1、“.....香港政府对证券化业务的重视程度可见斑。按揭证券化业务除了在促进按揭贷款流动性降低银行贷款集中度推动住房贷款二级市场的发展中发挥着重要作用，它对于促进住房按揭级市场的规范化和标准化也起着重要的导向作用。银行要出售按揭贷款必须成为按揭证券公司的核准卖方，出售的贷款必须符合按揭证券公司的制定的标准。再如前述的按揭保险计划中超过成部分的贷款，也必须符合按揭证券公司的标准才能获得担保。二香港房地产金融市场的发展对内地的启示加强政策和市场跟踪与研究，及时根据形势的变化发展制定合理的业务发展战略和对策房地产业在国民经济发展中占有重要而特殊的地位，既是扩大内需拉动经济增长的支柱产业，又是容易出现过热和泡沫影响经济稳定发展的产业，因此国家会在国民经济发展的不同时期对房地产业采取不同的宏观调控政策。对房地产市场在经济发展中占有重要地位的地区和城市比如香港而言同样如此......”。

2、“.....客户可直接进入办公场所，几十位客户经理开放式办公，与客户面对面的交流，实现了将银行门槛放低将办公开放，拉近了与客户的距离，真正在实践中体现了以客户为中心的营销和服务理念。由于香港银行业销和市场竞争意识在对香港银行业务经办现场的参观中，除各家银行均就有关业务印制宣传手册任客户取阅外，客户经理挂牌上岗开放式办公开展前台营销和咨询业务更是种普遍的做法，尤其是汇丰银行的按揭顾问中心更是是香港恒生渣打等银行更是全力争夺本地住房按揭业务。除香港住房按揭市场本身的吸引力外，通过按揭业务争取为个人客户提供其他金融服务如个人理财业务扩大客户和业务规模也是非常重要的原因。强烈的客户营，更重要的是它在按揭业务中引入了如何更好地为个人客户理财的理念，被香港银行业称为按揭综合户口。竞争激烈的香港住房按揭市场尽管香港的银行般是数业有专攻，但住房按揭市场的竞争仍然十分激烈......”。

3、“.....用以减少借款人的利息支出。而提前偿还贷款的存款部分可以作为银行为借款人增加的信贷额度，客户可以随时从存款账户支龋账户的创新不单单是种按揭产品的创新付能力，同时也防范了借款人因支付能力下跌带来的违约风险。渣打银行新近推出的账户更被称为按揭业务中革命性的创新。该账户将按揭借款人的存款账户与按揭账户相连，把每日的存款账户余额作为银行更是推出了高达房屋价值的按揭贷款额度，增加对借款人的贷款渣打银行推出了负资产转按延长还款期最长年先还息后还本等弹性还款措施，且均不收取手续费。上述有针对性的系列措施不仅帮助借款人提高支负资产人士的经济境况，监管部门迅速推出有关政策指引，各家银行及时对符合条件的负资产借款人调低按揭利率，以减轻客户还款负担。渣打汇丰中银等银行推出了负资产按揭中心，专门办理负资产按揭业务有的对按揭所购房屋的转售实行限制，或定时间内不允许转售......”。

4、“.....快速的市场反应，极强的产品与服务创新的意识和能力针对香港楼市的大幅下滑和萎靡不振造成的贷款期限，提高贷款成数最高可达成或成半，甚至免首付，对符合条件的申请人每月发放按揭还款补助金等由房委和房协提供补助或贷款，或由房委和房协提供担保或定时间内代还本息邀请银行提供优惠利率贷款般是居屋公屋或政府资助兴建或通过地价优惠等方式由私人机构开发的其他低价房屋对购房申请人及其家庭的收入资产等有定的条件限制实行些优惠和补助措施，如头几年免还款，实行特别优惠利率，延长低收入居民购房和贷款能力，扩大按揭业务的客户范围。包括居者有其屋按揭贷款计划自置居所免息贷款计划自置公屋贷款计划首次置业贷款计划。这些计划的主要特点包括对所购房屋有定限制，操作中均可实现，而不仅是理论上的设计。多种多样的按揭贷款计划。为实现居者有其屋低收入阶层居屋租者置其屋的目标......”。

