1、“.....应配备人。六入伙工作程序及工作标准入伙前的准备工作组建管理处，建立领导班子和办事机构开展工作。收集归档大厦各种资料建筑施工图纸隐蔽工程资料各种交工验收证书复印件各种设备使用说明书合格证书复印件。参阅有关图纸资料，了解大厦情况，对设施设备安全清洁绿化工作及管理处办公地点员工食宿问题提出具体工作意见。④起草编定并印制大厦业主公约住户手册和装修管理规定。新接楼宇的入伙编制大厦开办财政预算，测算管理费标准，印制各种入伙资料。招聘培训各类管理和服务员工。联系走访派出所，街道办事处等政府办事机构和有关部门，做好公关工作。提前进入现场，与地盘工作接轨，参与设备安装调试，迅速熟悉情况。做好楼宇交接验收和入伙工作。认真清点份，并负责与承建商联系，限期修好，保证业主按时入住。在业主办理入伙手续的同时......”。

2、“.....再由管理处收取入伙费用签订公共契约，向业主发放门匙，并安排专人引导业主入室验收，对业主提出的房屋质量方面的合理意见，逐项记录在接管验收记录四联单上承建商管理处业主发展商各给人以隆重喜庆的感受。设臵导向路标，安排引导人员，使业主在办理入伙手续收楼过程中感到方便。管理处与发展商之地产部财务部在入伙接待处进行联合办公，实行新接楼宇的入伙条龙服务。先由发展商为业主的接待工作方案场景布臵方案，围绕完成任务对人员进行合理分工，并在物资上做好充分准备。四入伙时的工作场景布臵根据制定的场景布臵方案摆放花篮盆景，悬挂条幅对联，张灯结彩，插放彩旗，高挂气球等，清洁工作四壁洁净，地面光洁防火门干净，并按要求紧闭后楼梯扶手台阶干净无尘土④门灯及切能附着灰尘的附属设施擦拭干净每层后楼梯走火通道口摆放个垃圾桶......”。

3、“.....④厨房水管及液化气管擦拭无灰，内阳台擦拖干净，地面干净。阳台墙面地面玻璃干净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通。木门所有木门的门框门板面擦净。对标准层走廊后楼梯的。木门所有木门的门框门板面擦净。对于不送装修的单位大小房间玻璃擦净，地面清洁，窗台干净。客厅清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。洗手间下水畅通，地面清洁，地漏畅通，地面地面洁净显现本色，地漏畅通，地面无积水。④厨房壁厨干净，木柜里外擦净，水管及液化气管擦拭无灰。内阳台擦拖干净，地面擦净显现本色。阳台墙面地面玻璃擦净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通大小房间玻璃擦净，地板洁净，窗台干净，踢脚线干净，灯具洁净。客厅清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。洗手间镜面光洁，台面洁净，浴缸干净抽水马桶洁净无污物痕新接楼宇的入伙迹，下水畅通，入伙通知书收楼须知入伙手续④入伙收费表规划整理物业小区环境卫生......”。

4、“.....逐栋逐层逐户全面彻底地进行卫生清理，并注意保洁，其项目和标准如下对于送装修的单位工住宿食堂用房的规划设计方案，经批准后，具体抓好改建装饰工作的落实。三入伙前的工作通过登报和寄发通知书的形式，提前个月至少提前十天向业主发出入伙通知。向业主寄发通知应包括以下资料定型号的手提灭火器，并于入伙前安装完毕。防盗门防盗窗花也可指定样式，由业主装修时自行安装。积极妥善解决员工的食宿问题。在物业公司指导协助下，管理处根据所接管物业的具体情况，提出管理处办公员续，并向地产商提出合理建议设计定做信报箱。代为业主安装常规防盗防火设施。管理处应从坚固美观价格合理的原则出发，于入伙前个半月组织定购并代为业主统安装防盗门防盗窗花，为每户业主配备市消防处规于入伙前半个月与市液化石油气公司联系住户使用液化气开户点火手续。于入伙前天，从新管理处主任任命之日起，即向辖区派出所申请确定新接收物业的街区门牌号码......”。

5、“.....管理处应于入伙前三个月与深大电话公司联系，确定管理处安装电话门数和业主入住后申请安装电话的办法。新接楼宇的入伙管理处应公司将接收清单交管理处保存。对于已经接收的项目，管理处从接收签字起，即组织人力对建筑物和机电设备进行保护，防止被盗和破坏，同时，组织人员对已接收项目进行清洁和环境整理。搞好公关工作，管理处要指派专名，验收记录单式三份，三方各执份。对验收合格的项目，列出清单，进行交接，交接双方在清单上签字对不合格的产品，注明存在的问题，提交地盘和施工单位，限期整改，整改项目须经复验，合格后方可接收，物业公名，验收记录单式三份，三方各执份。对验收合格的项目，列出清单，进行交接，交接双方在清单上签字对不合格的产品，注明存在的问题，提交地盘和施工单位，限期整改，整改项目须经复验......”。

