1、“.....石路商圈之主要餐饮项目名称营业面积营业楼层主要目标消费群体经营状况五洲大饭店中高档般石路春天酒楼中档差新华饭店中高档般老妈火锅中高档好咸亨酒店中档般作为苏州仅次于观前商圈的第二大商圈，也同样吸引了全国各地的特色风味餐饮，到了石路，就能享受异地风情美味。整体餐饮档次主要以中档为主，也符合该商圈消费人群的需求。石路商圈之小结石路商圈业态分布比例石路商圈业态档次分布比例业态分布比例图零售业餐饮业金融业娱乐业旅游业档次分布比例图中偏高档中档低档石路商圈之小结石路整体商圈内以零售为主，主要以特色街购物街以及百货商场的形式出现。商圈内餐饮娱乐等业态作为零售的补充业态，也吸纳了不少的消费人群。商圈整体以中档业态为主，迎合了大众的消费需求，也迎合了特定人群的需求。商圈整体业态分布具有明显的特征，商圈中间段以购物为主，而中北端以休闲娱乐为主，南端以美食物餐饮为主，并有其他业态的穿插分布......”。

2、“.....空臵率。业态分布区域餐饮业主要集中在太监弄带，娱乐休闲场所主要集中在乔司空巷带购物主要集在观前街人民路带租金观前街主干道店面元平月纯底层人民商场附近元平月。百货商场美罗商城大洋百货第百货金鹰国际豫园人民商场海澜商厦。主题商场苏宁电器国美友通数码港五星电器冠之霖等。娱乐场所大人家飚歌城西部飚歌城巴黎之夜娱乐城等。平均人流量绿杨混沌永和豆桨珍珠酒楼新聚丰餐馆老正兴番屋韩松式料理烧烤店干锅传奇观前街重点商业分布图商圈介绍之观前街商圈地位是苏州古城几何中心,也是苏州传统的商业文化中心......”。

3、“.....第百货大洋百货美罗商城新苏州百货豫园金鹰国际人民商场大光明影院开明影院大人家飚歌城西部飚歌城天辰飚歌城三万昌荼楼要商业街商圈介绍之观前街商圈商圈范围西至天王井巷新春巷，北至白塔西路东中市，东到临顿路与平江历史街区对接，南至干将东路。商圈级别市级商业中心。商圈现有总供应量约万平方米。商圈吸纳率约。主步促进当地主要商圈的商业稳步发展。预计年租金仍将保持在左右的涨幅。苏州主要商圈分布特征及商业状况分析单位元天平方米年年年年年年苏州主要商业区平均租金水平观前街石路苏州工业园区苏州新区市区主凰街十全街为主要代表虽然商业发展相对成熟，但其主要业态多为餐饮娱乐类，商户本身对租金的实际承受能力决定其租金水平低于观前街石路等零售为主的商圈......”。

4、“.....势头也更进的消费人流，租金直保持在较高的水平。苏州工业园区为近年来新兴商业区，尚处初期发展阶段，商业氛围及消费人流量尚待进步提升，因此租金水平在各大主要商业区内处于较低水平。而苏州新区市区主要商业街以凤苏州主要商业区供应量及吸纳率观前街石路苏州工业园区苏州新园单位万平方米百分比苏州主要商圈分布特征及商业状况分析观前街石路商圈两大市内传统商业街区，依靠其成熟的商业氛围持续稳定维持在的水平。苏州工业园区为近年来苏州市新兴的商业中心，同时期内商业物业放量供应，加之住宅办公等配套设施尚未完善，因此导致其现有商业物业吸纳率较低，约为左右。苏州主要商圈分布特征及商业状况分析供应的，但其商业发展较早，发展相对成熟，因而物业吸纳率也较高，保持在左右。苏州新区的商业物业现主要以沿街商铺为圈，物业总供应量较小，新区内经营业态目标明确，经营情况良好，因而物业吸纳率也相对较高，最为内经营业态目标明确，经营情况良好，因集中商业环境最为成熟的商业区域......”。

5、“.....物业的吸纳率高达左右的水平。石路商圈为苏州老城区内另主要商圈，其总供应量虽仅占总商业苏州主要商圈分布特征及商业状况分析苏州商业物业供应量主要集中在观前街石路商圈苏州工业园区苏州新区等。作为苏州市级商业中心，观前街商圈集中了苏州市内主要的商业物业供应。由于观前街是苏州市内消费者最苏州主要商圈分布特征及商业状况分析苏州商业物业供应量主要集中在观前街石路商圈苏州工业园区苏州新区等。作为苏州市级商业中心，观前街商圈集中了苏州市内主要的商业物业供应。由于观前街是苏州市内消费者最为内经营业态目标明确，经营情况良好，因集中商业环境最为成熟的商业区域，因而本区域商业而物业吸纳率也相对较高，物业的吸纳率高达左右的水平。石路商圈为苏州老城区内另主要商圈，其总供应量虽仅占总商业供应的，但其商业发展较早，发展相对成熟，因而物业吸纳率也较高，保持在左右。苏州新区的商业物业现主要以沿街商铺为圈，物业总供应量较小，新区内经营业态目标明确，经营情况良好，因而物业吸纳率也相对较高，维持在的水平......”。

