1、“.....表现蓝天下海湾生活的氛围配套内容精英俱乐部健康游泳池商务服务等及周边区域配套主卖点近万平米生态水景园林海景景观社区经典竞争项目营销分解案名圣地亚哥区域龙海开发商建发地产规模占到万平米，总建万平米园林风格南加州风情建筑风格南加州风格产品定位大型多元化综合社区主推广告语厦门西岸，生之城产品线高层多层洋房别墅联排独栋公寓广告表现沉稳的灰白色系配套内容完善的运动购物休闲建身等配套，有的会所咖啡厅泳池等无外围配套主卖点大规模完善配套的社区独具风情的建筑外观及园林风格数万平米的人工湖及万米的水岸线丰富的产品线和物管服务经典竞争项目营销分解案名三远龙江号区域龙海开发商龙海市三远房产规模总建万平米园林风格万平米法兰西风情园林建筑风格现代主义风格产品定位龙海首席法国皇家花园生活主推广告语万平米，开启大盘时代产品线栋高层广告表现以酒红色为主色系，法式风格平面表现不到位......”。

2、“.....房的平米约楼盘动态期小高层部分已经出地面四层，三层欧式售楼处约已封顶预计今年月份左右销售预计销售价格元平米约。房的平米约楼盘动态期小高层部分已经出地面四层，三层欧式售楼处约已封顶预计今年月份左右销售预计销售价格元新苏格兰期苏格兰期项目位置与地块北侧仅路之隔规划指标占地总建筑争取最大的销售业绩市场竞争楼盘工地现场南太武高尔夫海印南太武高尔夫海印市场调研项目位置厦大校区对面规划指标占地总建筑面积容积率主力户型以下户型预计户数户以两房平米约三房为房价较高，存在定抗性针对厦门市场而言，厦门居民本地意识较重，对开发区认知度不够，需长期引导市场危机四伏，需要加强产品自身卖点，通过价格优势产品优势，非常规的推广渠道异地和团购市场的拓展来济的影响，消费能力较低漳州县区往市区移民的趋向越来越明显，对教育的重视度越来越高开发区现住人口仅为万左右含流动人口，本地营销无法满足销售需求，需增加异地营销成本针对漳州市场而言......”。

3、“.....成交量正急速下跌年至月的成交与同期相比仅占年的，市场形式不容乐观。房地产市场总结开发区价格处于漳州区域的最高端，但市场较为低迷漳州市场由于城市经售价格走势开发区住宅成交价格成交价格开发区近年来商品房成交持续走高作为漳州市房价最高的区域，受到市场影响，价格提升空间极为有限。开发区历年住宅成交套数开发区住宅成交套数成交套数开发区受新区域开发区客户主要源于厦门，新政的影响促使投资客大量流失，销售业绩极具缩水漳州区域可售项目及销售均价对比芗城区龙文区龙海市漳浦县长泰县东山县南靖县平和县招商局开发区可售项目销售均价开发区历年住宅销均价比较漳州区域在售项目数量市区为榜首龙海市居第二开发区最少在售仅个。漳州区域在售项目销售均价开发区为最高，龙海居第二，市区均价远远低于这两个区域。开发区价格较高，成交量却低于其他两个价高档住宅均价年至年以来漳州整体销售均价涨幅较小，且成交均价较低说明漳州市的消费能力不强且城市整体经济水平较低......”。

4、“.....商品房供应量增长幅度持续增加年上半年供应量出现大于需求量的情况。注以上数据来源于漳州市房地产信息网公布相关数据漳州市销售均价普通住宅均价高档住宅均价普通住宅均。新开工面积施工面积竣工面积空置面积新开工面积施工面积竣工面积空置面积漳州市近年施工新开工竣工面积注以上数据来源于漳州市房地产信息网公布相关数据漳州市供应量与销售量完成销售面积批准预售面积同比增长其中商品住宅亿元，同比增长。完成投资亿住宅亿注以上数据来源于漳州市房地产信息网公布相关数据•漳州开工面积的不断加大，出现了供应量大增的情况年上半年的供应量比去年同期增长了温购房者投资需求减少开发区房地产市场的竞争力日趋激烈厦门房地产市场综述漳州房地产市场简述开发投资情况全市房产开发完成投资继续保持较快增长，但增幅趋缓。年全市完成房地产开发投资亿元出现下滑岛内新开楼盘已出现低于万元房价，房价理性回归购房群体中，外地客群以上岛外小户型热销......”。

5、“.....出现异地营销，异地营销逐步升期，今年的次土地拍卖均出现了流拍现象，且成交价格走低趋势明显。岛外住宅供应量加大，供应量大于需求量其供销比为保障性住房供应增加，覆盖中低收入人群频繁出现起价低，折扣大的现象年后开始面积平方米成交价元楼面地价元平米地块编号地块用途士地位置成交时间土地拍卖情况进入年以来，厦门共计出让商住用地块，成交块，流拍块，岛内最高成交楼面地价仅元。厦门土地市场进入理性拿地时期面积平方米成交价元楼面地价元平米地块编号地块用途士地位置成交时间土地拍卖情况进入年以来，厦门共计出让商住用地块，成交块，流拍块，岛内最高成交楼面地价仅元。厦门土地市场进入理性拿地时期，今年的次土地拍卖均出现了流拍现象，且成交价格走低趋势明显。岛外住宅供应量加大，供应量大于需求量其供销比为保障性住房供应增加，覆盖中低收入人群频繁出现起价低，折扣大的现象年后开始出现下滑岛内新开楼盘已出现低于万元房价，房价理性回归购房群体中，外地客群以上岛外小户型热销......”。

