1、“.....提高农业的科技含量。培育和壮大加工 型企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动能力，改 变农民的传统观念，增加农民收入，是符合我国产业发展的新型生 态农业项目，项目市场前景好，效益可观，社会效益高，项目建设 十分必要。 第三章建设条件 地理位置及区域范围 香格里拉生态农庄位于香格里拉县东南部三坝乡瓦刷 村，海拔，该村地处金沙江边河谷地带，该村距香格里拉 县城。 自然条件 香格里拉县地处青藏高原南缘，横断山脉腹地，是滇川及 西藏三省区交汇处，也是举世闻名的三江并流风景区腹地， 其北东西北和东北部与四川省接壤，南东南及西南部与丽 江市玉龙县隔江相邻，西部与迪庆州德钦县相接，座标在北纬 ，东经，县境南北长 ，东西宽，国土资源为，占迪庆州国土总面 积的。县府设在建塘镇，海拔，是迪庆州政治经 济文化中心，距省府昆明市，年平均气温，年降 水量，平均气压......”。

2、“..... 项目区位于瓦刷村西北方，地名干海子，地势较平坦，地形 坡度度，呈西北向东南走势，南北约长米，东西长 米，总面积亩，除原始林地面积后，实际可操作面积 亩。项目区中间水库，东西长米，南北长米，面积 亩，适宜发展水产养殖。项目区与白水台相距公里，土壤肥 沃，属红棕壤腐殖质类型，日照时间长，降雨丰沛。 项目区的社会条件 项目位于香格里拉县三坝乡,全乡总土地面积平方公 里，其中耕地面积亩年统计数 亩,园地亩，林地亩，牧草地亩，水域 亩，居民点占地亩，交通占地亩，未利用荒山 亩，地势总趋势西北高，东南低，有东坝白地哈巴三块较大 而不平整的坝子。农田村舍，散处于海拔米台地山 地。有白水色吉吉那格吉个较大河流，建有哈江勋白 谷迪竹恩安东条水渠，全长公里，可灌农田余亩。 多数地区农作物年两熟，少数地区年熟或两年三熟，主 产稻谷包谷小麦洋芋......”。

3、“.....能保证供应。现有水库 座，可从依子单地名引用山泉水，修建了蓄水池个，铺设 水管。此处水源属地下涌出的山泉水，水质优异，富含多 种矿物质，十分适宜用作水产养殖繁育。 供电项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量 大大提高。项目所在地供电条件便利，用电由迪庆州电力系统电 网供应，能保证供应。 交通本项目区交通便利，距香格里拉县东环路，属二 级油路。项目产品内外运输可用汽车运输。 政策环境 香格里拉县政府将水产养殖发展列入经济发展的重点项目，重 点扶植，多方面制定了优惠政策。 资源优势 水产养殖的主要饲料来源广,境内没有重工业，无人污染土 壤空气和水。加之，全乡有农业劳动力人，剩余劳动 人，可满足水产养殖与经济林种植加工的需要。 市场优势 随着人们生活水平的不断提高，市场对活鲜鱼的需求量不断 的，第年亩产可达公斤，经济 效益非常可观......”。

4、“.....粒大壳薄，平均单果重克。种植当年可开花结 果，第年株产可达公斤以上，年后可进入盛果期。 市场是项目产品效益体现的个重要环节，是企业发展的重 要条件。首先不论我州内外和我香格里拉县内外的临近地区人员 对我县无公害食品数量的需求，仅我县境内市场中的无公害食品 就属供不应求，国内外庞大的市场将促进产业的大发展。 产品生产及销售方案 产品生产方案 根据本项目的市场前景分析，建设的主要内容有 水产养殖场 中心养殖场建设鱼苗集约化孵化场设施，孵化槽，催化池 亲本鱼苗鱼种培育池水库淤泥清理，翻修修筑水坝及其他配 套设施建设等。 农户养殖建设发展农户养殖。 年出产鲤鱼苗万尾罗非鱼万尾,鲤鱼吨，罗 非鱼吨。 二经济林木 经济林木建设台湾青枣亩，台湾脆桃亩，双季板栗 亩，年产珍奇水果吨。 销售方案 销售直销或窗口式。根据市场的需求稳步发展，逐步做大做 强......”。

