1、“.....年全国房地产开发投 资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资 亿元，增长，占房地产 全套住房 公积金个人住房贷款利率的倍，首付款比例不得低于，严 禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第 三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。房贷款政策有关问题的通知。 国家有关部委要求在房价过高上涨过快供应紧张的城市，要在 定时间内限定居民家庭购房套数完善差别化的住房信贷政策， 对贷款购买商品住房，首付款比例调整到及以上各商业银行 暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷 款的管理，禁止用于购买住房切实增加住房有效供给。 中国人民银行宣布，自月日起，金融机构年期存款基准利 率上调个百分点，由现行的提高到年期贷款 基准利率上调个百分点......”。

2、“..... 住住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别 增长和。 销售价格方面年月，全国个大中城市房屋销 售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比 上涨。新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩 小个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普 通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济 适用房销售价格上涨。与上月相比，新建住宅销售价格上 涨。年商品房销售额万 亿元，比上年增长，增幅比至月提高个百分点。 其中，商品整。 住房城乡建设部财政部中国人民银行银监会联合印发关于 规范住房公积金个人住 中国人民银行宣布，自月日起，金融机构年期存款基准利 率上调个百分点，由现行的提高家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷 款的管理，禁止用于购买住房切实增加住房有效供给。 国家有关部委要求在房价过高上涨过快供应紧张的城市......”。

3、“.....将严格土地竞买人资格审查，土地闲置年以上竞买人及其控股股东将被禁止拿地。 部分内容简介偶及未成年子女，实 际拥有的成套住房数量进行认定。部分内容简介偶及未成年子女，实 际拥有的成套住房数量进行认定。 国土资源部发布通知，将严格土地竞买人资格审查，土地闲置年以上竞买人及其控股股东将被禁止拿地。 国家有关部委要求在房价过高上涨过快供应紧张的城市，要在 定时间内限定居民家庭购房套数完善差别化的住房信贷政策， 对贷款购买商品住房，首付款比例调整到及以上各商业银行 暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷 款的管理，禁止用于购买住房切实增加住房有效供给。 中国人民银行宣布，自月日起，金融机构年期存款基准利 率上调个百分点，由现行的提高到年期贷款 基准利率上调个百分点......”。

4、“..... 住房城乡建设部财政部中国人民银行银监会联合印发关于 规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知。公积金新政 强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房 公积金个人住房贷款利率的倍，首付款比例不得低于，严 禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第 三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 全全国国年年房房地地产产市市场场运运行行情情况况 房地产开发完成情况 根据国家统计局统计数据显示，年全国房地产开发投 资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资 亿元，增长，占房地产开发投资的比重为。 年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方 米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长 房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅 竣工面积亿平方米，增长。 年......”。

5、“.....比上年增长，土地购置费亿元，增长。 二商品房销售情况 根据国家统计局统计数据显示，年全国商品房销售面 积亿平方米，比上年增长，增幅比月提高 个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长 ，商业营业用房增长。年商品房销售额万 亿元，比上年增长，增幅比至月提高个百分点。 其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别 增长和。 销售价格方面年月，全国个大中城市房屋销 售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比 上涨。新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩 小个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普 通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济 适用房销售价格上涨。与上月相比，新建住宅销售价格上 涨。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销 售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销 售价格上涨。二手住宅销售价格同比上涨......”。

6、“.....比月份扩大个 百分点。 受国家调控政策的影响，年房地产市场总体上呈现出 逐步回落的态势，月份全国房地产开发景气指数简称国 房景气指数为，比月份回落点，比上年同期 回落点。 图全国房地产开发景气指数趋势图 西安市房地产市场分析 西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况 普通住宅市场 受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控的 主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩 水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年 下滑，占全部商品房投资额的，该比例较上年下 滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑， 占全部商品房施工面积的，该比例较上年下滑个百 分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商 品房竣工面积的，该比例较上年下滑个百分点新 开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新 开工面积的......”。

7、“..... 市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积 万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿 元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房中所占比例 为，该比例较上年下滑了个个百分点。 图年西安市普通住宅物业各月成交走势图 销售价格方面，年西安市普通住宅成交均价为元 平方米。从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场的热销， 普通住宅成交均价也直线上扬。从年各月房价走势来看， 涨，其中普通住宅销 售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销 售价格上涨。二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比 月份缩小个百分点环比上涨，比月份扩大个 百分点。 受国家调控政策的影响，年房地产市场总体上呈现出 逐步回落的态势，月份全国房地产开发景气指数简称国 房景气指数为，比月份回落点，比上年同期 回落点......”。

8、“.....普通住宅类物业成为年调控的 主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩 水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年 下滑，占全部商品房投资额的，该比例较上年下 滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑， 占全部商品房施工面积的，该比例较上年下滑个百 分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商 品房竣工面积的，该比例较上年下滑个百分点新 开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新 开工面积的，该比例较上年下滑个百分点。 市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积 万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿 元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房中所占比例 为，该比例较上年下滑了个个百分点。 图年西安市普通住宅物业各月成交走势图 销售价格方面......”。

9、“.....从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场的热销， 普通住宅成交均价也直线上扬。从年各月房价走势来看， 月新政影响下，季度全市普通住宅成交均价出现下滑走势，但 季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量的 迅速好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企 业保业绩而采取的大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回 落。 图年西安市普通住宅物业各月成交均价走势图 二商服用房市场 市场供应方面，年西安商品房中用于商服用房的投资 额为亿元，较去年同比增长，占同期商品房投资 总额的，该比例较上年增长个百分点。商服用房施 工面积为万平方米，较去年同比增长，占同期商 品房施工面积的商服用房竣工面积为万平方米， 与去年同比增长，占同期商品房竣工面积总量的 新开工面积为万平方米，与去年同期相比增长......”。