1、“.....未来五年，钢材产量将 超过万吨。，将成为具有国际流水平的中国精品钢材基 地。 地区的商业发展日新月异。做为辽宁中部城市群的商贸物流 中心，有个年交易额超过亿元的专业市场，城区有大型超市和 连锁店多家，年交易额多亿元。规划建设商贸景观路胜利 路品牌汽车路千山西路旅游观光路千山东路精品商业 路建国路沙河经济带南沙河两岸规划建设南部物流园区 西部物流园区，形成钢材机电五金和其它生产资料配送中心。 发展空间广阔，各产业开发区均实现九通平，基础设施完 备，为投资者创造良好的投资环境。 市区东部是国家高新技术产业开发区，尚有平方公 里基础设施完备的工业园区，为高新技术企业落户提供了发展空 间。 市区南部是规划建设中的产业新区，将兴建以汤岗子温泉水为主 题的健康产业娱乐城国际标准的高尔夫球场现代都市农业产业带......”。

2、“.....规划建设 十个各类工业园区和发达的现代物流业，期工程平方公里。 腾达工业走廊兴位于铁西的经济开发区起，为经济的新发展 提供了充足空间。 市区北部是以鞍钢为依托的精品钢材加工区，超千万吨的各种精 品钢材，将在这里再次加工，形成终端产品。 钢铁工业是的支柱产业，共有规模以上钢铁冶炼及压延加工 企业余家。钢铁集团公司装备水平已达到国际水平，板管比 例达到，高附加值产品比例达到，汽车板家电板 彩涂板等每年以数倍速度增长，在世界最具国际竞争力钢铁企业排行 榜中，名列十强之列。铁铜钢材三超千万吨，为板材带材型 材管材线材精深加工提供了充足的材料资源。 装备制造业是重要产业，拥有规模以上机电设备制造企业 家，年实现产值亿元。主要产品有工业锅炉电子原器件 半导体器件变压器矿山震动筛推土机客车车轴输变电铁 塔电视发射机等。通过加大传统制造业现代化信息化改造力度......”。

3、“.....到年，全市装备制造业销售收入将 达到亿元。 年，交通运输业，积极把握发展机遇，勇于改革，科学 发展，公路交通基础设施建设加快，道路运输能力显著提高，实现了 又好又快的发展，为我市经济和社会快速发展提供了重要保障。 公路建设投入再创历史最好水平。年，的公路建设始终坚持 以工程出精品，养护树形象，管理上水平为目标，实现了高投入 高起点高标准高质量，全市公路布局更加合理，公路交通更加顺 畅，形成了以沈大高速公路为依托，国省干线公路和城市出口道路 为骨架，县乡村公路为纽带，专用公路为辅助，城乡体，适度 超前，四通八达的交通基础设施网络。全年完成交通基础设施建设总 投资亿元，比上年增长，引进外资万美元，投资规模 和水平再创历史最好水平。 目前，公路建设正以高速化快速化黑色化景观化为目 标，构建现代化的交通网络......”。

4、“.....使用国有资金投资项目的建设项目， 必须全部采用公开招标方式，取得具有较强实施能力的施工单位，并 委托具有相应资质和能力的工程监理公司进行监理，有效地控制项目 的工期成本质量和安全。 三建设项目的管理 公交总公司负责总实施，由公交总公司修理分公司汽车五 公司负责项目的具体管理。为了保证项目建设的质量和按期竣工，项 目单位抽调了相关人员负责项目的行政管理计划财务施工管理 设备材料管理技术管理等工作。 行政管理负责项目建设的日常行政工作及项目履行单位的 联络接待工作。 计划财务负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单 位暴力合同，协调等手续。 施工管理负责项目的土建与安装施工的协调与指挥，施工 进度安排施工质量及安全监督检查以及工程验收工作。 设备材料管理负责项目设备才力的定货采购和保管调 拨等项工作......”。

5、“.....主持图 纸会审，处理有关技术问题。 待项目实施后，管理机构视施加情况可进行适当调整。 第九章项目实施进度 总体设想 本工程拟在年内完成，年月开始立项年月 末竣工。 二项目实施进度安排 由于本项目是利用原有场地建设，建设条件较好，因此可加快前 期准备工作速度。项目建设期分两个阶段 前期工作及施工准备阶段，包括 可行性研究及审批 立项初步设计及审批 施工图设计及审批相关手续 工程招投标 施工阶段 挖土方，基础施工 主体工程施工 装饰及安装工程 设备安装及竣工验收 第十章项目投资估算 公交总公司汽修五公司建设项目总投资,万元。投资 估算详见表。 编制说明 本投资估算为公交总公司汽修五公司建设项目，依据设计部 门提供的设计方案和辽宁省关于造价方面的文件，按照工程的相关文 件，编制本投资估算......”。

