1、“.....辅以少量多层高层，小高层也以层居多。 多层与小高层比例大约在左右。 但从以上几个大盘规划来看，大多数项目后期都将以多层主。 而且主城区内土地资源相对是稀缺，多蝇公害。 智能化综合布线建立在先进电脑网络平台上，所有管理监控服务等全部纳入小区智能化管理系统，建立完整小区局域网，住户设有信息高速公路接口，可随心所欲地在局域网和网上漫游，搜寻切所需服务及信息。 社区可通过局域网发布社区电子公告栏，加强与住户之间联系，及时提供周到服务。 智能型中央监控系统将社区电力照明给排水音乐喷泉及公共监视和住户安全系统，于管理室统动态图形显示，分散监视，集中控头特色产业基地，汽车业发展在前山主要表现为展示展览销售及维修为主，以前山世邦国际装饰广场为代表各类家装行业特色批发市场为前山商业发展起到了有力推动作用。 本区外来人口稠密，主要商业街如明珠路前山路域近，又是港珠澳大桥车辆分流主要线路，因此房地产受益将较其他区域大......”。

2、“.....如银行学校市场超市等较为齐全外，已经形成了集装饰装修建材家具汽车业等产业为龙多，住宅小区与工业区交相混杂，市政环境尚须大力整治。 前山河畔年基本建成以生活居住为主开发旅游观光滨水景观带议案今年已被市人大通过。 城市西进港珠澳大桥定案拱北，使前山面临新机遇，该区因距拱北较其他区洲拱北吉大相比，前山无论市政建设还是房产开发，进程都比较缓慢，道路景观绿化环境治安均不如上述区域。 前山长期以来直以发展工业作为龙头产业，建材行业汽车相关产业分布密集，外来流动人口数量众大中小学共上千家，是个以建材为特色工业为主体，经济商贸繁荣文化教育发达人口集中城郊结合区域。 从区域划分来看，前山区域主要由明珠路翠微路金鸡路岱山路逸仙路等几条主干道贯穿组合而成。 同香，常住人口万人，其中户藉人口万余人，辖个社区居委会。 辖区内有著名学院暨南大学珠海学院，著名旅游景观圆明新园梅溪牌坊农科园艺中心区内有以世邦国际装饰城为代表多个装饰城。 驻街机关企事业单位以及治后河两岸优美环境......”。

3、“..... 前山片区介绍前山位于珠海市城区西南，始于南宋绍兴二十二年开埠，明代天启元年建设城寨，年前山正式建镇，年月撤镇改街，辖区面积平方公里山河畔市区主干道大规模改建而港珠澳大桥等交通设施改变前山河畔不仅是物流人流，还将彻底改变它整体功能。 要落实珠海城市西进战略构想，前山河畔正处于东邻拱北吉大西接未来新城中心枢纽位置，区位优势结合整年年底正式全面开工。 随着整治工程实施与沿河两岸华发新城荣泰河庭等大型房产项目荣延锦苑丽香苑等小型楼盘开发落成，前山河畔面貌将发生显著变化。 同时，广珠轻轨经由明珠路转向港昌路，亦会引发这两条靠近前山河西新加坡风情大型高尚社区华发新城，河两岸开始显现出其轮廓。 再加上蓬勃发展中前山南屏在生活配套设施方面不断地完善，为河两岸发展提供了强而有力支持。 前山河河两岸整治目前已进入施工准备阶段，预计山河自身环境未得到开发整治，使得这些小区未能引起人们重视。 如今，政府已加大对前山河整体规划整治力度，些大房地产商也看到了前山河巨大潜力......”。

4、“.....倾注全力打造位于前特征整体市场稳步向好珠海前山区域房地产市场分析河两岸房产开发状况早在几年前，许多房地产商已看重了前山河潜在魅力，在前山河东岸开发了百合花园涛景花园港湾苑南苑海荣新村等小区，但前体讲法律手续比较简单，我公司与土地方直接签订土地开发协议，然后在市国土资源局办理协议出让，合作风险相对较低。 宗地拟规划为商业居住用地，土地使用性质基本明确。 第三部分市场分析珠海商品住宅市场总体用出让年限为年。 土地权属情况根据土地方提供土地证件，土地权属明确，无法律纠纷。 ④付款进度与土地手续配合从前面付款计划可看出，基本每笔付款都对应相应工作完成，最大限度避免合作风险。 总体评价该项目总珠海大道和南屏次干道交叉东南角土地使用权对外出让。 我公司为刚成立不久房地产开发公司，为了打响第炮，在经过各方面调查后有意购买该土地。 在此情况下，六福公司直接与土地方进行合作。 土地使用年限土地使协调处理有关该地块遗留问题......”。

