1、“.....按照文件的要求，到 年要解决万户低收入家庭住房困难，这里面包括通过国有棚 户区改造解决其中的低收入家庭住房困难问题，包括通过廉租住房和经 济适用房建设解决部分低收入家庭住房困难。这是项顺民意惠民 生，有利于扩内需促发展调结构，举多得的重大民生工程。让阳 光照进棚户区已成为各级政府加快推进城市和全部国有工矿棚户区改 造的有力强音。 按照中央山西省益阳市统安排，大通湖区启动了国有企业及 工矿棚户区改造工程改造工作，决定由三能建筑公司留守处为项目单位， 建设三能建筑公司棚户区改造项目。通过棚户区改造，进步改善三能 建筑公司户棚户区职工家庭的住房条件和生活环境，完善棚户区基 础设施，提高住宅小区的综合承载能力，不断把改革发展的成果惠及到 广大人民群众。 年月益阳市三能建筑公司留守处委托我院编制三能建筑公 司棚户区改造项目可行性研究报告......”。

2、“..... 项目编制依据 受三能建筑公司留守处的委托，山西城市学院规划建筑设计研究 院承担了三能建筑公司棚户区改造项目可行性研究报告的编制工作......”。

3、“..... 主要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标其详见下表 主要技术评价指标览表 表 序号指标名称单位指标备注 项目总用地亩 原有住宅用地地块亩 扩建住宅用地地块亩 项目区总拆迁量 棚改涉及居民总户数户 棚改涉及总人口数人 新建建筑面积 新建住宅户 地块原址新建户 地块新地扩建户 新建公共服务用房 建筑占地面积 地块 地块 建筑密度 地块 地块 容积率 地块 地块 绿地率 地块 地块 总投资万元 建设总工期月 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合大通湖区城镇发展规划。 本项目位于大通湖区金盆镇，距大通湖区市委政府驻 地约公里。小区地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选 址合理。 建设地点选择及建筑形式符合大通湖区金盆镇市政建设 规划要求。 本项目绿化率高......”。

4、“.....工程建设过程 中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了 其处理措施，对环境无不良影响。 建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部 门给予大力支持，以使项目早日实施。 应尽快对新征场地进行地质勘探，明确场址区的工程地 质情况。 建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要 搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。 在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建 设，物业管理与施工建设同步进行。 工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。 第二章项目建设的必要性和意义 三能建筑公司概括 金盆纺纱厂位于美丽富饶的洞庭之滨益阳市大通湖区金盆镇， 前身为益阳市国营金盆农场纺纱厂，是当年益阳市国营骨干企业和纺织 业龙头企业。该厂成立于年月，随着年全省拆场建区，该 企业也于年开始改制，同年......”。

5、“.....负责原厂 干部职工改制的善后事宜和社会事务处理，运转至今。金盆纺纱厂改制 后为山西天恩棉业有限公司，是山西省公益形象示范企业益阳市农业 产业化龙头企业益阳市优秀民营企业，是集棉花收购加工纺纱及 棉花贸易植物油生产宾馆服务业于体的民营企业。公司注册资金 万元，分别为山西天恩棉业有限公司益阳市金胜纺织有限公司 南县新胜纺织有限公司等。公司年年被县工行市农发行授予级信用 等级企业。现已完成吨打包机更新改造，拥有条型型锯 齿轧花生产线台型冲刀式台型皮棍式轧花生产线，年 可生产各种皮棉吨纺纱生产规模锭含气流纺，年生产 各种规格的纯棉纱线吨其产品畅销全国供不应求。日产吨 的油脂厂三星级宾馆正在筹建，预计年月竣工。董事长潘胜 恩是益阳市人大代表益阳市农业产业化龙头企业协会副会长益阳工 商联常委益阳市纺织协会副会长......”。

6、“.....基地面积达万亩，厂房占地面积 平方米，全厂干部职工人，拥有纺纱生产通过的建筑设计方案和总平面图 由建设单位提供的岩土工程勘察报告，场地主要地层及分布 情况详见勘察报告。 设计资料 地震基本裂度根据建筑抗震设计规范附录，本工程所在 地区山西省大通湖区的抗震设防裂度为度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组。 本工程建筑场地类别为二类，本工程的抗震设防类别为丙类。 本工程建筑结构的安全等级为二级。 本工程结构设计使用年限为年。 基础设计等级为丙级。 荷载 基本风压值取，地面粗糙度为类。 活荷载取值单位 客厅卧室厨卫楼梯间阳台不上人屋面 活荷载 结构设计 基础根据建设方提供的岩土工程勘察报告，建筑物采用的基 础，基础形式为开挖浅基础 结构选型 棚户区成片改造的结构形式为砖混结构，基础采用混凝土基础 和条形基础结合......”。

7、“.....结构板箍筋采用 钢筋。砖砌体采用烧结多孔砖。 给排水暖通设计 设计依据 建设主管部门和建设单位的有关批文和资料。 建筑专业提供的相关的建筑平面图。 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器设置设计规范 给水排水设计手册 建筑灭火器设置设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 公共建筑节能设计标准 工程概况 本工程为三能建筑公司棚户区改造项目，总建筑面积平方米。 给水系统设计 水源三能建筑公司棚户区室外用水从金府路及金学路的市政 给水各引长的给水管供水，采用地下敷设方式引入，市政管网 最不利供水压力为，满足小区供水水压要求。 用水量三能建筑公司棚户区地块最高日用水量， 地块二最高日用水量，见下面用水量估算表......”。

8、“.....供生活和消防用水，供 水量满足小区用水要求。环状管网上布置足够室外消火栓以确保本工程 室外消防用水，引入管上均安装型号为水表计量。 室外排水 污水量污水量按生活用水的计算。 地块住宅最高日污水量为，地块二住宅最高日污水 量为。 雨水量 益阳暴雨强度计算公式 式中暴雨强度 重现期取年 降雨历时分钟 雨水量计算 其中，为径流系数，取为汇流面积，取。 。 本小区雨水系统为小区内屋面道路及室外地面的雨水经室外雨水 管道收集，由区内雨水排水管网汇集，排至市政雨水管道。 排水系统 室外排水采用雨污分流制。 粪便污水经化粪池处理后排入小区污水干管，然后再排入金府 路的城市污水干管。 雨水经雨水口收集后，经雨水支管排入小区雨水干管，然后 再排入金府路的城市雨水干管......”。

9、“..... 室内给水排水 给水 用水量计算表 地块 用水名称用水量标准数量用水时间时变化系数最高日用水量最大时用水量 住宅人人 公共服务 用房用水 天 绿地灌溉天 未预见水 量 用水量的 合计 地块 用水名称用水量标准数量人用水时间时变化系数最高日用水量最大时用水量 住宅人 绿地灌溉天 未预见水 量 合计 小区多层住宅，由小区室外市政给水管网直接供水，要用下行上给 式供水，室内生活给水系统采用支状管网，水表集中安装在楼梯间处的 水表间内，每户从水表间沿管道井单独引入水管。室内生活给水管采用 管，热熔连接，当管径大于时，阀门采用铜闸阀当管径小 于时，阀门用铜截止阀。 排水 室内排水采用雨污分流制。 生活污水采用重力排放。 屋面雨水采用有组织排水，小时降雨量按计算。 室内排水管均采用排水管......”。