1、“.....项目定位的入住人群部分是社会孤困优抚 对象，另部分是首先富裕起来的老年人阶层，大部分来自郑州开 封洛阳，少部分来自省内的周边城市，甚至有来自世界各地的国际 商旅人士，这些人群的不断流动，将必然产生消费就业产品税 收以及信息的相互流动，同时对地区性经济产生重大影响。 作为集居家养老住养照料文娱疗养健康养生等多种服务功 能于体的综合性老年福利服务中心登封市镇老年服务中心， 对于发展登封市旅游产业和打造国际文化旅游名城，具有定的促进 意义。同时，还为社会提供文化活动及其场所，创造大量的就业机会， 改善了登封市的投资环境，从而增加登封市文化社会经济三大效 益。 登封市镇老年服务中心项目属新建项目，其建设方案符合登 封市规划要求和经济发展的需要，旨在让老年人共享经济建设和社会 发展的成果......”。

2、“.....能为老年 人家庭提供个高标准的生活居住环境，极大的提升他们的生活水 平，还可为社会提供定的商业及活动场所，创造大量的就业机会， 对改善镇形象对改善镇投资环境对促进登封市旅游产业的 发展和国际文化旅游名城的打造，具有十分重要的意义。 随着人们养老观念的转变，政府和社会的大力支持，制度政策的 建立和完善，项目开发建设定会得到快速健康的发展，成为功在当 代，利在千秋的德政工程，民心工程。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 政策背景 中国老龄事业发展十五规划纲要 加快老龄事业发展步伐，重点解决老龄事业发展中的突出问题， 落实老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有 所乐，把老龄事业推向全面发展的新阶段初步建立适应社会主义 市场经济要求体现城乡不同特点的城市和农村养老保障体系建立 老年人管理与服务体系，进步丰富老年人的精神文化生活......”。

3、“.....切实维护老年人的合法权益。建立老龄事业的正常投入 机制。健全老龄工作体系。 规划明确提出要加快养老服务业的发展，努力构建以居家养 老为基础社区照顾为依托机构养老为补充的养老服务体系，是落 实科学发展观的具体举措，符合广大老年人的利益。 规划把发展老年文化教育事业摆在了重要位置，强调要加强 老龄事业基础建设，提出要努力增加资金投入，加强老年文化场所和 设施建设。要在大中城市逐步建立设施完备功能齐全的综合性老年 活动中心，在县市区建立老年文化活动中心，乡镇街道 设立老年活动站点，基层村居开设老年活动室。 河南省发改委省民政厅等部近日联合出台的全面推 进居家养生服务的意见 随着我国人口老龄化进程加快，家庭养老功能日益弱化，老年人 养老服务已经成为重大的社会问题。但目前我国居家养老服务供给不 足比重偏低质量不高，不能满足老年人日益增长的服务需求......”。

4、“.....提高老年人生命生活质量。 意见是结合我国人口老龄化发展趋势和养老服务业现状制定 的，它的颁布实施，对构建和完善中国特色养老服务体系，破解我国 日趋严峻养老服务难题，切实提高老年人生命生活质量具有重要的 指导意义和现实意义。 意见提出推进居家养老服务工作的基本原则第坚持以人 为本第二坚持依托社区第三坚持因地制宜第四坚持社会化方向。居 家养老是项涉及全社会的工作，政府社会家庭都要参与，必须 采取多种形式，努力调动各方面积极因素，共同做好这项工作。 意见根据城市和农村不同情况，明确提出了十五期间 城乡居家养老服务工作的目标任务。同时指出，推进居家养老服务工 作的保障措施，首先要发挥政府主导作用其次要不断健全和完善居 家养老服务体系最后要切实加强对居家养老服务工作的领导。 项目提出的背景 人口老龄化是当今世界面临的重大社会问题之......”。

5、“.....完善养老服务体系，促进经济社会的协调发展，是关系国计民生 和国家长治久安的重大社会问题。 随着我国的社会进步经济发展科学医疗卫生事业人民生活 水平的不断提高人均寿命的延长老年人口正逐年增加我国已正 式步入老龄化社会。根据民政部统计，至年底，全国岁及以 上老年人口万人，占全国总人口的，岁及以上老年人 口万人，占全国总人口的。同时经科学的预测分析到 年，我国岁以上老年人将达到亿人。人口老龄化现象是社会 经济不断发展，医疗卫生事业不断改善，科学和文明程度不断提高，出 生水平死亡水平不断下降，科学平均期望寿命不断延长的结果。目 前我国社会正处于社会型态的转型期，老年人消费观念的升华，老年 人保健康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注，也成为社 会议论的主题。 社会老龄化问题涉及政治经济文化稳定发展和社会生 活等诸多领域......”。

