1、“.....可持续地建造西双湖，推动东海生态 文化旅游。 按照高起点内容独特模式全新，因地制宜，营造农 作物种植优选筛选驯化植物地形地貌水体有机统 的最佳状况，和生产经营体化的现代化农业生产休闲观光 的规划思想，利用该项目得天独厚的地理优势，突出融研究 推广科普休闲观光于体的现代绿色农业主题，功能鲜明 配套完善，构筑面向可持续发展的高品质的农业产业基地生 态休闲观光胜地，丰富东海旅游内涵。把失去原有功能的水库变 费为宝，改善城市环境，把生态效益与社会效益经济效益有机 结合，创造个多赢局面。 建设任务 在进行充分的现状分析基础上，对现有用地进行保留改造， 在保证防洪蓄水的需求下，利用场地的岛屿特色。建造处集 湿地生态旅游，农作物种质保护推广，禽鸟养殖，观光休憩和 科普教育于体的水中观光胜地水上的世外桃园。为此，建设 完善园区污水处理绿地系统等生态工程体系，所有设施做到零 污染排放，建设各类休闲生产区，综合休闲娱乐服务等活动 配套设施。利用水面......”。

2、“.....满足不同年龄层次人们的需求，可以满足初学 者年长者妇女儿童的需要。建设花卉草坪驯化场，形成特色产业与具有特色的观赏区。，建设健全基础服务设施，园区外设 立生态停车场，利用农业生态园的游客接待站维护中心等其他 配套设施，完善旅游服务体系。 主要技术经济指标 主要技术经济指标览表 序号项目数量备注 园区规划总用地包括水面 可建设用地面积陆地可用面积 建构筑占地面积 接待公厕等临时简易 筑 总建筑面积 建筑毛密度以规划用地面积计算 容积率以规划用地面积计算 绿地率不含水域面积 可行性研究结论 通过分析，本项目内部收益率为，项目内部收益率大 于财务基准收益率财务净现值为万元 税前投资回收期从项目投产经营算起期约为年项目盈亏 平衡点为，即保本的游客接待量为人。通过中长期宏观 经济分析服务市场需求分析，认为预计的市场需求量大于盈亏 平衡点时的游客接待量，本项目投资比较安全......”。

3、“.....农业发展成为经济工作 的重中之重，目前，我国农业正处于由传统农业向现代农业转变 的过渡之中，当前，生物物种资源的拥有和开发利用程度已成为 衡量个国家综合国力和可持续发展能力的重要指标之。由于 人口的快速增长对生物物种资源的过度开发外来物种的引进 环境污染气候变化等原因，我国生物物种资源丧失和流失情况 严重。 园区的设立是为了进步加强农作物及生物物种资源保护，并 推进生物物种资源的可持续利用，生物物种资源指具有实际 或潜在价值的植物动物和微生物物种以及种以下的分类单位及其遗传材料，除了物种层次的多样性，还包含种内的遗传资源和 农业育种意义上的种质资源。遗传资源是指任何含有遗传功 能单位基因和水平的材料种质资源则是指农作物 畜禽鱼草花卉等栽培植物和驯化动物的人工培育品种资 源及其野生近缘种。 中国旅游业的向内陆 地区纵深辐射向南，可覆盖苏北等广阔地区向北，可向鲁南 和胶东半岛辐射。 东海的城市定位是中国最重要的硅材料产业基地生态旅 游型现代化湖滨城市国际知名的水晶之都......”。

4、“..... 东海的经济总量位居全市各县第。东海的四大经济发展目标 是苏北争先全市第赶超邳州洼地崛起。在这目标的指引下，东海的具体目标是实现发展速度沿线第经济总量 全市第苏北位次每年进人均指标苏北八强。 东海县旅游资源具有石井水湖四大特色。 石即水晶，东海水晶储量万吨，蕴藏面积平方公 里，二氧化硅含量高达，总量及品位均居全国首位。 井即位于东海县毛北的中国第口大陆科学钻井，是亚洲第 超深井，属国家九五重大科学工程和国际大陆钻探项目。钻 深米，获取米的珍贵岩心和气流体样本，标志着中 国入地工程步入世界先进行列水即温泉，东海温泉含有钠 钾镁等多种有益于人体的矿物质和微量元素，井口水温 度，属稀有的返老还童泉，既可洗浴又可饮疗，享誉华东第 温泉，在连云港市个旅游景点种综合得分名列第湖 即西双湖。 场地背景 西双湖水库位于连云港市东海县县城西部，集水面积， 水库四面筑坝，中间以湖心堤隔开，形成南北两个湖，水库大坝 全长，堤顶高程，最大坝高......”。

5、“.....湖心堤长，堤顶高程，最大坝高 ，堤宽。西双湖的库区内现地形均为西高东低。南湖在汛期内 基本不留有地面，全部被水淹没，在非汛期内即使留有部分土地， 也只能作为闲置土地，处于篙草丛生状况北湖东部地势较低，也是主要储水区，西部现有近亩土地，土质分为两种情况， 种是该湖中部南部地区土质较差，多为砂砾土，且有鹅卵石 等，不利于农作物的耕种，即使耕种在汛期也容易受水淹，故 年西双湖水库管理部门在此栽种了大量的三倍体毛白杨，但该树 种容易受虫害，管理部门也缺少资金来养护，该树种不能产生经 济效益，还影响了库区整体的生态完整性。二是该湖的西部地区， 土质为粘土及亚粘土，东海县的砖瓦厂设于此区，砖瓦的烧制， 取用了大量的土地资源，现该区留下了多处由于取土而形成的池 塘废坑等，砖瓦的烧制对东海县城也产生了定的污染，且由 于权属管理部门不同，砖瓦厂与水库管理部门也经常产生矛盾。 近几年来由于粘土实心砖的取缔，大量建筑空心砖运用到建筑上， 现该砖瓦厂也存在停产破产状态。 项目用地，蕴含有丰富的农业生产和旅游潜力，且东海，交通 十分便利......”。