5、“.....提高市场抗风险能力和养殖业附加值。产品销售 立足于县内，逐步向周边地区辐射。 销售队伍和销售网络建设 在香格里拉县及周边市县设经销点。 第五章项目建设方案 项目规划和布局 本项目规划是以农庄建基地，以基地带农户，在农户养殖促经 济发展，农庄为中心，辐射发展本市农户以及外地农户从事水产养 殖规模化和生态林木种植。 本农庄在内部实现生态循环的同时，将利用水产养殖繁育 为周边水产养殖户口提供种苗和科学管理方案推广经济林种植 的优质产品，发展垂钓野味馆茶庄狩猎动物表演等餐 饮旅游休闲项目。而旅游业休闲业又可以消化农庄的产品， 并节省了大量采摘运输销售及损耗等费用，以实现农业向餐 饮业旅游业休闲业的发展，形成行业之间的大循环，从根本 上解决了产品的销售问题，实现了效益的最大化。 项目具体建设内容和规模 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资 金万元......”。

6、“.....土建面积平方米， 土塘平方米，重点建设办公用房，员工住宅兼仓库孵化场设 施，孵化槽，催化池亲本鱼苗鱼种培育池水库淤泥清理，翻修 修筑水坝及其他配套设施建设等。购置循环水控温系统套水 电设备环保设备套......”。

7、“..... 估算 新挖鱼池土池亩元亩万元 建设精养池亩亩万元 苗种生产规模建设万元 其中苗种池建设亩元亩万元 孵化车间米元米万元 鱼用配合饲料厂建设万元 其中厂房米元米万元 仓库米元米万元 饲料加工机组套万元套万元 锅炉台万元台万元 运输车壹辆万元 营销设备及工具万元 其中销售用暂养池亩万元亩万元 活鱼运输车部元辆万元 不可预见费万元 建设期利息万元 挖掘机万元 办公用房及公用工程万元 办公室平方米 仓库平方米 围墙米 检疫中心平方米 宿舍平方米平方米 元 种苗款万元 其中 鲤鱼尾 罗非鱼尾 台湾青枣苗株 台湾脆桃株 双季板栗株 种鱼组 设备万元 资金来源及筹措 项目总投资万元。其中固定资产投资流动资金 万元。自筹万元，申请贷款万元。 资金使用和管理 筹集资金到位之后，设立专门帐户......”。

8、“.....分乡实施，统核算，做到专款专用。 第七章财务评价 财务评价 项目计算期年，财务基准贴现率，公积提取。 利率流动资金贷款的利率。 税率交易税按。 平均折旧率 所得税按生产利润，优惠税收政策按出交后退的原则先 按本节所列税率计算经营效益。 年出产鲤鱼苗万尾，罗非鱼苗万尾，鲤鱼吨，罗非 鱼吨，珍奇水果干果吨项目。 财务分析 销售收入万元 年出产鲤鱼苗万尾元尾万元 年出产罗非鱼苗万尾元尾万元 年产鲤鱼吨吨万元 年产罗非鱼吨元吨万元 台湾青枣亩元,元 台湾脆桃亩元,元 双季板栗亩元......”。

9、“.....高于 目前同行业同类产品实际达到的较好水平，说明项目在财务上是 切实可行的。由于评价的产品价格定得偏低税率计算偏高，因 此实际实现的财务效益会超过本报告测算指标。 第八章环保卫生防疫 环保 本项目对环境有影响的主要是产生少量生活污水，通过净化 池净化后，进行生物处理，灌溉果树。 卫生防疫 在饲养和加工过程中，严格执行家畜禽防疫条例兽医 卫生检验规定和食品卫生法等法规，设专业的防疫检疫中 心，实时监控疫情，实施水产检验与防疫，食品卫生检验与监督， 以保护人以水产品健康。 水产和绿色植物之间存循环利用，人工养殖可以形成生态的良 性循环。 第九章农业产业化经营与农民增收和效益评价 农业产业化经营 项目以农庄基地农户为模式，以农庄为中心，有效地发 挥示范作用，并为农户提供种苗技术和信息服务......”。