1、“.....远•热高乐园及其配套服务设施既符合国家和 本地政策和经济旅游的发展趋势以及规划要求，同时热高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心项目的游客 来自各个领域，由不同消费能力地消费群体组成，丰远热高乐 园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心将为广大地游客提供极其 舒适地休闲度假场所。商家可根据自身的特点和要求，有针对性 的选择不同类型的消费群体作为推广目标，通过各种途径最大限 度的展示自身优势，扩大自身产品在此消费群体中的影响，提高 市场占有率。 综上所述，丰远•热高乐园及其配套服务设施既符合国家和 本地政策和经济旅游的发展趋势以及规划要求，同时能极大的 提升旅游业的整体形象，因此是完全必要的......”。

2、“..... 开发周期年 资金来源丰远热高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心 项目投资亿元。企业自筹资金亿元，银行贷款亿元。 从以上数据可以看出，本项目经济状况较好，属于高投入，高收 益项目，投资回收期较短，抵御风险能力较强，在经营期间能够为当 地政府提供高额财政收入，能够对促进当地旅游业的发展做出积极的 贡献，总体评价较好。基本设计条件 丰远热高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心项目占地 平方米。 度的展示自身优势，扩大自身产品在此消费群体中的影响，提高 市场占有率。 综上所述，丰态旅游区文化科技娱乐中心项目的游客 来自各个领域，由不同消费能力地消费群体组成，丰远热高乐 园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心将为广大地游客提供极其 舒适地休闲度假场所......”。

3、“.....部分内容简介高乐园项目及 其配套设施的建设必将起到补遗拾缺综合平衡的良好效果部分内容简介高乐园项目及 其配套设施的建设必将起到补遗拾缺综合平衡的良好效果。 二拓展不同层次的旅游消费群提升旅游度假的知名度 丰远•热高乐园项目以其较完善的硬件设施和较全面的旅游娱乐 休闲配套功能为不同消费层的客户提供多种功能的服务。 三完善综合配套，推动整体经济开发 带动房地产开发与增值 商机无限 丰远热高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心项目的游客 来自各个领域，由不同消费能力地消费群体组成，丰远热高乐 园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心将为广大地游客提供极其 舒适地休闲度假场所。商家可根据自身的特点和要求，有针对性 的选择不同类型的消费群体作为推广目标，通过各种途径最大限 度的展示自身优势......”。

4、“.....提高 市场占有率。 综上所述，丰远•热高乐园及其配套服务设施既符合国家和 本地政策和经济旅游的发展趋势以及规划要求，同时能极大的 提升旅游业的整体形象，因此是完全必要的。同时丰远热 高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心及其配套设施的建设 必将起到补遗拾缺综合平衡的良好效果。 三发展商概况 丰远集团旗下主要有辽宁路德森建设发展公司丰远房地产公 司丰远供热公司浩博物业公司以及有限公司。公司是集 公路施工建筑工程施工房地产开发供热物业管理汽车销售 设备租赁与维修于体的综合性企业集团。 四项目可行性研究报告编制说明与依据 根据中华人民共和国有关法规政策与该项目的具体情况......”。

5、“..... 五主要经济技术指标 基本设计条件 丰远热高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心项目占地 平方米。 丰远热高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心项目建筑面 积平方米。 开发周期年 资金来源丰远热高乐园高湾生态旅游区文化科技娱乐中心 项目投资亿元。企业自筹资金亿元，银行贷款亿元。 从以上数据可以看出，本项目经济状况较好，属于高投入，高收 益项目，投资回收期较短，抵御风险能力较强，在经营期间能够为当 地政府提供高额财政收入，能够对促进当地旅游业的发展做出积极的 贡献，总体评价较好。 第二部分项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 丰远热高综合旅游度假区坐落于与抚顺交界处，沈抚同城 化核心区与起步区......”。

