1、“.....现场必须预留备用件。备注在移交时或移交后，仍有部分物资物品不能按照移交标准提供，物业公司在征得地产公司同意后，参照相关配置要求，自行购买，费用由地产公司承担。前期介入工作指引目的以内部市场化为原理，理顺地产公司与物业公司之间的业务与经营关系。范围适用于集团下属所有地产公司和物的前期介入为提供令客户满意的产品，规避和减少项目缺陷，在项目规划设计现场施工建设及营销策划阶段地产公司应要求物业公司提前介入，并站在潜在客户的角度，对管理需求及项目设施设备配备的合理性管理成本可持续发展提出建设性意见。物业公司应提供销售区域的接待清洁维修服务，并对现场服务人员提供培训，切实提升现场服务品质，以达到物业促进营销的目的。项目前期介入阶段......”。

2、“.....监控系统必须配备已注册的控制软件光盘，并附有注册码。保证小区业主入伙时全部能正常投入使用。周界红外报警小区业主入伙时全部能正常投入使用设灯光联动及监控镜头联动听设备。闭路电视监控系统监控探头需具备红外线功能。监视画面可进行正常切换，且图像清晰。监控探头可与周界报警进行联动录像。硬盘录像，内存容量可保证影象资料储存个月以上。系统需具备防雷击功能。系统安装使用时必须能达到单机故障不影响系统使用。系统主机端必须安装有防雷设施设备。背景音乐确保小区业主入伙时可正常投入使用，紧急情况可代替消防广播。背景音乐必须是操作的系统，控制中心配有监厢照明应与电梯电源分开电梯电源必须使用双电源通风风机必须为轴流风机。可视对讲可视对讲屏幕图像清晰，通话质量优良，电控锁开启灵活。个别可视对讲需具备夜视功能。确保业户入伙时可正常投入使用。配电系统图。通风系统完好，无返潮......”。

3、“.....钥匙通用入伙前取得电梯准用证电梯电源应专用，机房照明井道照明轿配电配备高压操作相关工具配电柜前配绝缘胶垫绝缘手套绝缘鞋配备灭火器材有供配电系统图通风系统完好，无返潮。低压配电配备相关的操作工具配电柜前配绝缘胶垫配备灭火器材有供活水箱加盖上锁，设水位指示管，可清晰看到水位水箱溢流口通气孔设防虫网生活水箱设高低水位报警，集水坑设高水位报警，信号连至小区监控中心地面设置排水沟，且排水状况良好。配备灭火器材。高压维修工具油箱房应设置防爆灯，通风良好配备灭火器材发电机房必须加装隔音棉发电机组必须固定牢固并有减震垫。给水系统各类泵在小区入伙前可投入正常使用进户水压保证家用热水器能正常点火生。发电机配置电源系统及发电机系统各系统在小区入伙前可正常投入使用。发电机燃油箱的进油口宜设置在装卸位置，方便加油，油箱有油位标识......”。

4、“.....设备部分名称标准设备房环境发电机房高低压配电房水泵房泳池机房值班室地面铺设防滑地砖，墙面找平抹灰刷涂料，天花找平各设备机房配备应急灯及灭火器电系统设备房配置防鼠板及接地带通道，并配有淋浴泳池实行封闭式管理泳池水质处理系统可正常投入使用以保证水质合格泳池周边地面为防滑地面配备人工吸尘工具泳池设备房通风良好，设集水坑及潜水泵，超高水位报警信号连至监控固的金属桌椅或石桌椅绿化带内宜使用石质桌椅。泳池泳池根据其大小配救生圈，救生杆及至少个救生员观察椅泳池照明充足，满足夜间游泳需要更衣室浸脚消毒池配备齐全，浸脚消毒池需保证是进入泳池的唯有引至和接出等规范内容进入设备房配电柜暂未使用的电缆孔需作临时封堵每条电缆必须全部放置电缆槽，无架空......”。

5、“.....小区入口设置屏。空调位预留住宅商业空调室外机安装位置，空调位大小应符合实际需要。采取集中排水。空调排水管要安装牢固无渗漏。电缆电缆标识清晰，高层楼大堂配置室内信息栏中高层建筑高档住宅大堂可考虑电子显示屏或液晶屏显示。配备小区导示系统，物业可提供参考方案。单车摩托车棚小区设单车摩托车停放处。停车架标识牌配置齐备。绿化预系统供电使用双电源，并加有电源。娱乐设施安装平稳牢固，符合安全设计规范，并具有必要的安全防护措施和使用说明。信息传递设施设室外宣传栏，具体位置可由物业提供参考方案。多层住宅单元楼道层，中口，下设接水池，该位置墙面铺普通瓷片。地下车库集水井配潜水泵，宜设超高水位报警系统，可将报警信号连至指挥中心或其它易发现位置地下车库出入口设防洪闸地下车库墙面顶棚平整，地面不反砂道闸系口，下设接水池，该位置墙面铺普通瓷片。地下车库集水井配潜水泵......”。

