1、“.....构成了以京珠高速公路为龙头，以国省道为主干线，通江达海，四通八达的陆 水区域内公路铁路水运 城市交通发达，外围经济联系方便快捷，经济发展基础条件好 咸宁市地处华中腹地，区位适中，交通便捷。城市地位， 有助于咸宁依托武汉强大的中心城市资源，寻求与武汉城市的分工合作，发展城市自身的特色产业国土面积平 方公里，全市总人口万人，。咸宁市辖嘉鱼县通城县崇阳县通山县赤壁市咸安区 四县市区，共设个乡个镇个办事处，下辖个村民委员会个村民小组。 咸宁市人民政府驻咸安区温泉办事处。 咸宁北距省会武汉仅公里，在武汉城市圈由两轴两环三圈四组团园组成的空间结 构框架中，咸宁市处在紧密圈的范围内，是武汉城市圈复合型产业与城镇发展纵轴的有机组成部分， 是武汉城市圈唯个以生态城市建设为主导的生态大花园。的快车道。 小结 从地理区位上分析......”。

2、“.....处在国家十字型级发展 轴线长江经济带和京广经济带的交汇处，是南下北上的主要通道，是东西部产业梯度转移桥梁 和纽带上的个重要节点，区位战略温泉两个相对的老城区。 咸宁市委市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济政治文化信息交流中心，城区内分布着众多 的政府行政机关事业单位，大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉 商业具有强有力消费力的支撑。 良好的公铁水联运条件，将加快咸宁城市经济的发展速度，使咸宁市产业优势得以发挥，全 市经济社会步入提速发展有机组成部分， 是武汉城市圈唯个以生态城市建设为主导的生态大花园。武汉城市圈紧密圈的 咸宁北距省会武汉仅公里，在武汉城市圈由两轴两环三圈四 咸宁市人民政府驻咸安区温泉办事处。咸宁市辖嘉鱼县通城县崇阳县通山县赤壁称。国土面积平 方公里，全市总人口万人，。部分内容简介阳新 县交界......”。

3、“.....西与湖南省的部分内容简介阳新 县交界，南与江西省的修水县湖南省的平江县接壤，西与湖南省的临湘市相连，北与荆州市的洪 湖市隔江相望，与武汉江夏区鄂州市大冶市毗邻，素有湖北南大门之称。国土面积平 方公里，全市总人口万人，。咸宁市辖嘉鱼县通城县崇阳县通山县赤壁市咸安区 四县市区，共设个乡个镇个办事处，下辖个村民委员会个村民小组。 咸宁市人民政府驻咸安区温泉办事处。 咸宁北距省会武汉仅公里，在武汉城市圈由两轴两环三圈四组团园组成的空间结 构框架中，咸宁市处在紧密圈的范围内，是武汉城市圈复合型产业与城镇发展纵轴的有机组成部分， 是武汉城市圈唯个以生态城市建设为主导的生态大花园。武汉城市圈紧密圈的城市地位， 有助于咸宁依托武汉强大的中心城市资源，寻求与武汉城市的分工合作，发展城市自身的特色产业， 从而做大做强城市经济......”。

4、“..... 城市交通发达，外围经济联系方便快捷，经济发展基础条件好 咸宁市地处华中腹地，区位适中，交通便捷。区域内公路铁路水运三种运输方式并存。京广铁 路国道京珠高速公路横穿南北，长江黄金水道承接东西，市区距武汉天河机场 仅余公里，构成了以京珠高速公路为龙头，以国省道为主干线，通江达海，四通八达的陆 水空立体交通网络。 咸宁南北交通在全省具有明显优势，加之沪蓉高速和即将建设的杭州瑞丽大庆广州 两条高速公路和武广铁路客运专用线等交通大动脉在咸宁边缘和腹地与京珠高速交汇，使咸宁市成 为南北向交通与东西向交通沟通的枢纽天仙赤高速公路建成后，更将使咸宁成为江汉平原大量农 副产品输出的重要通道。 水运方面全市现有通航里程公里，其中长江干流航道长公里，深水岸线公里， 港口个，港区个，其中长江港区个赤壁港区陆溪口港区石矾头港区鱼岳港区潘 家湾港区牌洲港区......”。

