1、“.....海拔高程米，在哇 池中泉眼点，成北西向，相距米，涌水量升∕秒，具有 无色透明有硫磺嗅味等水化性质，总硬度毫克当量∕升， 值。官陂温泉历史上被当地民众用于洗浴护皮肤健身。 四项目建设的必要性随着经济社会的不断发展，人民生活水 平的提高，人们越来越注重生活质量，旅游渐渐成为人们休闲活动的 首要选择，日前旅游业是全球经济产业中最有活力的朝阳产业， 对发展经济，扩大内需产生积极地推动作用。福建诏安长林生态农业 旅游的开发建设将带动官陂镇的交通餐饮服务商贸业及新农村建 设的快速发展。近年来，随着农业机械化程度的不断提高，农村出现 了剩余劳动力，项目的开发建设是官陂镇及周边农村剩余劳动力就 业致富的需要。官陂镇拥有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，多少 年来直被弃置，资源得不到开发利用，无草无树生态失衡，生 态环境得不到保护和治理。该项目的建设，使官陂镇的旅游资源得到 充分开发利用，既改善了生态环境......”。

2、“..... 项目区距离县城公里，距离年底投入运行的厦深铁路诏 安站公里，距离现在刚投建的福广高速诏安段互通口霞葛 公里。基于以上特点，福建诏安长林生态农业旅游投资有限公司提出 项目开发计划。 第二章市场需求预测 市场分析 随着城市化迅速发展，人们生活空间日趋缩小，迫切需要利用假 日到农村去休闲旅游，欣赏田园风光，享受乡村情趣，实现亲近自然 陶冶情操休养健身的愿望。乡村生态农业旅游正是以绿色消费为内 容，模式因地制宜多种多样，从多方面吸引不同需求的游客。乡村 生态农业旅游正兴起。 二市场外部优势 客源市场优势。第，从地域看，诏安县旅游客源市场优势在于 邻近几大客源市场韩江粤东三角洲高速小时珠江三角 洲高速小时，乃至漳厦泉三角洲高速小时，具有庞 大的休闲度假旅游市场。第二，从民系看，诏安县旅游客源优势在于 客家人遍布海内外，具有认祖归宗的庞大探亲怀旧旅游市场。第三......”。

3、“.....独特的客家文化不仅是国内，而且是海外韩国日本 东南亚欧美异质文化爱好者研究者的兴趣所在，具有庞大的文 化旅游市场。第四，港澳台及东南亚各国与天地会有深远的历史 渊源是本项目主要客源之。 三市场开发思路 根据客源市场需要和官陂镇旅游资源的特点，确定官陂镇旅游产 品开发的类型和档次突出重点，以生态农业旅游天地会明 清文化客家土楼文化和红色旅游为标志性支柱性的主 打旅游项目。让游客在这里能感受到现代的农村生活方式，能体验到 客家的生活习俗，把革命遗址考察游将军故里寻访游革命先烈凭 吊游等红色旅游产品，打造成流的旅游精品。在项目体验的同时， 需要完善相关旅游配套设施，初步形成旅游产业链。把客家的区域文 化所能支持的旅游产品和受市场欢迎的旅游产品进行系统的整合，使 观光式参与式体验式态系统中食物链立体种植生态因子综合配置 等原理建设高效生态农业模式。第三......”。

4、“.....必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来 大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注 意生态方面的要求，如停车场的位置设置园内低污染交通工具的使 用垃圾的分类收集和处理利用生物种类配置和生物防治技术以减 少病虫害，控制农药污染依据食物链原理配置动植物生产环节使全 园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划的生态原则是创造园区恬 静适宜自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质 量的基本依据。 二参与性原则 直接参与体验自娱自乐已成为当前旅游的重要方面。建设中将 强调旅游项目的参与性娱乐性和知识性的紧密结合，使城市游客广 泛参与园区生产生活的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的 知识，使他们多层面地体验农产品饲养种植采摘加工收获 动物的驯化逗趣野生动物的保护农业高新技术的操作及农村生 活的情趣等等，使游客享受到源于乡村又高于乡村的文化氛围......”。