6、“.....距 世博园约公里距市府广场约公里，距桃仙国际 机场约公里，距京沈高速公路约公里，距沈大高速公路约 公里，距沈丹高速公路约公里，距沈哈高速公路约公里，距抚 顺市中心约公里。项目距沈吉高速公路出入口仅米。由辽宁 省政府投资兴建的沈抚轻轨干线已经启动，将于年月日通 车，进步缩短了游客抵达本项目的时间，届时市中心至本项目 仅需分钟。丰远热高综合旅游度假区位 沈抚路集锡高速路毛望路蒲望路旧满路通过，铁路有沈吉线 从区内通过。 景区主要由森林公园景区平方公里秀湖景区平方 公里世园区平方公里三部分构成，整个景区现有耕地 万亩，林地平方公里，水面平方公里，是理想的风景旅游度假 区。是辽宁省乃至东北地区旅游的黄金线路。 景区内自然资源和人文景观丰富。其中山林资源得天独厚，山 势险峻，松林苍翠，植被资源和动物资源丰富风光怡人......”。

7、“.....水质优良周边人文景观众多，世博园 国家森林公园植物园清福陵森林野生动物园盛京高 尔夫俱乐部等旅游区点分布其中，。其中，棋盘山风景区和 植物园，在年双双荣获国家首批级旅游区，并被评为辽宁省 十五个最佳旅游景点和市十五大旅游景观世博园也荣 膺国家级旅游景区。 二拟建项目实施的必要性 完善旅游产业结构促进旅游产业发展 目前的旅游产业结构不平衡。大量游客在区内仍然是以参观 游览为主，很少有游客以度假方式滞留。随着奥运会的顺利召开， 大量不同消费层次的游客将汇聚，旅游配套设施的不完善与旅游 项目结构不平衡的矛盾将更加突出，远远不能满足国际国内甚至 市的旅游业发展和需求。丰远•热高乐园项目及其配套设施的建 设必将起到补遗拾缺综合平衡的良好效果。 二项目建设符合旅游业的发展趋势 年月，省委省政府首次召开了全省旅游产业发展大会......”。

8、“.....大会全面总结了十五以来全省旅游产业 发展情况，明确十五时期旅游业的发展目标和主要任务。会后 省委省政府印发了关于进步加快发展旅游业的意见，提出培 育旅游支柱产业建设旅游强省的系列政策措施，推动了旅游产业 又好又快发展。 市委市政府提出把建成东北亚中心城市的战略目标， 进步转变旅游发展方式，大力推进集约型发展，促进旅游产业的转 型升级，使旅游业发展在速度质量效益上全面协调，以项目 为牵动，完善旅游体系提升产品质量优化产业结构壮大产业规 模为重点，开拓实现国际国内市场统，城乡协调发展质量和效益 全面提高的旅游发展态势，全面促进旅游业又好又快发展。 同时，要积极引进体量大规模大影响大吸引力大的旅游大 项目，不断提高产业的综合实力和发展后劲 打造无障碍旅游确立旅游大市地位使旅游产品更加丰富......”。

9、“.....将打破地区 和行业壁垒，实现交通城建园林文物民航等部门的联动。 确立流的旅游发展思路思路决定出路。近年来，市 旅游业直保持着年均的增长速度，旅游业总收入和接待旅游人 数等经济指标直处在全省领先地位。 打造流的特色产品产品是旅游的依托，特色是产品的灵魂。 创造流的旅游发展环境。建设东北亚旅游中心城市，不仅需要 良好的硬件环境，更需要宽松的软环境。近年来，随着市建设水 平的不断提高，旅游基础设施和旅游服务环境等旅游硬件条件有了很 大改善，对旅游业的发展起到了重要的促进作用。 本项目完全符合抚顺旅游业的发展趋势。 第三部分市场分析及预测 市场分析 随着人民生活水平的逐步改善和国家国际地位的日益提升，我国 的旅游业得到了长足的发展，每年国内旅游者以及入境旅游的国外旅 游者数量不断增长......”。