1、“.....私人购车已经成为涪陵区市民消费的第二大支出，且汽车消费档次迅速提 高。 涪陵区汽车产业市场调查及分析 我们将从专营店综合汽车品牌销售商这个方面对瑞欧汽贸名车综合展 厅产业进行分析。 涪陵区现有店 上海通用别克 地址四环路四环明珠旁距中心城市公里 投资规模占地平米，约投资万元 场地归属租用 经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。 上海大众 地址涪陵区民政局楼下距城中心公里 投资规模占地平米，约投资万元。 场地归属租用 经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。东风起亚 地址迎宾大道高山湾西城方向，距城市中心公里 投资规模占地平米，约投资万元 场地归属规划局批准的店 经营状况经营状况良好。 百事达汽车 地址太极大道希望小学对面，距城市中心公里 投资规模占地平米，约投资万元 场地归属综合品牌销售......”。

2、“..... 四汽车销售模式分析 汽车行业销售的模式及其变化 根据我们的调研和资料查阅，目前汽车行业的销售模式分品牌代理店或 店，汽车销售公司多个品牌的代理，汽车专业市场品牌店和销售公司的 结合，另外，欧洲最近通过立法对汽车专营销售的进行了重新规定，汽车销售 公司可以销售其他品牌的产品。 表轿车销售模式分析 模式代表特点优势劣势 专卖店 店 店 统的形象与服务， 厂家占强势地位 得到厂家更直接的 支持投资小 的店会增加消费 者的搜寻成本 汽车 销售公司瑞欧汽贸 多种品牌的代理，销 售商更注重自身的品 牌建设 多种品牌销售的灵 活性，能回避风险 大而全的模式不利于 复制，跨区域扩张难 度加大，投资大 汽车销售 连锁店中汽西南 同品牌或同销售 公司的多地域连锁经 营......”。

3、“.....其汽车销售的模式在这几年 发生了明显的变化，由最初的国营汽车销售公司和物资公司统天下逐步转变为 以民间投资为主以分散的零售店逐步向专业市场和连锁店形式转变，目前是诸 侯纷争的局面，但汽车连锁显示出更强的竞争能力，同时，专业的汽车交易市场 也在各地纷纷突起，汽车销售进入更加理性和买方市场的年代......”。

4、“.....并吸引涪陵周边部分消费者 总投资万元，期投资元，建设面积平方米二期投资 万元，建设面积 项目规划区域分为汽车展厅汽配维修区装饰精品区 五汽车相关产业分析 相关产业简要分析 汽车工业是产业关联度很高的产业。据测算，汽车工业产值与相关产业的直 接关联度是，间接关联度则达到，这就意味着发展汽车工业能够极 大推动其他相关产业的发展，当前我国汽车产业链的产值已占规模以上工业产值 的左右，相当于五分之。汽车工业以汽车制造业为核心，通过提高汽车 产量，不仅直接促进汽车零部件汽车修理业的发展，而且带动橡胶塑料玻 璃通讯等相关行业的发展，推动销售物流金融租赁等外围行业的发展， 从而达到以汽车产业为核心，若干相关产业的联动发展。 按照产业的先后顺序，根据本项目的特点，以汽车销售为产业中心......”。

5、“.....同时，汽车物流业贯穿于整个汽车产业，汽车文化 产业也是个新兴的产业，针对汽车消费者的服务业如汽车俱乐部等也将得到大 力发展。 各相关产业的产值可以根据各产业与汽车这里只考虑轿车整车组装业的 关系，或与市场上轿车整车保有数量的关系来进行推断，各产业的商业形态可以 根据其产业特点和目前市场的商业形态进行判断得出，概括如下表所示，产值以 年轿车市场为基准进行推算......”。

6、“..... 平均维修 金额 万辆元年 亿元 品牌维修与 店铺维修相结合 店和分散的 店铺 二手车交易 二手轿车交 易量交易 平均价格 万辆万元辆 亿元 旧车购买或 以量 平均保养 金额 万辆元年 亿元 品牌维护和 店铺维护相结合 店和分散的 店铺 维修 轿车保有量 平均维修 金额 万辆元年 亿元 品牌维修与 店铺维修相结合 店和分散的 店铺 二手车交易 二手轿车交 易量交易 平均价格 万辆万元辆 亿元 旧车购买或 以旧换新 全国家二手 车交易市场 汽车租赁 租赁车数量 每台年租 赁收入 万辆万元年 亿元 个人渡假为主或 单位商务汽车租赁公司 汽配批发销 售 轿车保有量 每台需要 配件金额 万辆元年 亿元 店铺组成的聚集地 和批发市场批发市场店铺 汽车文化般作为配套设施汽车城配......”。

7、“.....如果按照产业关联度系数计算，则整个产业光 轿车及关联产业市场规模就可超过亿元，按照间接关联度计算则超过亿元。 六项目实施方案 ⒈项目选址及周边状况 项目选址的具体地理位臵描述 该项目选址于涪陵区客运西站以西地块，处于建设中的西区中心。 配套设施水电气通讯状况调查 本地块目前未平整，地貌以农田和草地为主，水电气通讯基本保障。 根据政府相关部门的规划，客运西站附近将建设成为条高标准的市政干道。 交通状况及未来趋势 地块目前交通状况良好。项目实施初步计划 功能分区及建筑面积 本项目初步规划按约平方米计算，规划将按用途进行功能分区，初步 构想如下表所示......”。

8、“.....以大厅和 少量办公室构 成 汽配维修 中心售 后 新车旧车售后 维修保养修理厂房建筑面积 采用混凝土结 构 精品美容 区汽车装饰养护精品销售大厅建筑面积 整体采用混凝 土结构 停车区来客泊车花园场地建筑面积水泥结构 汽车 服务区新车仓储地下车库建筑面积 混凝土结构 合计占地面积 建筑 面积 建筑面积其中 钢结构面积为 ，混凝土结 构为 上述功能分区是根据本项目的业务范围的设想而进行的，如果业务范围变 化，则整个功能分区和建筑初步设想都将发生变化。 项目实施进度安排 本项目预计从年月号开始计算，预计到取得土地产权需要半年左 右时间即到年月，土地平整个月即到年月，从取得土地 产权到建设中间包括土地平整人员组建场所建设等估计需要个月时间 即到年月。 项目分析 根据前面产业研究和项目实施设想......”。

9、“.....优势 目前涪陵市场还没有出现本土大型的汽车综合品牌销售中心品牌， 如果本项目能够先于潜在竞争者进入市场，则可以形成先发优势，进而形 成进入壁垒，实现寡头垄断者的地位 项目所在位臵由于靠近涪陵至重庆高速公路出口，便于将来汽车交易市场 车辆的配送 项目所在位臵未来交通将十分便利，而周边产业也不对项目产生实质性损 害，并且些产业能够实现优势互补 项目周边土地储备较为丰富，如果项目操作成功，将为项目的配套发展用 地提供可能性，加大了项目的后续发展能力。 劣势 本项目为我公司操作的大型商业产业项目，对于项目周边的经济人文 政策法规等都缺乏定的了解，这些都将会在整个项目过程中产生定 的影响，但影响的程度视组织安排和人员配臵而定 我公司是第次涉足打造本土汽车综合销售中心产业，对行业运作 规律还需要定时间的把握，这为项目的发展增加了定的难度......”。