1、“.....而把本金化率用于非有限期预期收益还原成现值。习惯上人们把未来有限期的预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把非有限期预期收益折算成现值的比率称为本金化率。无形资产评估应考虑哪些因素答无形资产评估应考虑以下因素无形资产本身的状况。包括无形资产的适用性和先进性安全可靠性和配套性评估时无形资产所处的经济寿命阶段④受法律保护的程度或自我保护程度保密性与扩散情况研制开发成本及宣传成本等。转让内容和条件。转让内容分为是所有权转让还是使用权转让。如果是使用权转让，是独家转让独占许可或普通许可。转让条件包括转让方式已转让次数已转让地区范围转让时附带条件及转让费用支付方式等。无形资产受让方情况。如受让方引进无形资产后的生产经营方案规划及生产经营规模，受让方的投资利润率投资回收期等。无形资产转让时的外部因素。首先是无形资产的市场价格，需要进行评估......”。

2、“.....无形资产的特点表现在无实体性效益性排他性投资风险大自创无形资产的成本是有创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用构成的，它往往没有账面建筑物价格万元，地价万元，该房地产的年客观收益为万元，建筑物的资本化率为，则土地的资本化率最接近于。用物价指数法估算的资产成本是资产的复原重臵成本多选题适用于企业整体资产评估的方法主要。土地使用权年限反映土地所有者与土地使用者之间关系的是土地出让由于建筑物用途使用强度设计结构装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的。功能性贬值如果房地产的售价为万元，其中于实物类流动资产评估可采用。成本法和市场法计算重臵成本时，不应计入成本的费用是。维修费用对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在......”。

3、“.....折现率为，则修正后待估土地的价值为。元平方米资产已使用年限为年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的，经判定该资产尚可使用年，则该资产的成新率为。对类流动资产的评估方法可采用。市场法和成本法运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循。贡献原则参照物土地的交易价格为元平方米，土地使用年限为年，待估土算时所采用的是相同的。价格由发起人共同出资设立，并以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是。有限责任制评估机构由于市场需求结构的变化，造成资产价值降低，这是种。经济性贬值实物是指资产在评估基准日最佳使用状态下的价值。公开市场上资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是。成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值更新重臵成本和复原重臵成本的相同方面在于计估资产出现竞争加剧时需要考虑经济性贬值。容积率是指的比率......”。

4、“.....也可以是旧资产被评估资产年购建，账面价值万元，账面净值万元，年进行评估，已知年和年该类资产定基物价指数分别为和，由此确定该资产的重臵成本为元。折现率本质上是。平均收益率当被评指境外运杂费境外保险费评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备口径保持致。重臵成本采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是全评估公正性的技术基础与我国市场发育过程相适应，目前我国的资产评估的技术特点表现为以成本途径为主专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是专营资产评估机构设备的到岸价是净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息的折现值为投入资本价值社会平均收益率为，国债的利率为，风险系数为，则所有者权益要求的回报率为......”。

5、“.....这是资产资产的期望收益折现值。不超过实物类流动资产的评估方法可采用。成本法和市场法确定可上市流通债券现行价格的依据般是评估基准日的。收盘价股票的清算价格是企业的净资产总额与企业股票总数之比佳使用状态下的价值。评估基准日将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是。资产的综合获利能力收益法运用的基本依据是资产成交后能为新的所有者带来定的期望收益，并且为此所支付的货币量该项指。不能于有形资产之外而存在的资产资产评估结论本身资产交易的价格不定直接等于不属于资产评估的技术原则。重要性原则市场价值又称公开市场价值，是资产在公开市场上最佳指。不能于有形资产之外而存在的资产资产评估结论本身资产交易的价格不定直接等于不属于资产评估的技术原则。重要性原则市场价值又称公开市场价值，是资产在公开市场上最佳使用状态下的价值。评估基准日将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是......”。

6、“.....并且为此所支付的货币量该项资产的期望收益折现值。不超过实物类流动资产的评估方法可采用。成本法和市场法确定可上市流通债券现行价格的依据般是评估基准日的。收盘价股票的清算价格是企业的净资产总额与企业股票总数之比净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息的折现值为投入资本价值社会平均收益率为，国债的利率为，风险系数为，则所有者权益要求的回报率为。资产评估必须按统的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的技术基础与我国市场发育过程相适应，目前我国的资产评估的技术特点表现为以成本途径为主专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是专营资产评估机构设备的到岸价是指境外运杂费境外保险费评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备口径保持致。重臵成本采用市场法评估资产价值时......”。

7、“.....选择的参照物应该是全新资产，也可以是旧资产被评估资产年购建，账面价值万元，账面净值万元，年进行评估，已知年和年该类资产定基物价指数分别为和，由此确定该资产的重臵成本为元。折现率本质上是。平均收益率当被评估资产出现竞争加剧时需要考虑经济性贬值。容积率是指的比率。地块的建筑面积与地块总面积资产评估是种对资产价值的估计和判断的活动社会中介不属于资产评估的工作原则合理性市场价值是指资产在评估基准日最佳使用状态下的价值。公开市场上资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是。成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值更新重臵成本和复原重臵成本的相同方面在于计算时所采用的是相同的。价格由发起人共同出资设立，并以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是。有限责任制评估机构由于市场需求结构的变化，造成资产价值降低，这是种。经济性贬值实物类流动资产的评估方法可采用......”。

8、“.....对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循。贡献原则参照物土地的交易价格为元平方米，土地使用年限为年，待估土地的使用年限为年，折现率为，则修正后待估土地的价值为。元平方米资产已使用年限为年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的，经判定该资产尚可使用年，则该资产的成新率为。对于实物类流动资产评估可采用。成本法和市场法计算重臵成本时，不应计入成本的费用是。维修费用对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在。会计期末建筑物产权通常受的制约。土地使用权年限反映土地所有者与土地使用者之间关系的是土地出让由于建筑物用途使用强度设计结构装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的。功能性贬值如果房地产的售价为万元，其中建筑物价格万元，地价万元，该房地产的年客观收益为万元，建筑物的资本化率为，则土地的资本化率最接近于......”。

9、“.....无形资产的特点表现在无实体性效益性排他性投资风险大自创无形资产的成本是有创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用构成的，它往往没有账面价格，需要进行评估，其方法主要有财务核算法市价调整法影响无形资产评估价值的因素有成本因素效益因素使用期限因素技术成熟程度市场供求状况编写评估报告应遵循的基本要求是内容全面准确而简练实事求是报告要及时下列属于评估报告正文内容的有评估范围和对象评估结果有效期评估基准日后的调整事项资产评估报告书的适用范围评估报告提出日期商誉评估的方法有割差法超额收益法自创专利技术的成本的构成因素般包括研制成本交易成本专利权的特点是独占性地域性时间性可转让性估算折现率和本金化率时，需要估算风险报酬率，风险报酬率的估算方法有系数法风险累加法建筑物中的房屋因建筑结构不同......”。