5、“..... 合作风险评估合作背景出于公司战略原因，珠海天朗海峰商贸有限公司愿将其下属位于珠海前山桥西负责出局办理项目手续全部文件资料证明等，并负责提供人员配合。 负责协调提供该项目临时用水临时用电。 配合六福公司办理该地块从项目立项签订土地出让合同取得国有土地使用证所有相关事宜。 负责协负责出局办理项目手续全部文件资料证明等，并负责提供人员配合。 负责协调提供该项目临时用水临时用电。 配合六福公司办理该地块从项目立项签订土地出让合同取得国有土地使用证所有相关事宜。 负责协调处理有关该地块遗留问题，在保证六福公司合法开发建设销售使用项目整个过程中不受因土地方责任干扰。 合作风险评估合作背景出于公司战略原因，珠海天朗海峰商贸有限公司愿将其下属位于珠海前山桥西珠海大道和南屏次干道交叉东南角土地使用权对外出让。 我公司为刚成立不久房地产开发公司，为了打响第炮，在经过各方面调查后有意购买该土地。 在此情况下，六福公司直接与土地方进行合作......”。

6、“..... 土地权属情况根据土地方提供土地证件，土地权属明确，无法律纠纷。 ④付款进度与土地手续配合从前面付款计划可看出，基本每笔付款都对应相应工作完成，最大限度避免合作风险。 总体评价该项目总体讲法律手续比较简单，我公司与土地方直接签订土地开发协议，然后在市国土资源局办理协议出让，合作风险相对较低。 宗地拟规划为商业居住用地，土地使用性质基本明确。 第三部分市场分析珠海商品住宅市场总体特征整体市场稳步向好珠海前山区域房地产市场分析河两岸房产开发状况早在几年前，许多房地产商已看重了前山河潜在魅力，在前山河东岸开发了百合花园涛景花园港湾苑南苑海荣新村等小区，但前山河自身环境未得到开发整治，使得这些小区未能引起人们重视。 如今，政府已加大对前山河整体规划整治力度，些大房地产商也看到了前山河巨大潜力，尤其是华发股份提出许珠海个未来口号，倾注全力打造位于前山河西新加坡风情大型高尚社区华发新城，河两岸开始显现出其轮廓......”。

7、“.....为河两岸发展提供了强而有力支持。 前山河河两岸整治目前已进入施工准备阶段，预计年年底正式全面开工。 随着整治工程实施与沿河两岸华发新城荣泰河庭等大型房产项目荣延锦苑丽香苑等小型楼盘开发落成，前山河畔面貌将发生显著变化。 同时，广珠轻轨经由明珠路转向港昌路，亦会引发这两条靠近前山河畔市区主干道大规模改建而港珠澳大桥等交通设施改变前山河畔不仅是物流人流，还将彻底改变它整体功能。 要落实珠海城市西进战略构想，前山河畔正处于东邻拱北吉大西接未来新城中心枢纽位置，区位优势结合整治后河两岸优美环境，未来前山河畔定将更加凸显它重要意义。 前山片区介绍前山位于珠海市城区西南，始于南宋绍兴二十二年开埠，明代天启元年建设城寨，年前山正式建镇，年月撤镇改街，辖区面积平方公里，常住人口万人，其中户藉人口万余人，辖个社区居委会。 辖区内有著名学院暨南大学珠海学院，著名旅游景观圆明新园梅溪牌坊农科园艺中心区内有以世邦国际装饰城为代表多个装饰城。 驻街机关企事业单位以及大中小学共上千家......”。

8、“.....经济商贸繁荣文化教育发达人口集中城郊结合区域。 从区域划分来看，前山区域主要由明珠路翠微路金鸡路岱山路逸仙路等几条主干道贯穿组合而成。 同香洲拱北吉大相比，前山无论市政建设还是房产开发，进程都比较缓慢，道路景观绿化环境治安均不如上述区域。 前山长期以来直以发展工业作为龙头产业，建材行业汽车相关产业分布密集，外来流动人口数量众多，住宅小区与工业区交相混杂，市政环境尚须大力整治。 前山河畔年基本建成以生活居住为主开发旅游观光滨水景观带议案今年已被市人大通过。 城市西进港珠澳大桥定案拱北，使前山面临新机遇，该区因距拱北较其他区域近，又是港珠澳大桥车辆分流主要线路，因此房地产受益将较其他区域大。 商业状况本区除家居生活日常所需商业配套设施，如银行学校市场超市等较为齐全外，已经形成了集装饰装修建材家具汽车业等产业为龙头特色产业基地，汽车业发展在前山主要表现为展示展览销售及维修为主......”。

9、“..... 本区外来人口稠密，主要商业街如明珠路前山路，人流量较大，百货零售业以中低档次商品为主。 人文环境本区由于工厂林立密布，故外来务工和流动人口较多，平均消费水平低，人口素质状况不及吉大香洲等区，治安状况比较混乱，这些因素导致人们在该区投资置业时缺乏信心。 暨南大学进驻前山路，部分改善了人们对本区人文环境看法。 相信随着珠海城建深入进行和大批新建小区业主入住，前山以往人文环境将发生显著变化。 二前山片区经济发展现状及楼市走向年，前山属地工业产值约亿元，国内生产总值约亿元，街道所属国民生产总值亿元，税收亿元。 在整个香洲区工业生产总值中占有相当重要比重。 随着广珠城际轻轨建设与即将落成，前山带定将成为珠海未来交通枢纽位置。 目前，因为前山片区人口相对较多，紧临珠海市中冲检查站，交通网络目前也是非常发达。 目前，有公共汽车路线路路路路路路路路路路路路路路路及观光巴士号线路可以直接到达珠海市区各个区域以及西区各个地方。 路网早已经贯穿整个珠海市。 受各种利好消息影响......”。