6、“.....出现异地营销，异地营销逐步升温购房者投资需求减少开发区房地产市场的竞争力日趋激烈厦门房地产市场综述漳州房地产市场简述开发投资情况全市房产开发完成投资继续保持较快增长，但增幅趋缓。年全市完成房地产开发投资亿元同比增长其中商品住宅亿元，同比增长。完成投资亿住宅亿注以上数据来源于漳州市房地产信息网公布相关数据•漳州开工面积的不断加大，出现了供应量大增的情况年上半年的供应量比去年同期增长了。新开工面积施工面积竣工面积空置面积新开工面积施工面积竣工面积空置面积漳州市近年施工新开工竣工面积注以上数据来源于漳州市房地产信息网公布相关数据漳州市供应量与销售量完成销售面积批准预售面积完成销售面积批准预售面积年以来，商品房供应量增长幅度持续增加年上半年供应量出现大于需求量的情况。注以上数据来源于漳州市房地产信息网公布相关数据漳州市销售均价普通住宅均价高档住宅均价普通住宅均价高档住宅均价年至年以来漳州整体销售均价涨幅较小......”。

7、“.....注以上数据来源于漳州市房地产信息网公布相关数据漳州市各区房地产在售项目以及销售均价比较漳州区域在售项目数量市区为榜首龙海市居第二开发区最少在售仅个。漳州区域在售项目销售均价开发区为最高，龙海居第二，市区均价远远低于这两个区域。开发区价格较高，成交量却低于其他两个区域开发区客户主要源于厦门，新政的影响促使投资客大量流失，销售业绩极具缩水漳州区域可售项目及销售均价对比芗城区龙文区龙海市漳浦县长泰县东山县南靖县平和县招商局开发区可售项目销售均价开发区历年住宅销售价格走势开发区住宅成交价格成交价格开发区近年来商品房成交持续走高作为漳州市房价最高的区域，受到市场影响，价格提升空间极为有限。开发区历年住宅成交套数开发区住宅成交套数成交套数开发区受新政影响已改变“历年来成交都呈逐步增长”的趋势，成交量正急速下跌年至月的成交与同期相比仅占年的，市场形式不容乐观。房地产市场总结开发区价格处于漳州区域的最高端，但市场较为低迷漳州市场由于城市经济的影响......”。

8、“.....对教育的重视度越来越高开发区现住人口仅为万左右含流动人口，本地营销无法满足销售需求，需增加异地营销成本针对漳州市场而言，本区域房价较高，存在定抗性针对厦门市场而言，厦门居民本地意识较重，对开发区认知度不够，需长期引导市场危机四伏，需要加强产品自身卖点，通过价格优势产品优势，非常规的推广渠道异地和团购市场的拓展来争取最大的销售业绩市场竞争楼盘工地现场南太武高尔夫海印南太武高尔夫海印市场调研项目位置厦大校区对面规划指标占地总建筑面积容积率主力户型以下户型预计户数户以两房平米约三房为平米约。房的平米约楼盘动态期小高层部分已经出地面四层，三层欧式售楼处约已封顶预计今年月份左右销售预计销售价格元新苏格兰期苏格兰期项目位置与地块北侧仅路之隔规划指标占地总建筑面积容积率主力户型以下户型预计户数户以两房平米约三房为平米约。房的平米约楼盘动态期小高层部分已经出地面四层......”。

9、“.....开发区及周边市场厦门市场厦门年岛内住宅均价继续保持在元以上，岛外均价徘徊在元左右。厦门楼市的供应重心逐步向岛外转移，岛外也逐渐扮演举足轻重的角色。相比岛外各区市场价格，同安翔安集美均价在元，开发区现在售项目均价元，价格已无太大优势市场调研市场竞争楼盘开发区本土南太武高尔夫系海湾太武城嘉元亿景海岸龙海区域圣地亚哥三远龙江号经典竞争项目营销分解经典竞争项目营销分解案名南太武高尔夫之长堤墅之海印区域漳州开发区规模座拥亩洞高尔夫球场园林风格无建筑风格无产品定位高尔夫传世大宅主推广告语南太武高尔夫传世大宅产品线独栋别墅栋联排栋双拼十八栋叠加栋栋左右的和层带电梯全是梯户住宅广告表现高尔夫元素下的景观，体现景观海球场绿化品味的张力配套内容亩洞高尔夫球场会所内部包含了餐饮娱乐休闲健身等完善配套主卖点独有的原生态的亩高尔夫球场的绿色资源美丽的海岸线......”。