1、“..... 不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐幸福，也为孤儿等困 难弱势群体提供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和 温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极的 促进作用。 是加快社会福利事业发展的需要 广水市社会福利院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院 设备陈旧环境较差等这现状，将收养收治规模，完善服 务功能，亮化美化生活环境，切实解决全市弱势群体生活困难， 充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下 为人民群众解愁的服务宗旨。作为我省北部山区所规模较 大的综合性社会福利机构，将在全省社会保障体系中发挥较为 重要的作用。 广水市社会福利机构现状 目前全市市乡镇和民办福利机构所，床位数 张，占三无和五保人员的。大多数养老机构还 停留在集体宿舍的层面......”。

2、“.....要 服从安排，性很少。如养老机构有严格的作息时间，只页 有赶上点，老人才能吃上饭。伙食娱乐活动也比较单，老 年人吃的是份饭，平时的娱乐活动只有下棋打麻将。 服务机构服务质量令人揪心。全市养老机构有名 从业人员，这些人员大多为下岗职工农村务工者。他们没有 个人经过上岗培训，大多缺乏老年人护理知识，没有专业的 护理知识，平时的工作只是打扫卫生帮老人打饭等。老年 人需要交流，不能自理的老年人更需要交流，可护理人员满足 不了他们的需要。 护理人员严重不足。我市平均每个从业人员要承 担个床位的服务量，这些影响了养老机构的服务质量，致 使些不能自理的老人住处时常充满浓浓的尿臭味，住所用品 也不能及时清洗，污垢随处可见 广水市社会福利机构发展趋势 随着福利院发展日益成熟完善，福利院将会呈现如下发展 趋势 规模化。随着我国社会老年化程度的加深......”。

3、“.....市场需求也将日益增大，。市场 的发展般会遵循这样条发展轨迹大量老人公寓老 少居等现象的出现，将使福利院走向数量化而后，随着市 场的进步发展，需求的进步加大，专业化程度更高居住页 质量更好大型老年社区应运而生，呈现出规模化的现象 郊区化。为了满足福利院对环境的高要求，也为了 减低成本降低入住的门槛，未来福利院的选址将会远离城市， 选择在郊外风景宜人环境优美的地方，但是同时会顾及交通 的便捷性，以方便亲戚朋友的探访 建筑的多样化。随着福利院建设的日趋成熟，产品 推陈出新，建筑呈现多样化。在建筑设计上，使用的多功能化 增强相互沟通的将是未来的竞争焦点 功能丰富化。未来的福利院将与现在所倡导的生活 模式结合起来，福利院不再是单的养老功能，而是融养老和 家庭悠闲于体。福利院社区内蕴藏有丰富的旅游度假资源......”。

4、“.....而且为亲友提 供节假日悠闲度假的时光。 科技化。以科技为依托的老年人专用设计是未来福 利院产品发展中最活跃的环。日新月异的科学发展，为老年 人专用设计提供了基础和注入活力，基于老年人的更深入的研 究将使未来的福利院为老年人提供更细致的照顾智能化的应 用，将为老年人带来更方便安全的全方位保障网络技术的 应用，将使远程交互成为可能，老人与子女的沟通无处不在。 服务的专业化页 作为福利院的重要组成部分，福利院的社区服务在不断细化 丰富的过程中向专业化发展。社区服务的专业化包括社区服 务设置的细化与个性化，从业人员专业素质的专业化，服务质 量控制管理的规范化等等。 页 第三章项目选址及建设条件 项目选址 项目以老年人公寓为主，集休闲娱乐度假 会务为体。根据老年人的生理和心理需求......”。

5、“.....因为只有这样的地块条件，周围的环境才会优美，空 气必然清新，才适合老人颐养天年。良好的生态环境能使老年 人心情舒畅，满足老年人的生活行为要求。 地块周边道路应畅通，水电气基础配套设施完善， 出入必须有公交线路，而且站点近，以满足老年人探亲访友， 出入便捷的需要。 地块规模宜大不宜小，因为老年人虽需要安宁，但更 害怕孤独，老年人需要医疗需要社团活动需要社群文化 需要对外交往需要家政服务需要终极关怀需要个人生 命全新阶段开始的精神感觉。只有那种大规模的老年社区，居 住人口多，才有条件满足老年人的这种生理和心理需求。 地块距离城郊为宜，不宜选址在非常偏僻处，不能单页 求清静而简单的把老年人与社会隔离起来......”。

6、“.....因为这样来，老年人经常面对或老 或病的同伴，看着他们个个离去，看不到充满活力健康的人 群，心理将会承受很大的压力，不利于身心健康。 原福利院位于应山街道办事处与城郊乡的结合部 大帮路号，地块距中 年月正式入住。页 第七章投资估算与资金筹措 建设成本估算 根据建设单位提供的土建工程基础数据，按本项目设计方 案确定的建筑面积结构建设标准，以及可行性研究财务评 价有关取费要求，估算造价见表......”。

7、“.....铺彩色地砖 墙体加气混凝土块供电电安装到入户空开 外墙高级墙转饰面地坪毛面沙浆砼 内墙抹灰刮泥子上下水管材 电梯前室精装修电线铜芯线 内墙厨卫抹灰刮泥子屋面坡面屋顶做防水层保温层 分户门高级防盗门楼梯间墙......”。

8、“.....面消防通道乳胶漆刷白 户内门夹板门楼梯消防通道铁花栏杆硬木扶手 阳台铁花护栏电梯电梯能自由出入轮椅担架 窗门推拉塑钢窗带纱智能化系统安装到户 页 户内精装修 表 功能空间 装修配置事项 卧室客厅厨房卫生间阳台 室 内 装 修 标 准 地面木地板地砖防滑地砖防滑地砖地砖 墙面乳胶漆乳胶漆卫生墙墙面砖乳胶漆 顶乳胶漆乳胶漆吊顶吊顶乳胶漆 顶与地面交汇 处踢角线踢角线瓷砖墙面砖 顶与墙面交汇 处角线角线 窗户塑钢窗塑钢窗塑钢窗塑钢窗 门包门包门包门包门 线路隐线隐线隐线隐线隐线 壁柜大衣柜鞋柜壁橱柜储衣柜 五 金 卫 生 器 具 配 置 白炽灯盏盏盏盏盏 插座个个个个 扳把暗开关个个个个个 开关箱个 紧急求救器个个 双联插座个个 电话插座个个 淋浴罩个 浴池个 角阀个个个个 纸盅个 皂盒......”。

9、“.....项目资金来源构成情况如下表 项目资金来源表 项目资金......”。