6、“.....家家 都有老人，人向情。当有突发事件发生时，有利于迅速观 察现场并采取行动，还能集中监视事态发展及指挥行动。通过安装监控 也能有效地起到震慑作用，预防事件的发生，并可通过录像带为事后破 案提供有利线索，提高了技防装备水平与管理档次。 电信设计方案 电话通讯系统 服务中心内的所有房间均设电话通讯，按每间门电话考虑，考 虑服务中心办公用电话在内，需电话容量约门。 电视系统 通过在服务中心内建立分支分配网络，将有线电视信号传输到各 房间内，公寓有线电视信号接自市政有线电视网。有线电视终端标准 为个间，共计个。 房间宽带接入系统 建立服务中心宽带接入网络，在各房间中设立网络接入信息点， 老人在公寓中享受宽带接入的信息网络服务。使老人可以实现与互联 网的高速通讯。公寓宽带终端标准为个间共计为 个宽带网络终端......”。

7、“.....设计内容包括生活给水系统直 饮水供水系统消防供水系统局部消防喷淋给水系统中水处理及供 水系统废污水排水系统等。废水汇集后，集中在中水处理站进行处 理。 生活热水由公寓自设供热水系统提供，设直饮水器或水嘴，排水采 用污废分流制排放。 采暖通风与空气调节设计方案 热源与市政集中供热管网对接，卧室活动室预留分体空调接口， 商业部分预留立柜式分体空调接口，公寓设备间水泵房库房管理 用房等房间，尽可能提供自然通风条件，部分不能保证自然通风的建筑 设施内，需设置机械送排风系统，公寓内卫生间，均设变压式排风道和 排气扇，通风换气，厨房设排油烟竖井，预留排油烟机出口。 防雷及接地 本工程按三级防雷保护，在屋顶采用镀锌扁钢作接闪器， 利用结构构造柱内不少于二根主筋作引下线，利用结构基础作直接地 极。 本工程保护接地弱接地及防雷接地......”。

8、“.....接地保护采用制。 第七章服务中心管理方案 方案原则依据 符合老年人体能心态特征，致力于老年人服务事业，为老年人提供 身心居家的安乐场所。依据中华人民共和国行业标准老 年人社会福利机构基本规范。 老人居室 根据老人实际需要，居室配备齐全床头柜桌椅衣柜衣架毯 子褥子被子床单被罩枕芯枕套枕巾时钟梳妆镜洗 脸盆暖水瓶痰盂废纸桶床头牌等，介助介护老人的床头安装 智能呼叫系统。 室内家具各种设备均与厂家及经销商定制购进，应无尖角凸出部 分或其它易对老年人造成伤害的设施。餐厅配设餐桌桌椅时钟公 告栏废纸桶窗帘消毒柜洗漱池防蝇设备等。同时，餐厅设置 宴会大厅及雅间，以方便老人寿诞庆贺。 公共区域 室外活动场所绿化面积达到。公共区域均设有明显标志，方便识 别。每间套房均安装卡电话部，实现内线免费拨打......”。

9、“.....严格执行相关规定，保证其随时处于正常状态。保证水电供应， 冬季室温不低于，夏季不超过。保证生活环境安静清洁优 美，居室物品放置有序，顶棚墙面地面桌面镜面窗户窗台 洁净。 服务膳食 配备有专门为老年人服务的食堂厨师和炊事员。厨师和炊事员持 证上岗，严格执行食品卫生法规，严防食物中毒。注意营养合理配餐， 每周有食谱，根据老人的需要或医嘱制作普食软食流食及其它特殊 饮食。为有需要的自理老人介助老人和所有介护老人送饭到居室，根 据需要喂水喂饭。清洗消毒餐具。每月召开次膳食管理会议，征求智 力正常老人及其他老人家属的意见，保证满意率达到以上。照顾不同 老年人的饮食习惯，尊重少数民族的饮食风俗。 护理 每天清扫房间次，室内应无蝇无蚊无鼠无蟑螂无臭虫。 提供干净得体的服装并定期换洗，冬春秋季每周次，夏季经常 换洗......”。