1、“.....•合同工作量确认单推送业务人员需于每月第个自然日前及时进行电商合同工作量确认，系统也将进行任务推送，推送时间如下合同状态为已审批，以合同开始时间为准，如合同开始时间是当月号之前含日，当月最后个自然日进行工作量确认单推送如开始时间是当月号之后，第次工作量确认单于次月最后个自然日点推送。合同周期内每月最后个自然日推送。•合同状态选择应根据合作进度确认合同状态为合作中合同结算发售不足续约或是超售补充资源续约。合作结束后，业务人员需及时进行合同结算，系统会在合同结束日期当月最后天进行推送，若不及时结算，系统将持续推送，并推送至营销负责人。•超售补充资源续约在合同约定的合作周期内，如销售套数高于合同约定套数的上限，则应签署补充协议，约定增量少媒体投放量如传播资源已完全使用......”。

2、“.....提交补充合同时，增加已发生媒体资源使用台账作为附件。严禁出现媒体大规模超额投放，集团有权叫停该地区公司电商合作。七不缴纳电商团购费的获取的媒体资源新增获取的媒体资源配比应大于原合同约定的媒体资源配比。•发售不足续约在合同约定的合作周期内，销售未达成合同约定的套数下限或媒体接受下限，如新浪为，如传播资源未全部获取时，应减算，系统会在合同结束日期当月最后天进行推送，若不及时结算，系统将持续推送，并推送至营销负责人。•超售补充资源续约在合同约定的合作周期内，如销售套数高于合同约定套数的上限，则应签署补充协议，约定增量自然日点推送。合同周期内每月最后个自然日推送。•合同状态选择应根据合作进度确认合同状态为合作中合同结算发售不足续约或是超售补充资源续约。合作结束后，业务人员需及时进行合同结将进行任务推送，推送时间如下合同状态为已审批，以合同开始时间为准......”。

3、“.....当月最后个自然日进行工作量确认单推送如开始时间是当月号之后，第次工作量确认单于次月最后个留存单电子档。系统界面如下工作量确认•合同工作量确认单用于确认媒体每月电商合作收益投放及支付情况。•合同工作量确认单推送业务人员需于每月第个自然日前及时进行电商合同工作量确认，系统也理中心集团会计中心客户在排号认购签约任何阶段缴纳给第三方的电商团购费，均需现场销支当日录入系统，确认客户已参加电商团购，并已缴纳电商团购费，团购费不允许以现金形式收取，且须提交，每月第周前提交并完成审批。合同签订•电商团购合作合同审批由媒介专员策划专员发起，合同类别选择电商团购合作合同，需使用龙湖地产团购推荐合作协议标准模板，如需特殊修改，须经过集团风险管发起，选择营销管理下的电商工作联系单•电商总盘量由营销负责人整体把控，月度规划由媒介专员和各项目营销经理根据各项目可实现销售目标......”。

4、“.....团购信息费总和不应高出优惠金额的•优惠金额不宜高于项目标准总价的。六电商使用全流程操作指引•需求发起•电商包括电商报商中介电商户外电商外展电商工作联系单，由媒介专员策划专员短信群发竞品来电名单客媒体活动等，电商合作应尽量争取更多的优势资源。团购收费及优惠制定•电商信息费额度应综合参考当地同类开发商同业态项目的收取额度，避免增加购买抗性•考虑团购政策的吸引广告资源进行返送配比，地区公司在执行过程中，不得高于约定刊值折扣。•除线上广告推广外，电商可提供的渠道资源包含但不限于以下内容媒体内部团购看房团及定向活动召集竞品绑定搜索推广竞品登记客户名单具。媒体资源获取•开展电商获取的广告刊值比例不得低于正常投放的媒体折扣。•新浪乐居与龙湖集团已签订全年合作框架......”。