5、“.....共有生产码头座，泊位个。 良好的公铁水联运条件，将加快咸宁城市经济的发展速度，使咸宁市产业优势得以发挥，全 市经济社会步入提速发展的快车道。 小结 从地理区位上分析，咸宁市处在中国中部之中的经济腹地，处在国家十字型级发展 轴线长江经济带和京广经济带的交汇处，是南下北上的主要通道，是东西部产业梯度转移桥梁 和纽带上的个重要节点，区位战略温泉两个相对的老城区。 咸宁市委市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济政治文化信息交流中心，城区内分布着众多 的政府行政机关事业单位，大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉 商业具有强有力消费力的支撑。 温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进步繁荣 根据统计资料显示，年咸宁共有普通高等院校所，在校学生数人，中等职业教育学校 所，在校学生人......”。

6、“.....这些学校大多位于咸宁市温泉城区，庞大 的学生消费群体，构成了温泉商业的重要消费力量，有力推动了温泉城区商业的进步发展。 小结 温泉城区具有大量高素质高消费能力的居民，商业市场消费基础坚实，因此温泉商业街的开发不但有市场依托，同时在功能上具有迎合消费者高级消费需求，提升温泉城区商业品位的商 业效应。 强大的学生资源是现有温泉城区商业的重要消费力量之，因此温泉商业街的商业运营过程中， 应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁商业新的增长点。 四旅游环境分析 城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期 咸宁市是座具有山水园林特色的中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮点和精品线路。 自然旅游资源以山青水秀洞奇泉温桂香竹翠为主要特色......”。

7、“.....人文旅游资源以革命历史纪念地 古文化遗址而著名，主要有具有考古价值的新石器时代古遗址羊楼洞明清条街雄风千古的三国 古战场赤壁情怀悲壮感天动地的闯王陵闻名中外的北伐战争遗址汀泗桥神秘宏伟的地 下工程以及中国向阳湖文化村等等。经过多年的开发和探索，境内大批旅游景区景点，正成为国内 国际旅游的知名品牌，旅游业已逐步成为咸宁经济新的增长点。 目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁通山为重点，以温泉商务疗养旅游区陆水湖度假 休闲旅游区赤壁文物古迹旅游区九宫山避暑旅游区嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅 游区为框架的个中心，两个重点，六大旅游区的旅游格局。在进入的城市圈之后，咸宁市 做为生态旅游城市将成为武汉的后花园......”。

8、“.....比上年增长，实现旅游总收入亿元，增长 ，旅游市场增长快速。 小结 随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了片火热的局面。旅游业已经被中央政府 确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。咸宁市做为湖北省的 生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动 旅游商贸业的繁荣。 咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城 区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住 温泉的旅游经济链。而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位臵上具有特殊优势，在旅游消费热潮 不断涌动的市场背景下，其开发建设有利于做活做大温泉商圈，提升温泉商圈的品牌......”。

9、“.....通过旅游消费实现以旅带商进而以商促旅的良性经济循环。 项目背景 项目基本情况 温泉商业街项目位于咸宁市温泉商圈的核心位臵，项目东临咸宁学院温泉校区，西面商业 主干道温泉路，北靠咸宁卫校附属医院，南连咸宁市中心医院。项目用地范围内，现状分布有 温泉农贸市场小商品市场和大量沿街的零售商业，区域内人流密集，商业气氛浓厚，是目前 咸宁市商业最为繁华的核心商业圈，是咸宁市民逛街购物的首选街区，项目用地开发有着有效 的商业人流支撑，具有良好的商业基础。 二项目市场背景 温泉商圈做为咸宁市的核心商圈，是咸宁市城市形象的窗口，在咸宁十五规划构建鄂南门户 和湘鄂赣边界区域性现代商贸物流中心的城市发展目标中，具有举足轻重的作用，但由于现有 温泉商圈内街区发展不均衡，特别是本项目用地商业建筑现状多为临时搭建和棚户结构......”。