1、“.....农业 产业化组织带动农户达到以上，农民人均纯收入达到或超过全市 平均水平。把农业建设成为具有显著经济效益社会效益和生态效益 的可持续发展现代产业，把农村建设成为经济繁荣科教发达社会 文明环境优美的新农村。 市江洲区现代农业示范项目菜蓝子工程隆基垌无公害蔬菜 生产示范基地以满足广大消费者的需求为宗旨，坚持高品质高效益 的原则，结合先进的经营理念，依靠高科技，发挥农业现代化的特点， 以市场为导向，大力生产适销对路的优质产品，以适应市场的需求。 项目建设内容 ⑪建筑工程 建筑工程速测质检室，标准大棚，净菜车间 ，分拣包装车间，冷库，仓库，农机库 ，种子库，办公室，宿舍，配电房，值班室 。 田间工程平整土地亩，蓄水池灌溉用水，蓄 水池净菜用水，田间道路路面宽其中大棚 区，露天种植区，泵房，蓄水塘，排水 沟，排洪水沟，机井眼......”。

2、“..... 建筑工程主要建设内容详见第六章的表表。 ⑫机械设备本项目机械设备购置详见第六章的表。 产品方案 本项目建成后年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉米 吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心吨， 空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨。 项目建设期年 主要建设条件 本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名， 气候温和雨量充沛热量丰富土地肥沃，很适合本项目发展。 镇位于市区东南部，距市区仅，距南友高速公路， 上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有 至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。 电站至板崇线千伏高压线自北向西南从隆基垌中间穿过，公司已 在隆基垌装有变压器台，根据生产需要还可以扩容。通信方 面公司已装有二中到基地的专用通信光榄，中国联通中国移动 手机信号全部覆盖隆基垌......”。

3、“.....技术力量雄厚，具有完善的经营管理方案和健全的栽培 管理技术。项目所需的优质种子种苗将从广东广西等农业科研 院所调进。项目的其他建设条件如市场条件法律条件资金条 件社会条件，以及外部协作配套条件等均能满足项目的要求。 项目投入总资金与效益情况 项目总资金 本项目估算总资金为万元，其中建设投资万元， 流动资金万元。 资金筹措 本项目建设估算投资万元，其中拟申请中央投资 万元，银行贷款万元，企业自筹万元。 项目建设效益 项目达产年销售收入万元，年均净利润万元，所 得税后全部投资财务内部收益率为，财务净现值为 万元，投资回收期为年，盈亏平衡点为。项目的经济效 益较好，社会效益显著。 问题与建议 本项目有显著的财务效益和社会效益，建议有关部门尽快批 准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成投产。同时项目 业主要采取切实可行的措施，控制和规避风险......”。

4、“..... 积极做好资金筹措工作。 为了保证产品质量，要求对种子种苗引进肥料农药种植 栽培等进行全过程的质量控制，建立质量监控管理体系。 强化营销工作，大力开拓市场，巩固和增加销售渠道。 第二章项目建设的必要性和可行性 现代农业示范项目建设意义作用 ⑪展示现代农业科技最新成果和技术，建立现代农业高产高效 优质无害化生产技术样板，辐射带动全市农业发展，提升农业现代化 发展水平。 ⑫建立现代安全稳定和较大规模的果蔬水产品生产基地，为 城市人口生活休闲服务。 ⑬探索现代农业发展方向，创新农业发展途径，为市农业发 展提供可借鉴的模式 ⑭探索都市型农业发展方向，创新城郊型农业发展模式，为城郊 结合部农业发展提供经验和模式 ⑮探索农业产业化发展模式，创新农业产业化经营方式和发展机 制，为未来农业发展提供有效经验和模式......”。

5、“.....并把发展现代农业作为 推进农村改革发展的基本方向，提出了发展现代农业的总体思路，目 前，我国粮食和其它农产品实现了由短缺向阶段性供大于求的跨越。 建设起点高跨度大科技含量高的现代大农业是现代农业实现可持 续发展调整农业产业结构和农民增收的新途径，计划建设现代农业 示范项目的区，是市目前农业生产交通方便，农业资源丰富， 发展农业生产环境优越的城镇，因此，在该区建设现代农业示范项目 将产生较强辐射效应，对促进市农村经济发展中具有特殊地位， 建设现代农业示范项目，既是当前市农业生产水平和农村经济发 展现代阶段的必然选择，又是推进农业现代化建设的客观要求。 ⑫适应农产品供求关系的需要。农业综合生产能力的提高，使得 农产品由卖方市场转化为买方市场......”。

