛 等地区，具有很大的发展空间。 进入了消费游艇业的启动期。尽管我国人均仍然偏低，但由于人口 基数大，富裕人口的绝对数值不容小觑。据统计，目前我国百万富翁拥 有至少万美元的可投资资产约万人，已超过英国，成为世界第 四大富翁集中地，而且这个数正以平均每年的速度增长。我国大陆 拥有万多公里海岸线，岛屿海岸线万公里，个大小岛屿和 个湖泊水上市场潜力惊人。我国游艇业尚 随着我国加入及大连市城市地位不断提高，目前游艇业消费市 场及消费群体已逐步形成......”。

2、“..... 海滨城市大连的海岸线长公里，占辽宁省海岸线总长度的三分 之二，占全国海岸线总长度的十分之。仅就个城市而言，海岸线长 度的所占比重是相当大的。同时大连也是国内最宜居的城市之，游艇 结合房地产等相关配套延伸产业在此可以得到迅速的发展，这是大连发 展现代游艇业独具的最佳条件。豪华游艇，由于刚刚起步，档次还比较低， 与发达国家及香港上海深圳等城市有较大差距，更与大连市蓬勃发 展的海上旅游业不相适应。个大小岛屿和 个湖泊水上市场潜力惊人。我国游艇业尚处于起步阶段，主要 集中地，而且这个数正以平均每年的速度增长。据统计，目前我国百万富翁拥 有至少万美元的可投资资产约万人，已超过英国，成为世界第 四大富翁的启动期。 目前我国人均已超过美元，东部沿海发达省市已超过或 接近美元，广州上海杭州等许多城市已达到美元......”。

3、“..... 目前我国人均已超过美元，东部沿海发达省市已超过或 接近美元，广州上海杭州等许多城市已达到美元， 进入了消费游艇业的启动期。尽管我国人均仍然偏低，但由于人口 基数大，富裕人口的绝对数值不容小觑。据统计，目前我国百万富翁拥 有至少万美元的可投资资产约万人，已超过英国，成为世界第 四大富翁集中地，而且这个数正以平均每年的速度增长。我国大陆 拥有万多公里海岸线，岛屿海岸线万公里，个大小岛屿和 个湖泊水上市场潜力惊人。我国游艇业尚处于起步阶段，主要 集中在长江三角洲地区珠江三角洲地区东南沿海地区和大连青岛 等地区，具有很大的发展空间。可以预测，我国在经历汽车消费热 之后，下轮必然是游艇。 经济界专家认为，游艇含帆船航海运动在中国是项朝阳产业， 蕴藏着巨大的潜力与商机，已成为海洋经济发展中的个新的经济增长 点，前途光明。海事界专家认为......”。

4、“.....是航海者必须具备良好的综 合素质方能参与的运动。体育界专家认为，今后的游艇航海及水上运动 的发展趋势是从专业竞技体育运动向业余休闲娱乐运动转变，进而走向 民间，普及大众。 随着中央八部委全国游艇发展专家指导委员会的成立和游艇安全 管理办法年月的实施，游艇跨区航行成为可能，游艇航海运动 将进入起步阶段，全国的游艇俱乐部将迎来新的发展机遇。 大连市委市政府提出的建设海上大连已成为大连市项重要 工作，而发展海上旅游业是其中项重要内容。 近年来大连市旅游业得到飞速发展，海上旅游方兴未艾。作为海 上看大连观光游览的骄子豪华游艇，由于刚刚起步，档次还比较低， 与发达国家及香港上海深圳等城市有较大差距，更与大连市蓬勃发 展的海上旅游业不相适应。 随着我国加入及大连市城市地位不断提高......”。

5、“.....而且有着巨大的发展空间。 海滨城市大连的海岸线长公里，占辽宁省海岸线总长度的三分 之二，占全国海岸线总长度的十分之。仅就个城市而言，海岸线长 度的所占比重是相当大的。同时大连也是国内最宜居的城市之，游艇 结合房地产等相关配套延伸产业在此可以得到迅速的发展，这是大连发 展现代游艇业独具的最佳条件。 小窑湾商务区位于大连经济技术开发区小窑湾区域，基地南环小窑 湾，东依太山与金石滩国家旅游度假区，北临双港与光电子信息园， 西靠大窑湾保税港区，整体呈依山大黑山环海黄海之势，中部 环黄海海岸线长达公里，沿岸环境优美，生态资源良好，拥有不可 多得的岸线优势。 小窑湾商务区规划总用地公项其中规划建设用地 公项总建筑规模万平方米规划居住人口万人就业人 口万人。规划区内快速捷运交通便捷，连接跨海大桥和大丹高速的城 市快速路号路从基地东西贯穿......”。