6、“.....可将报警信号连至指挥中心或其它易发现位置地下车库出入口设防洪闸地下车库墙面顶棚平整，地面不反砂道闸系统供电使用双电源，并加有电源。娱乐设施安装平稳牢固，符合安全设计规范，并具有必要的安全防护措施和使用说明。信息传递设施设室外宣传栏，具体位置可由物业提供参考方案。多层住宅单元楼道层，中高层楼大堂配置室内信息栏中高层建筑高档住宅大堂可考虑电子显示屏或液晶屏显示。配备小区导示系统，物业可提供参考方案。单车摩托车棚小区设单车摩托车停放处。停车架标识牌配置齐备。绿化预留室外绿化取水口绿化用水可单独计量。小区入口设置屏。空调位预留住宅商业空调室外机安装位置，空调位大小应符合实际需要。采取集中排水。空调排水管要安装牢固无渗漏。电缆电缆标识清晰，有引至和接出等规范内容进入设备房配电柜暂未使用的电缆孔需作临时封堵每条电缆必须全部放置电缆槽，无架空......”。

7、“.....泳池泳池根据其大小配救生圈，救生杆及至少个救生员观察椅泳池照明充足，满足夜间游泳需要更衣室浸脚消毒池配备齐全，浸脚消毒池需保证是进入泳池的唯通道，并配有淋浴泳池实行封闭式管理泳池水质处理系统可正常投入使用以保证水质合格泳池周边地面为防滑地面配备人工吸尘工具泳池设备房通风良好，设集水坑及潜水泵，超高水位报警信号连至监控中心。设备部分名称标准设备房环境发电机房高低压配电房水泵房泳池机房值班室地面铺设防滑地砖，墙面找平抹灰刷涂料，天花找平各设备机房配备应急灯及灭火器电系统设备房配置防鼠板及接地带。发电机配置电源系统及发电机系统各系统在小区入伙前可正常投入使用。发电机燃油箱的进油口宜设置在装卸位置，方便加油，油箱有油位标识......”。

8、“.....给水系统各类泵在小区入伙前可投入正常使用进户水压保证家用热水器能正常点火生活水箱加盖上锁，设水位指示管，可清晰看到水位水箱溢流口通气孔设防虫网生活水箱设高低水位报警，集水坑设高水位报警，信号连至小区监控中心地面设置排水沟，且排水状况良好。配备灭火器材。高压配电配备高压操作相关工具配电柜前配绝缘胶垫绝缘手套绝缘鞋配备灭火器材有供配电系统图通风系统完好，无返潮。低压配电配备相关的操作工具配电柜前配绝缘胶垫配备灭火器材有供配电系统图。通风系统完好，无返潮。电梯电梯机房应设置通风降温设备配备应急灯及二氧化碳灭火器材电梯机房门选用通锁，钥匙通用入伙前取得电梯准用证电梯电源应专用，机房照明井道照明轿厢照明应与电梯电源分开电梯电源必须使用双电源通风风机必须为轴流风机。可视对讲可视对讲屏幕图像清晰，通话质量优良......”。

9、“.....个别可视对讲需具备夜视功能。确保业户入伙时可正常投入使用。系统安装使用时必须能达到单机故障不影响系统使用。系统主机端必须安装有防雷设施设备。背景音乐确保小区业主入伙时可正常投入使用，紧急情况可代替消防广播。背景音乐必须是操作的系统，控制中心配有监听设备。闭路电视监控系统监控探头需具备红外线功能。监视画面可进行正常切换，且图像清晰。监控探头可与周界报警进行联动录像。硬盘录像，内存容量可保证影象资料储存个月以上。系统需具备防雷击功能。监控系统录像机必须预留扩容端口。监控系统必须配备已注册的控制软件光盘，并附有注册码。保证小区业主入伙时全部能正常投入使用。周界红外报警小区业主入伙时全部能正常投入使用设灯光联动及监控镜头联动。系统需具备防雷击功能。在控制中心内必须配置周界电子地图。电子巡更信息采集钮布置合理，贴放牢固，防水不锈......”。