6、“.....同时期内商业物业放量供应，加之住宅办公等配套设施尚未完善，因此导致其现有商业物业吸纳率较低，约为左右。苏州主要商圈分布特征及商业状况分析苏州主要商业区供应量及吸纳率观前街石路苏州工业园区苏州新园单位万平方米百分比苏州主要商圈分布特征及商业状况分析观前街石路商圈两大市内传统商业街区，依靠其成熟的商业氛围持续稳定的消费人流，租金直保持在较高的水平。苏州工业园区为近年来新兴商业区，尚处初期发展阶段，商业氛围及消费人流量尚待进步提升，因此租金水平在各大主要商业区内处于较低水平。而苏州新区市区主要商业街以凤凰街十全街为主要代表虽然商业发展相对成熟，但其主要业态多为餐饮娱乐类，商户本身对租金的实际承受能力决定其租金水平低于观前街石路等零售为主的商圈。未来随着苏州市内宏观经济和商业的向好，势头也更进步促进当地主要商圈的商业稳步发展。预计年租金仍将保持在左右的涨幅......”。

7、“.....北至白塔西路东中市，东到临顿路与平江历史街区对接，南至干将东路。商圈级别市级商业中心。商圈现有总供应量约万平方米。商圈吸纳率约。主要商业业态百货公司餐饮休闲娱乐金融旅游配套服务。第百货大洋百货美罗商城新苏州百货豫园金鹰国际人民商场大光明影院开明影院大人家飚歌城西部飚歌城天辰飚歌城三万昌荼楼贵宾楼大酒店索菲特大酒店龙凤宾馆酒家雅戈尔皇朝大酒店富侨足道富侨酒店金银足道上岛咖啡巴黎之夜粤海温泉会所金银足道迪欧咖啡好人小吃水天堂老娘舅亚马逊餐厅凯悦温泉会所雅戈尔富宫大酒店同润湘菜馆得月楼川福楼达板城好人民间小吃朱鸿兴面馆得月楼五芳斋王四酒家帮贵火锅必胜客汉拿烧烤真功夫餐厅必胜客小南国温泉会所苏州小吃园松鹤楼绿杨混沌永和豆桨珍珠酒楼新聚丰餐馆老正兴番屋韩松式料理烧烤店干锅传奇观前街重点商业分布图商圈介绍之观前街商圈地位是苏州古城几何中心,也是苏州传统的商业文化中心,是苏州最早的步行街......”。

8、“.....主题商场苏宁电器国美友通数码港五星电器冠之霖等。娱乐场所大人家飚歌城西部飚歌城巴黎之夜娱乐城等。平均人流量万人次。空臵率。业态分布区域餐饮业主要集中在太监弄带，娱乐休闲场所主要集中在乔司空巷带购物主要集在观前街人民路带租金观前街主干道店面元平月纯底层人民商场附近元平月玄妙观前门面元平月观前小商品市场租金为元平月北局弄门面三层元平月观前街商圈之主要购物商场项目名称营业面积营业楼层主要目标消费群体业态构成代表商户金鹰国际平米都市白领时尚消费群体购物等美罗商场平米高端消费群体都市白领时尚消费群体购物休闲餐饮等大洋百货平米都市白领时尚消费群体购物休闲餐饮味千拉面等第百货平米都市白领时尚消费群体购物宏图三包等人民商场平米中青年消费群体购物等新苏州百货平米时尚消费群体购物等观前商圈内五大主要百货商场构成苏州市内最繁华的商业购物区，各百货商场消费客群以中端及中高端年青消费者为主力定位，有效满足各消费层次消费者购物的需求。主要百货商场高度集中的观前商圈成为苏州消费者购物首选......”。

9、“.....其他商圈在零售方面对消费者吸引率均难以与之抗衡，而消费者业已长期形成的购物习惯无法在短期内得以改变，定程度上提升了其他商圈发展百货零售业的难度。观前街商圈之主要餐饮项目名称营业面积营业楼层主要目标消费群体经营状况得月楼平米左右中高档好王四酒家平米左右中柢档好川福楼平米左右中高档好同润湘菜馆平米左右中高档好达板城平米左右中档般好人小吃平米左右中低档好苏州小吃园平米左右低档般必胜客左右中高档好作为苏州最具人气的观前商圈，也同样吸引了全国各地的特色风味餐饮，到了观前，就能享受异地风情美味。整体餐饮档次主要以中高档为主，也符合该商圈消费人群需求。观前街商圈之主要娱乐项目名称营业面积营业楼层主要目标消费群体经营状况大人家飚歌城平米左右中低档好天辰飚歌城平米左右中柢档好西部飚歌城平米左右中低档好巴黎之夜平米左右中高档好粤海温泉会所平月左右......”。