5、“.....•收取团购信息费时须由第三方安排其工作人员操作，不允许项目营销人员代为操作。•媒体电商合作过程中要求且监督居间方在收取客户团购信息费的同时，必须开具有效发票只能由平台方统开批次房源价格审批的过期时间如果是新项目首次开盘，电商合作时间可以适度延长。•合同上不应对媒体承诺保底销售房源套数，但应限制合作的期限和合作套数上限。•合作媒体应承诺对未成交客户含成交后解约客目开展电商，则应分销售批次与主流媒体展开合作。•电商媒体合作的居间方必须同时具备房产经纪资格广告代理资质及第三方监管账户或在线支付机构。•与媒体电商合同单次周期不应超过天应长于该商的基础上加入中介合作户外发布外展场地租赁费用的份额。五媒体电商操作注意点媒体合作•同批房源单业态原则上不允许做互斥的多家媒体电商合作可采用网络媒体与报纸媒体的组合电商......”。

6、“.....新地区单项目开展电商，则应分销售批次与主流媒体展开合作。•电商媒体合作的居间方必须同时具备房产经纪资格广告代理资质及第三方监管账户或在线支付机构。•与媒体电商合同单次周期不应超过天应长于该批次房源价格审批的过期时间如果是新项目首次开盘，电商合作时间可以适度延长。•合同上不应对媒体承诺保底销售房源套数，但应限制合作的期限和合作套数上限。•合作媒体应承诺对未成交客户含成交后解约客户的及时无条件退款。•收取团购信息费时须由第三方安排其工作人员操作，不允许项目营销人员代为操作。•媒体电商合作过程中要求且监督居间方在收取客户团购信息费的同时，必须开具有效发票只能由平台方统开具。媒体资源获取•开展电商获取的广告刊值比例不得低于正常投放的媒体折扣......”。

7、“.....约定了该媒体资源获取的最高折扣比例见附件及作为电商平台的最高居间费为且当期以广告资源进行返送配比，地区公司在执行过程中，不得高于约定刊值折扣。•除线上广告推广外，电商可提供的渠道资源包含但不限于以下内容媒体内部团购看房团及定向活动召集竞品绑定搜索推广竞品登记客户名单短信群发竞品来电名单客媒体活动等，电商合作应尽量争取更多的优势资源。团购收费及优惠制定•电商信息费额度应综合参考当地同类开发商同业态项目的收取额度，避免增加购买抗性•考虑团购政策的吸引度，团购信息费总和不应高出优惠金额的•优惠金额不宜高于项目标准总价的。六电商使用全流程操作指引•需求发起•电商包括电商报商中介电商户外电商外展电商工作联系单，由媒介专员策划专员发起，选择营销管理下的电商工作联系单•电商总盘量由营销负责人整体把控，月度规划由媒介专员和各项目营销经理根据各项目可实现销售目标......”。

8、“.....每月第周前提交并完成审批。合同签订•电商团购合作合同审批由媒介专员策划专员发起，合同类别选择电商团购合作合同，需使用龙湖地产团购推荐合作协议标准模板，如需特殊修改，须经过集团风险管理中心集团会计中心客户在排号认购签约任何阶段缴纳给第三方的电商团购费，均需现场销支当日录入系统，确认客户已参加电商团购，并已缴纳电商团购费，团购费不允许以现金形式收取，且须留存单电子档。系统界面如下工作量确认•合同工作量确认单用于确认媒体每月电商合作收益投放及支付情况。•合同工作量确认单推送业务人员需于每月第个自然日前及时进行电商合同工作量确认，系统也将进行任务推送，推送时间如下合同状态为已审批，以合同开始时间为准，如合同开始时间是当月号之前含日，当月最后个自然日进行工作量确认单推送如开始时间是当月号之后......”。

9、“.....•合同状态选择应根据合作进度确认合同状态为合作中合同结算发售不足续约或是超售补充资源续约。合作结束后，业务人员需及时进行合同结算，系统会在合同结束日期当月最后天进行推送，若不及时结算，系统将持续推送，并推送至营销负责人。•超售补充资源续约在合同约定的合作周期内，如销售套数高于合同约定套数的上限，则应签署补充协议，约定增量获取的媒体资源新增获取的媒体资源配比应大于原合同约定的媒体资源配比。•发售不足续约在合同约定的合作周期内，销售未达成合同约定的套数下限或媒体接受下限，如新浪为，如传播资源未全部获取时，应减少媒体投放量如传播资源已完全使用，则应签署补充协议维护媒体关系。提交补充合同时，增加已发生媒体资源使用台账作为附件。严禁出现媒体大规模超额投放，集团有权叫停该地区公司电商合作......”。