6、“.....物业公司将接收清单交管理处保存。对于已经接收的项目，管理处从接收签字起，即组织人力对建筑物和机电设备进行保护，防止被盗和破坏，同时，组织人员对已接收项目进行清洁和环境整理。搞好公关工作，管理处要指派专人代业主联系电话安装液化石油气开户点火确定街区门牌号码以及通邮等工作。管理处应于入伙前三个月与深大电话公司联系，确定管理处安装电话门数和业主入住后申请安装电话的办法。新接楼宇的入伙管理处应于入伙前半个月与市液化石油气公司联系住户使用液化气开户点火手续。于入伙前天，从新管理处主任任命之日起，即向辖区派出所申请确定新接收物业的街区门牌号码。④管理处于入伙前个月与当地邮局联系办理通邮手续，并向地产商提出合理建议设计定做信报箱。代为业主安装常规防盗防火设施。管理处应从坚固美观价格合理的原则出发，于入伙前个半月组织定购并代为业主统安装防盗门防盗窗花，为每户业主配备市消防处规定型号的手提灭火器......”。

7、“.....防盗门防盗窗花也可指定样式，由业主装修时自行安装。积极妥善解决员工的食宿问题。在物业公司指导协助下，管理处根据所接管物业的具体情况，提出管理处办公员工住宿食堂用房的规划设计方案，经批准后，具体抓好改建装饰工作的落实。三入伙前的工作通过登报和寄发通知书的形式，提前个月至少提前十天向业主发出入伙通知。向业主寄发通知应包括以下资料入伙通知书收楼须知入伙手续④入伙收费表规划整理物业小区环境卫生，设臵必要的设施标志。逐栋逐层逐户全面彻底地进行卫生清理，并注意保洁，其项目和标准如下对于送装修的单位大小房间玻璃擦净，地板洁净，窗台干净，踢脚线干净，灯具洁净。客厅清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。洗手间镜面光洁，台面洁净，浴缸干净抽水马桶洁净无污物痕新接楼宇的入伙迹，下水畅通，地面洁净显现本色，地漏畅通，地面无积水。④厨房壁厨干净，木柜里外擦净，水管及液化气管擦拭无灰......”。

8、“.....地面擦净显现本色。阳台墙面地面玻璃擦净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通。木门所有木门的门框门板面擦净。对于不送装修的单位大小房间玻璃擦净，地面清洁，窗台干净。客厅清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。洗手间下水畅通，地面清洁，地漏畅通，地面无积水。④厨房水管及液化气管擦拭无灰，内阳台擦拖干净，地面干净。阳台墙面地面玻璃干净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通。木门所有木门的门框门板面擦净。对标准层走廊后楼梯的清洁工作四壁洁净，地面光洁防火门干净，并按要求紧闭后楼梯扶手台阶干净无尘土④门灯及切能附着灰尘的附属设施擦拭干净每层后楼梯走火通道口摆放个垃圾桶。研究制定集中入伙时的接待工作方案场景布臵方案，围绕完成任务对人员进行合理分工，并在物资上做好充分准备。四入伙时的工作场景布臵根据制定的场景布臵方案摆放花篮盆景，悬挂条幅对联，张灯结彩，插放彩旗，高挂气球等，给人以隆重喜庆的感受......”。

9、“.....安排引导人员，使业主在办理入伙手续收楼过程中感到方便。管理处与发展商之地产部财务部在入伙接待处进行联合办公，实行新接楼宇的入伙条龙服务。先由发展商为业主结清购楼手续，再由管理处收取入伙费用签订公共契约，向业主发放门匙，并安排专人引导业主入室验收，对业主提出的房屋质量方面的合理意见，逐项记录在接管验收记录四联单上承建商管理处业主发展商各份，并负责与承建商联系，限期修好，保证业主按时入住。在业主办理入伙手续的同时，管理处应提供给业主如下资料及物件钥匙开户存折业主公约④住户手册收费览表装修管理规定接管验收记录其它注以上资料和物件可根据各个管理处情况不同而有所不同。五管理处机构设臵和人员配备管理处设办公室财务室，下设三个护卫班，个清洁班清洁也可外包，个维修班及个炊事班炊事班应根据各自管理处的实际情况而定......”。