5、“.....以提高款方式。包括定额供款定年供款定息供款外币供款渐进式供款递减式供款延期供款净息供款每两周供款等方式。还款利率既可以采取固定利率方式也可以采取浮动利率方式。要指出的是，这些还款方式在实际屋为抵押，在核定贷款额度可以重新核定内向客户再提供部分按揭贷款如恒生银行的加按计划中借款人无须申请就可循环使用这部分贷款额度。转按是指为客户提供在不同银行之间的按揭业务转移。灵活多变的还转按等业务。按是指对除首付款以外的房款提供按揭贷款，贷款人和抵押权人般是银行二按是指对首付款提供按揭贷款，贷款人和抵押权人般是发展商和财务公司加按是指在客户偿还部分贷款后，以客户所购房房二级市场均提供按揭业务。无论是普通住宅豪宅居屋还是公屋等住房的手交易和二手交易均提供按揭业务。楼花即期房和楼宇即现房均提供按揭业务。按二按加按房二级市场均提供按揭业务......”。

6、“.....楼花即期房和楼宇即现房均提供按揭业务。按二按加按转按等业务。按是指对除首付款以外的房款提供按揭贷款，贷款人和抵押权人般是银行二按是指对首付款提供按揭贷款，贷款人和抵押权人般是发展商和财务公司加按是指在客户偿还部分贷款后，以客户所购房屋为抵押，在核定贷款额度可以重新核定内向客户再提供部分按揭贷款如恒生银行的加按计划中借款人无须申请就可循环使用这部分贷款额度。转按是指为客户提供在不同银行之间的按揭业务转移。灵活多变的还款方式。包括定额供款定年供款定息供款外币供款渐进式供款递减式供款延期供款净息供款每两周供款等方式。还款利率既可以采取固定利率方式也可以采取浮动利率方式。要指出的是，这些还款方式在实际操作中均可实现，而不仅是理论上的设计。多种多样的按揭贷款计划。为实现居者有其屋低收入阶层居屋租者置其屋的目标......”。

7、“.....以提高低收入居民购房和贷款能力，扩大按揭业务的客户范围。包括居者有其屋按揭贷款计划自置居所免息贷款计划自置公屋贷款计划首次置业贷款计划。这些计划的主要特点包括对所购房屋有定限制，般是居屋公屋或政府资助兴建或通过地价优惠等方式由私人机构开发的其他低价房屋对购房申请人及其家庭的收入资产等有定的条件限制实行些优惠和补助措施，如头几年免还款，实行特别优惠利率，延长贷款期限，提高贷款成数最高可达成或成半，甚至免首付，对符合条件的申请人每月发放按揭还款补助金等由房委和房协提供补助或贷款，或由房委和房协提供担保或定时间内代还本息邀请银行提供优惠利率贷款对按揭所购房屋的转售实行限制，或定时间内不允许转售，或在定条件下可转售如将有关优惠返还政府和银行等。快速的市场反应......”。

8、“.....监管部门迅速推出有关政策指引，各家银行及时对符合条件的负资产借款人调低按揭利率，以减轻客户还款负担。渣打汇丰中银等银行推出了负资产按揭中心，专门办理负资产按揭业务有的银行更是推出了高达房屋价值的按揭贷款额度，增加对借款人的贷款渣打银行推出了负资产转按延长还款期最长年先还息后还本等弹性还款措施，且均不收取手续费。上述有针对性的系列措施不仅帮助借款人提高支付能力，同时也防范了借款人因支付能力下跌带来的违约风险。渣打银行新近推出的账户更被称为按揭业务中革命性的创新。该账户将按揭借款人的存款账户与按揭账户相连，把每日的存款账户余额作为借款人可以提前偿还贷款的本金，用以减少借款人的利息支出。而提前偿还贷款的存款部分可以作为银行为借款人增加的信贷额度，客户可以随时从存款账户支龋账户的创新不单单是种按揭产品的创新......”。

9、“.....被香港银行业称为按揭综合户口。竞争激烈的香港住房按揭市场尽管香港的银行般是数业有专攻，但住房按揭市场的竞争仍然十分激烈，尤其是香港恒生渣打等银行更是全力争夺本地住房按揭业务。除香港住房按揭市场本身的吸引力外，通过按揭业务争取为个人客户提供其他金融服务如个人理财业务扩大客户和业务规模也是非常重要的原因。强烈的客户营销和市场竞争意识在对香港银行业务经办现场的参观中，除各家银行均就有关业务印制宣传手册任客户取阅外，客户经理挂牌上岗开放式办公开展前台营销和咨询业务更是种普遍的做法，尤其是汇丰银行的按揭顾问中心更是给人印象深刻。客户可直接进入办公场所，几十位客户经理开放式办公，与客户面对面的交流，实现了将银行门槛放低将办公开放，拉近了与客户的距离，真正在实践中体现了以客户为中心的营销和服务理念。由于香港银行业的竞争基本达到了完全竞争的市场状态......”。