5、“.....愈有特色其竞争力和发 展潜力就愈强，因而项目建设要根据园区的实际，明确资源情况，选 准突破口，使整个园区的特色更加鲜明。建设中考虑本园区应该突出 的是人工生态景观特别是大面积的中草药万亩荔枝景观带万 亩梅园景观带生态技术生产利用生态技术进行新优动植物水 产品的养殖滨水景观人工生态和自然生态相结合的景观野 生动物自然保护。通过突出特色，使本园区成为全国流，闽南及粤 东第的生态园。 四文化渲染的原则 诏安官陂镇是诏安客家文化大本营，客家文化既是种特色地域 文化，也是种特色民系文化，是中国颇具特色的地域文化之，具 有很大的文化研究文化教育，以及经济价值，特别是旅游与商业价 值。今天的文化就是明天的经济，昨天的文化就是今天的经济。 在旅游业中，客家文化不仅是种旅游资源，而且是种旅游环境 不仅是种物质，而且是种精神价值观......”。

6、“.....绝对是个响亮的品牌。因此，文化旅游业必将成为诏安旅游特 色产业。所以在园区的建设应深入挖掘出项目内在的文化资源，并加 以开发，提升园区的文化品位，以实现景观资源的高水平利用。 五整体规划，分期开发原则 本生态园的开发采用整体规划分期开发逐步完善的形式， 以解决开发过程中的融资问题，为整个园区的早日开放及进入良性循 环作好充分准备，并且充分发挥资源的最大效益。从项目开发顺序上， 先从生态餐饮举办天地会文化节国际客家联谊会乌山红色旅游 节生态技术示范特种水产动植物养殖入手，扩大知名度，增加 人气，逐步达到全面开发的目的。 二建设目标生态园的市场定位 通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游休闲度假生态农 业示范生态产品生产红色旅游宗教朝圣保健疗养于体，具 有高水平的经济效益生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出 精品旅游产品有四种生态旅游休闲度假生态农业示范......”。

7、“.....配套生态保健生态疗养等设施生态餐饮 提供绿色食品，瓜果可以自选採摘，鱼虾可以自我钓捕科普教 育生态知识生物科学自然保护花卉文化等娱乐逗趣动 物驯化逗趣水上娱乐等。长林寺天地会明清产业园。包括长林 寺恢复修建天地会历史博物馆天地会研讨论坛中心致公党党务 中心郑成功遗迹水库水上娱乐设施。客家土楼及国际疗 养中心利用丰富的官陂土楼和地热资源，打造土楼旅游精品路线和 建设温泉保健疗养院。红色金典旅游景区将乌山红色旅游景区 打造成闽南红色旅游的中心乃至福建红色旅游的中心之，将区内的 景点建设成为具有影响力和吸引力的红色旅游基地，力争达到国家旅 游景区级标准，使乌山成为广大旅游者普遍欢迎的热点旅游线。 三线路组织 根据官陂镇的旅游产品情况，福建诏安长林生态农业旅游主要走 条路线生态农家乐天地会历史文化体验客家传统民居游及疗 养保健和乌山红色金典旅游......”。

8、“..... 线路郑成功历史古迹郑成功上山路长林寺天地会 历史博物馆致公党党务中心天地会历史文化水上娱乐中心 健身休闲娱乐。 线路精品土楼群参观古代客家农村住宅结构国际客 家联谊会客家历史博物馆客家历史研讨中心温泉疗养国 际级疗养基地 线路乌山红色金典旅游参观宏伟险峻的乌山风景革 命遗址考察游闽粤边红军营营部旧址游击队之家将军 故里寻访游原中共闽南地委机关革命先烈凭吊游乌山妈 妈吴阿柔和闽南地委书记卢叨墓。 第四章项目建设内容及分期实施计划 福建诏安长林生态农业旅游投资有限公司经过多次对该项目实 地考察后，经研究决定对官陂的现代农业长林寺土楼温泉及乌 山风景区等项目进行投资开发建设，计划投资亿人民币左右， 分四期投入，每期投入约亿人民币。首期年元月 年月......”。

9、“.....修建条通往景区 道路，做好工地三通平，新建小二型水库座，污水站座， 沼气站座，修复长林寺庙第二期年元月年 月，完成建设山上大雄宝殿天地会文化博物馆和研究所致 公党党务中心山庄会议中心水上乐园停车场，改扩建 现代农业产业园，新建生态饲养场，创办农副产品精深加工厂 第三期年元月年月，修复土楼，配套新农村建 设，新建温泉宾馆，乌山红色金典风景区改造第四期 年元月年月，完成建设国际疗养院国际天地会论 坛研讨中心及旅游设施配套工程。 第五章项目效益分析 经济效益 旅游收入按年接待游客万人次级，共计年收入 万元。其中 农业生态观光园年收入万元 天地会明清产业园年收入万元 精品客家土楼旅游群及温泉疗养中心年收入万元 乌山红色金典旅游年收入万元 农副产品精深加工厂年收入万元 其他旅游商贸配套收入万元......”。