6、“.....但这些农产品大多属品质较差的大路货，优质农产品在市场 上还算范围 本项目的主要投资估算内容是市菜蓝子工程隆基无公害蔬菜 种植基地建设项目所需的各种直接费用支出，并考虑项目间接费用 等。 编制依据 ⑪本项目可行性研究报告的有关技术资料。 ⑫节水灌溉工程等土建工程按近期同类项目预算进行计算。 ⑬设备价格均按市场询价计算。 ⑭其他农业种植费用按甲方现有种植生产成本实际发生计算。 ⑮建设项目经济评价方法与参数第三版。 ⑯国家发改委建设部颁发的工程设计收费标准。 ⑰建设单位提供的有关资料。 ⑱农业项目经济评价实用手册。 费率说明 ⑪建设单位管理费按项目直接生产性费用的计算。 ⑫项目前期工作咨询费按国家计委建设项目前期工作咨询收 费暂行规定号计算。 ⑬工程勘察设计费按工程勘察设计收费标准年修订 本计算。 ⑭生产工人培训费万元年......”。

7、“..... ⑯流动资金按详细估算法估算。 项目投资估算 建设投资 本项目建设投资估算为万元，其构成如下 ⑪建筑工程费万元，占项目建设投资的 ⑫设备购置费万元，占项目建设资的 ⑬其他费用万元，占项目建设投资的。 ⑭建设期利息万元，占项目建设投资的。 ⑮预备费万元，占项目建设投资的。 项目建设投资估算详细情况见附表 流动资金 本项目采用详细估算流动资金，经计算，本项目共需流动资金 万元，具体估算详见附表。 项目总资金 本项目估算总资金为万元，其中建设投资万元， 流动资金万元。 资金筹措 本项目建设估算投资万元，其中拟申请中央投资 万元，地方配套资金万元，银行贷款万元，企业自筹 万元。 投资计划与资金筹措计算详见附表。 第十章财务评价 概述 本项目为蔬菜种植项目，其生产产品为瓜果蔬菜......”。

8、“.....在前面几章中已分别论述，现在此基础上进行财务分析和评价， 进步阐述本项目技术方案实施的可行性及财务保障。 基础数据 ⑪生产规模及产品方案 本项目的生产规模为年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉 米吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心 吨，空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨 ⑫项目计算期定为年，其中建设期为年，第三年投产并达 产，项目运行期年。 ⑬成本费用构成 管理费用按每亩配技术管理员人，年薪万元， 亩共配技术管理员人，技术总监人，年薪万元，财务保管员 人年薪万元，合计管理费用万元每年，万元除以亩再 除天，则管理费元亩每天 肥料精鸡粪元吨进复合肥元吨尿素元 吨钙镁磷肥元吨计算。 玉米追肥按每次复合肥尿素计每茬追肥次 青瓜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次 毛节瓜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次 甜豆角追肥与毛节瓜同 甜菜心次底肥可连种三茬......”。

9、“.....每次按复合肥 尿素。 空心菜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次 西红柿追肥与青瓜相同 抽水电费按二级抽水，每级电机千瓦，每次抽小时可 以同时喷个小区即亩，即每亩每次喷水电量为千瓦乘以 再乘以小时，除以亩等于亩次， ④地租按平均元亩每年计每天每亩为元 设施费按每亩元投入估算，按年平均分摊即元 年，平均分摊每亩每天元亩 农药中包括杀虫剂杀菌剂叶面肥生物调节剂。 工人工资含奖金平均按每人元天计，玉米平均每人护 理亩，青瓜平均每人护理亩，毛节瓜平均每人护理亩，甜豆角 平均每人护理亩，甜菜心平均每人护理亩，空心菜平均每人护理 亩，西红柿平均护理亩。种植收获搭架人工另计 运费按隆基垌至市左江农贸市场计元吨。 固定资产折旧费房屋建筑物田间工程的折旧年限为年， 机器设备折旧年限均按年计，残值率均按计算，折旧费按直线 法计算......”。