1、“.....位于市渝中区中山三路号汇源大夏楼。主要经营 范围有利用自有资金从事旅游行业项目投资旅游资源开发设计 制作广告。公司主要是对长江三峡沿线的涪陵白鹤梁丰都名山忠县 石宝寨奉节白帝城巫山小三峡和神女溪大重点景区， 以及长江三峡沿线的万州青龙瀑布奉节天坑地缝巫溪红池坝和宁厂 古镇个景区进行全面融合，负责对长江三峡旅游景区的投资 招商规划开发建设经营管理，力争把三峡库区打造成全国最 大的生态休闲旅游区。公司在今后的发展中将坚持市场导向原则特色性原则重点优先原则可持续发展原则，努力打造旅游精品，走集团 化规模化品牌化的道路......”。

2、“.....项目的市 场分析，项目建设条件建设内容规模规划方案工程方案工程 建设周期和进度人力资源配臵，项目的投资估算及资金筹措，财务及 社会效益评价等......”。

3、“..... 本项目建成后将弥补这空白，成为新城区乃至县的重要服务配 套项目与政府形象工程，从很大程度上提升了县的城市接待能力， 以及县知名度与城市形象。同时，项目的建设将有效促进县 旅游基础接待设施上档升级，进步推动旅游业的健康发展，并有效带 动周边地区交通运输商贸娱乐服务等相关行业的发展。项目建成后 还将直接提供餐饮益明显，县域经济社会发展十分迅速，居民消费能 力也相应越来越高，不论是本地居民还是来往的过客对县本地消 费载体要求亦日益增长。从县当前消费需求能力及长远发展来 看，本项目的提出时机已经成熟。 项目建设的必要性 项目的建设是提升县城市形象，促进社会经济更好发展的 需要 当前县社会经济正处于快速发展时期，迫切需要地标性的事 物出现来提升县的知名度及城市形象，从而利于社会经济更好的 发展。酒店及相关住宿服务作为对外来客人的第接触点，给人印象十 分深刻......”。

4、“.....因此高标准高起点做 好起点工作，对于提升城市形象十分重要。本项目兴建的五星级酒店， 方面弥补了县高星级酒店的空白，另方面从很大程度上提升 了县的城市接待能力，以及县知名度与城市形象，而知名度 及城市形象的提升对于招商引资，吸引投资从而促进社会经济发展则显 得至为重要。 项目的建设是适应消费需求的发展趋势，促进县现代服务 业大跨步提升发展的需要 随着县经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居 民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。预计到年，人 均预计将达到元，年均增幅保持在左右，城镇居民人均 可支配收入达到元。到年，收入得到大幅度提高，力争达 到人均突破元以上。收入是消费和投资的前提，是社会经济循环 中的重要组成部分，近年来经济的高速增长，人均收入也大幅度提升，整体消费能力大大加强，消费方式的不断增多，消费品质追求越来越高， 直接拉动了消费需求，对各行业的刺激，推动发展有着极为重要的作用......”。

5、“.....消费需求的变化必然要求高品质的消费载体出现。高档酒店的 出现可以很好地改善提升区域高档消费环境，较好地满足了部分高品 质消费需求。 本项目五星级酒店所在地新城区及项目辐射周边县境 内的区域均无高星级酒店，项目建成后不仅弥补了这空白，成为新城 区乃至县的重要服务配套项目与政府形象工程，同时项目所具有 的商务住宿娱乐休闲康体等高档服务基本能够满足县域内及周 边区域的高档消费需求。两年后，酒店将投入运营，届时，本酒店项目 将大幅提升县的接待水平，使县酒店业发生质的改变，并形 成以五星级酒店为核心示范作用的现代服务业，对促进带动县 整个服务业向高端高品质发展有重要意义。 项目的建设是促进县旅游业发展的需要 县旅游资源丰富，具有民俗风情浓郁，自然人文历史等 特点，是个理想的旅游胜地。其中具有代表意义的有多年历史， 号称巴蜀第胜境的世界最大的岩溶大竖井龙缸地质公园 龙脊石规模宏伟的道教全真派的著名宫寺栖霞宫等知名景点......”。

6、“.....年旅游总收入万元，接待 人数万人，同比分别增长旅游资源逐步开发利用， 有较大的发展潜力。在县十五规划中明确指出将旅游业作为重点发展的产业之，以三峡移民文化自然生态观光和人文揽胜 为基础，开发休闲度假猎奇观光历史寻踪产品为主体，构建旅游资 源开发保护旅游接待服务旅游商品生产经营旅游休闲娱乐等相配 套的旅游产业体系。抓好文化与旅游的有机结合，加快景点提档升级， 着力提升在长江三峡黄金旅游线和宜万旅游线上的知名度，努力 打造成国际性旅游城市并要不断完善旅游配套设施，加强重要景区 点的服务设施建设，加快星级旅游饭店的建设加强具有地方特色 的旅游商品开发。预计到年，接待游客万人，旅游收入达到 亿元。 按照年的游客接待次数，以当前的服务配套能力根本达 不到要求，况且未来的旅游消费向更高层次和更高品质的方向发展。本 酒店项目的建设，方面可全面提升全县的旅游接待档次及能力，对推 动县旅游业的发展......”。

7、“.....十分有助于让城市美起来亮 起来，从而树立县新形象新地标，打造县城市名片。另 方面，通过旅游业的发展，发挥其关联带动性强拉动内需明显的特点 和优势，必将吸引更多的旅游者在特定的区域内形成较大规模的人流 物流资金流和信息流，可有效整合吃住行购娱相关产业 链的协调发展，这不仅促进了县域经济的发展，而且提供了大量创业 就业机会，有利于解决全县就业和移民安臵问题......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,结构设计 公用工程设计 节能及环保 节能 环保 组织机构及人力资源配臵 公司组织机构 项目组织机构及人力资源配臵 经营管理人员配臵 项目建设进度计划 建设工期 项目实施进度计划 招投标方案 招标形式 投标单位资质要求 招标信息发布 招投标工作组织 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措及使用计划 财务评价 依据原则和方法 基础数据选取 财务评价指标 不确定性分析 财务评价结论 社会效益分析 结论与建议 结论 建议总论 项目概况 项目名称大酒店项目 建设地址市县新城滨江公园 项目业主交通旅游投资集团长江三峡旅游开发有限公司 建设周期个月 建设内容及规模建设五星级酒店，完善道路供电给 排水供气等基础设施。项目总占地面积亩，总建筑面积为， 景观及绿化面积......”。

9、“..... 项目总投资万元，其中工程建设费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底 流动资金万元。 资金来源申请银行贷款万元业主自筹万元。 业主简介 交通旅游投资集团有限公司是市委市政府为了把建 成长江上游交通枢纽和旅游中心，实现交通旅游的有机结合，加快全 市交通旅游事业的快速发展，迅速地搭建旅游开发建设投融 资平台，实施旅游大项目战略，决定由高等级公路建设投资有限公 司更名而成。集团主要负责经市政府授权对市的高等级公路实施投资含回购组织建设经营和资产管理旅游规划招商投资建 设经营管理。集团现有子公司个，机关内设个职能部门个工 程管理项目部个收费管理单位，员工总数近人。公司注册资 本为亿元人民币，资产亿元目前正积极推进市委市政府 赋予的从年至年年间投融资亿元，建成条 多公里县际联网公路的交通建设任务投资建设回购长江嘉陵江大桥 座，回购公路条多公里同时......”。