6、“..... 二编制依据 工程监理费按照国家物价局建设部关于发布工程建设 监理费有关规定的通知计列 招标代理服务费按照国家发展计划委员会计价格 号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法 的通知计列 勘察设计费按照国家计委建设部关于发布工程勘察设 计收费管理规定的通知计价格号计列 预备费计为建设工程费用的 本项目没有考虑铺底流动资金 辽宁省建设工程费用参考标准 辽宁省建筑装饰工程消耗量定额 省市有关工程造价文件。 三投资及其构成 第类工程费用,万元 第二类工程建设其他费用万元 第三类预备费万元 详见后投资估算表 第十章社会影响评价 社会影响效果分析 本项目的地理位置在铁西区八家子位于千山西路北八家 子街东，即位于城区和鞍钢厂区的西侧交通要道交界处，南与市 区相连，距市政交通路线不到公里，北与鞍钢厂区临近。邻近道路 既有客运线路，又有货运线路，地理位置优越，交通方便......”。

7、“.....自然条件得天独厚，是汽车修理的最佳用 地。 该项目建成后，既可以填补项目所在地没有大型汽车修理厂的空 白，利用闲置土地，又可以确保区主干道千山西路上公交车的 维修及时周到，也可以为进出鞍钢厂区的运输车辆做修理服务业务， 为公交总公司修理分公司汽车五公司的振兴和发展奠定了坚实的 基础同时，原有场地上交市政府后，政府可以按照新的城市规 划进行重新安排，改建为商住小区，改善当地居民居住环境，促进当 地经济繁荣，不能给两个地段的任何方面造成不利的影响。这是个 市民公司和政府三方齐赢共利的好项目。 项目的建设还有利于改善铁西区的投资环境，为城市建设拓 宽融资渠道，促进城市总体规划的早日实现，社会效益巨大。 二社会适应性分析 随着经济的增长，人民生活水平的提高，公路建设的高速化 快速化黑色化景观化的继续实施，人们对出行的安全舒适方面 要求越来越高......”。

8、“.....且市政设施配套 到位，同时该项目的建设与管理，也都将达到国家地方的各项标准。 该项目的建成必将展示出公交总公司的新形象，从而推动整 个市政公共服务设施的完善和服务水平的提高。进而，对经济 发展，城市功能的拓宽，城市面貌的改变，城市品位的提高产生积极 深远的影响意义。可见，该项目具有良好的社会效益。 三社会风险及对策分析 本项目的社会风险主要有业务量下降，服务质量降低，汽车修理 技术落后等三方面。 目前，公路建设正以高速化快速化黑色化景观 化为目标，构建现代化的交通网络，公路建设的速度规模标准 质量都创历史最好水平。随着汽车制造技术和生产工艺的不断改进， 汽车质量不断提高，汽车的完好率使用率不断上升。因此，汽车需 要修理的周期加长次数减少。 二公司员工服务意识淡薄......”。

9、“..... 三随着汽车制造技术和生产工艺的不断更新换代，公司员 工的技术水平仍停留在原有水平上，跟不上时代的步伐。 相应对策分析公司领导要时刻掌握行业动态，强化员工服务意 识，拓展服务渠道，开源节流，紧跟时代的步伐，搞好技术的更新换 代，提高员工的技术水平。 第十二章研究结论与建议 结论 本次项目可行性研究的对象是公交总公司汽修五公司建设项 目，包括占地面积共,平方米，总建筑面积为,平 方米，沥青道路面积为,平方米，砼道路面积为平方 米，绿化面积为,平方米计划修建单层局部有夹层多 跨钢结构门式刚架厂房的汽修车间两座，建筑面积分别为, 平方米,平方米办公楼座，五层，建筑面积为, 平方米门卫室座，建筑面积为平方米围墙长度为, 米除增加监控网络设备外，其余设备利用原有设备。工程建设概 算投资额为,万元。 本报告是咨询单位在详细收集和分析与工程建设项目有关的各 项资料的基础上......”。