6、“.....其周围基础设施配套齐全， 区域紧邻基本上形成了水电热气交通通讯配套的多功 能新型城市扬州镇江仪征等，区位优势得天独厚，具有提升 新世纪城市形象凸现城市和地区特色的特抽。但是景观却基本 处于废弃中。客观上说该处承担着进入城市窗口形象标志提升 城市旅游品质湿地生态建设的重要作用。 如果仅仅为生态而生态，不把产业开发与生态保护科学有机 地结合，那么生态开发的宏伟蓝图就难以变为现实，甚至是面在进行生态整治，面造成更大破坏。该项目就是在这背景下 提出的。 项目建设的必要性 是连云港城市总体规划的要求 东海县是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县，位于国家陆桥 经济带星火开发带徐连经济带范围之内，更是江苏省 开发的三大产业带之沿东陇海线产业带上的重要节点，连 云港和徐州两大城市的重要连接点。 建设沿东陇海线产业带，是江苏省委省政府实施区域共同发 展战略加快苏北振兴的重大决策。江苏省沿东陇海线产业带建 设总体规划的正式实施，预示着至年期间，江苏省 将投入约亿元固定资产打造沿东陇海产业带......”。

7、“..... 生态是东海的品牌，有百湖之县之称的东海，境内水库星 罗棋布，湿地水系纵横，派水绿交融的田园风光，同时也有着 极其丰富的农副产品资源优势，年，东海县第产业地区生 产总值亿元，为连云港四县第。全县有万亩无公害基 地通过认证，是江苏省获批面积最大的县区已建成万亩优质 水稻和万亩专用小麦两个国家级标准化生产示范区。作为中国 农村综合实力百强县，东海的多种农产品已享誉海内外。以农业 第章总论 项目概要 项目名称地区农作物驯化园 项目任务项目在西双湖原自然条件的基础上，利用 与改造湖中岛的荒废林地，变废为宝，建设现代农作物品种展示 推广驯化与生态旅游绿色休闲有机融合，在保护原有的自然 景观增加东海城居民绿色休闲空间带来生态效益的同时，构 筑面向新世纪高品质的农作物驯化展示区和农业休闲观光地。 在发展推广优质农作物驯化新品种的基础上，以农作物驯化 种植为核心，普及农产品种质资源科普知识，推广优质品种，同 时结合生态绿色旅游......”。

8、“.....为广大市民 担供了个休闲的场所，使周边居民生活品质得到提升，完善 丰富东海农业生态旅游城市建设的内涵，为百库之县中小水 库的有效利用改造和可持续发展提供种全新的思路。 建设单位置业有限责任公司 建设地点江苏省连云港市东海县境内，项目位于东 海县城西部，东海位于江苏省东北部，东濒黄海，南临淮安，西 连彭城，北界齐鲁，境内拥有江苏第湖，华东第泉，亚 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,洲第井是闻名中外的水晶之都。东海县是国务院批准的首批 沿海对外开放县，也是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县，位于 国家陆桥经济带星火开发带徐连经济带范围之内， 更是江苏省开发的三大产业带之沿东陇海线产业带上的重 要节点是连云港和徐州两大城市的重要连接点。建设地点距县城 中心公里，距离苏北洗浴疗养胜地东海温泉公里， 建设规模项目总占地面积公顷,合 亩左右，其中陆地用地约公顷，合亩水面面积 公顷约亩。项目总投资万人民币，项目分期 投资分期开发。 建设内容本项目主要建设内容为农作物优良品种的 驯化，种质资源的筛选保护推广......”。

9、“.....与这 些项目内容相对应还建有休闲旅游科普接待站维护中心 等其它配套设施。详见建设内容规划。 编制依据 连云港市国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 连云港市城市发展战略规划 连云港市城市总体规划 东海县城城镇体系规划 东海县城市总体规划东海县国民经济和社会发展第十个五年计划 连云港市旅游总体规划 全国生态环境建设规划国家林业局， 工程建设规范汇编，中国建筑工业出版社 投资项目财务分析实务中国农业出版社 中华人民共和国水法年月日国务院 发布施行 中华人民共和国河道管理条例年月 日国务院发布 防洪标准 地区农作物驯化园规划设计任务书 项目宗旨 建设目的 作为陇海线沿线重要城市，东海市具有独特的历史文化资源 丰富的水域特色，享有自己的特色产业，东海的城市定位是中 国最重要的硅材料产业基地生态旅游型现代化湖滨城市国际 知名的水晶之都，是发展生态旅游休闲观光和现代农业的极佳选 择地之。而本建设项目地紧靠紧邻县城，随城市的发展及快速 的城市化进程，西双湖已逐步融入了城市建成区......”。