6、“.....向东连接金石滩旅游度假区。未来海底隧道直 通开发区，将大连市中心和小窑湾有效连接起来，实现真正的小时 生活圈。 这里自然风光秀丽，自然地形地貌特征主要包括山海湾塘 滩堤六大要素，基地南环小窑湾，东依太山，东南面向黄海，依山傍 海，风景优美，中部有长达公里的海岸线，拥有良好的生态环境资源。 山体多集中在基地西南部，植被良好，东北部有基地内最高山体，高程 约米。 小窑湾将作为大连国际化区域级的城市中心区之，大连新市区 的城市核心区，大连市城市副中心，其建设将在大连市及整个东北亚经 济圈内起到重要的示范和带动作用。小窑湾将主要发展商贸金融商业 服务行政办公生产服务文化娱乐科技会展体育休闲和生态居 住八大功能分区。将成为面向东北亚的国际性现代服务业集聚区，辐射 东北沿海经济带的生产力服务中心，服务大连东部地区的公共活动中心......”。

7、“.....更重要的是 提高大连市的城市地位，为大连市的招商引资等各项工作创造良好的环 境，其意义是十分深远的。 项目就是在上述背景下提出来的。 二项目建设的必要性 项目的建设是大连融入全球，提高城市三次产业比例约为。小窑湾商务 区发展方向主要为商贸金融商业服务体育休闲和生态居住等第三产 业，且定位为高端商务区。项目的建设迎合了小窑湾整体规划，与当地 的发展政策相适应，建成后将从定程度上弥补小窑湾商务区高端休闲 旅游的空白，为小窑湾及整个大连地区注入全新的游艇生活概念，树立 航海主题的海滨城市形象，打造个真正意义上的游艇城市，为开发区 及大连第三产业的发展创造出新的经济增长点。 项目的建设将带动相关产业发展，优化开发区投资环境 项目位于小窑湾东侧，依山傍海而建，规划游艇泊位余个，从 规划设计到整个建设，都高起点高标准高层次高水平推进......”。

8、“.....成为东北亚商务合作交流的又个重 要平台。 项目规模庞大，建成后将对各相关配套产业产生较大的带动作用， 从上游的游艇设计零部件生产设备制造维修，到下游的旅游度 假会议商务，都将起到很好的带动和集聚效应。 游艇作为座城市的名片，代表着其品味和实力，有着从种意义 上说，项目的建设是开发区优化投资环境，走向世界的又重要举措。 俱乐部建成后，国外消费群体将占以上，由此可见该项目将进步使 开发区走向世界的经济舞台，进步提升城市品位，拉动外界对当地的 投资。大连被誉为北方明珠，是座现代化滨海风景旅游城市，项目 的建成必将大大丰富大连的城市内涵，有力地提升其旅游价值，成为开 发区及大连的张重量级名片。 项目的建设是企业自身发展的需要 项目投资人系东北矿业大王，资金实力雄厚，在东北多个地区拥有 数十家子公司。年月......”。

9、“.....是集游艇制造销售和售后服务为体的现代化企业。 为顺应历史潮流，拓展豪华游艇制造下游行业，将集团在游艇方面的业 务做强做大，公司审时度势，决定以小窑湾国际商务区发展规划为背景， 以海洋文化为主题，以国际顶级水平为标准，邀请国际知名团队担当规 划设计，打造中国史无前例的集商务办公豪华泊园及游艇码头奢 华会员制酒店为体的国际顶级游艇生活圈。成为富豪阶层超级的商务 平台和休闲度假放松的圣地。 综上所述，项目的建设是十分必要的。 第二节项目概况 建设地点 大连开发区小窑湾 二建设规模及目标 项目规划总面积万平方米，其中海域面积万平方米，陆地面 积万平方米。拟建设包括超五星级酒店高档写字楼豪华泊园 游艇码头俱乐部会所游艇维修及服务中心游艇展销及培训中心等 在内的高档游艇俱乐部。总建筑面积，平方米。购置主要设备 台套......”。