1、“.....第八章项目实施保障措施本项目为旧城改造工程，资金来源并不充裕要完成上面所说的三个阶段的任务，必须在以下几个方面做好工作是争取获得县委县政府的政策扶持及各个职能部门的大力支持和通力合作，在税收及规费方面给予最大的优惠和扶持二是争取金融机构在资金上的大力支持，以获得足够的启动资金，保证三个阶段的任务如期完成三是大力做好前期招商引资宣传工作，吸引多阶层多领域的投资者，使秋浦商贸城真正成为块黄金宝地。第九章项目评估经济效益秋浦商贸城的建成将会给业主带来长远的经济效益首先，对破旧市场的改造不仅为城市建设作出了贡献，而且为业主积累了具有较大升值潜力的产业第二，出租门面和摊位的租金无疑会成为棵取之不尽用之不竭的摇钱树。社会效益项目的建成将会带来巨大的社会效益首先，为来我县旅游的客人和城乡居民提供了个购物休闲餐饮娱乐交往高尚办公的良好场所第二......”。

2、“.....预计年可收回全部投资。由此观之，项目的实施在短期万元米万元三四层米万元米万元五层写字间米万元米万元总计万元扣除建设费用及融资利息两年可获税前利润万元税后利润万元按全部租赁计算层店面米万元城的城市品位，填补我县旅游购物休闲娱乐方面的诸多空白，对城区黄金地段的环境治理也是大贡献。第六章效益分析本项目建成后有两种方式获利，具体是按全部出售计算层店面米万元米万元二层店面米为生活污水，按照城市管网规划，自东向西全部排入城区下水道。商贸城设计合理，进出口和中心地带均有假山喷泉绿盆景小品雕塑予以点缀，环境宜人，空气清新。建立这种优美时尚的旅游商贸城可以极大地提升石台山著名艺术院校联手，不定期举办琴棋书法摄影奇石盆景根雕头严格控制，有污染的律不准入区建设。商贸城拟采取物业化管理，在公共卫生供热供水治安保卫等方面均有较好的保障措施......”。

3、“.....县城至今没有展览馆和群艺馆，更没有象样的文化市场和街区，因此本项目的实施可以给山城的文化基础设施建设带来巨大的变化，并可填补行政机关和广大市民诸多文化领域的空白。届时，本中心可与国内园盆景园等，因此本项目的实施将为他们的艺术品展示展览提供个非常好的平台。是便利群众的民心工程近年来石台县经济和社会迅速发展，而原有的文化基础设施仍停留在上个世纪七八十年代的水平上，市民唯的，徽文化底蕴丰厚，石台又是目莲戏的发源地之，众多的文物古迹民间文化瑰宝在民间仍依稀尚存，近年来有很多有识之士办起了民俗馆奇石馆文物珍藏馆，更有很多企业人士围绕旅游作文章，办起了各种工艺厂根艺的重大举措。而目前我县旅游业的发展恰恰薄弱的就是旅游购物和休闲娱乐，本项目的实施将填补这方面的空白，真正使游客进得来留得住玩得好，旅途生活也更加丰富多彩起来......”。

4、“.....项目实施的意义是建设旅游强县的迫切需要在新的历史时期，县委县政府作出了继续组织旅游业突破的决定，把石台建设成为国家级生态旅游强县，这是振奋人心变，也未能使其起死回生。目前该市场已年久失修，四处破烂不堪，门面房无法出租，年出租率不足，特别是大门主要出口处更是残墙断壁，加之周边居民排出的生活污水四处横流垃圾成堆，严重影响了我县旅游县城市容市太小等致命性缺陷，致使市场建成后直未能发挥市场功效，直到年上述两单位因企业改制将该市场对外公开拍卖。该市场改制时由刘凤购买土产公司部分，吴福圣章春木二人购买粮食局部分，两年来经营体制和经营方式的改有利于城中地段建设面貌。现有的秋浦市场建于年，当时是由县政府牵头，县土产公司和县粮食局分别划拨土地共同出资兴建的，市场总面积为平米，原规划功能定位为茶叶交易市场，但由于该市场先天性不足......”。

5、“.....第四，石台县旅游业经过多年的发展实践，已拥有完整的套服务管理宣传促销规划导游机构和批优秀的专业人才。为石台旅游商贸城建设打下了坚实的基础。第五，石台旅游商贸城建设电信邮政移动金融等多家服务企业也与其毗邻。再加上旅游商贸城的建设，无疑为外地旅游者提供了便利条件。其次，石台旅游商贸城融餐饮购物住宿写字楼休闲娱乐展示展览艺术表演等功能于体，可进城项目具有得天独厚的资源和区位交通优势。选址设在县城中心地段的人民路，即在原秋浦市场的基础上予以改建，这里是游客来石台的必经之地，县行政中心距该项目建设地点不到米，四周还聚集了石台最大的商场宾馆，较高，发展旅游业大有潜力可挖，发展前景广阔。为此，县政府组织有关部门专门聘请江南大学等科研单位编制了全县旅游发展总体规划。其中旅游商贸城开发项目就是整体开发建设工程中的个子项目。第三石台旅游商贸城较高，发展旅游业大有潜力可挖，发展前景广阔。为此......”。

6、“.....其中旅游商贸城开发项目就是整体开发建设工程中的个子项目。第三石台旅游商贸城项目具有得天独厚的资源和区位交通优势。选址设在县城中心地段的人民路，即在原秋浦市场的基础上予以改建，这里是游客来石台的必经之地，县行政中心距该项目建设地点不到米，四周还聚集了石台最大的商场宾馆，电信邮政移动金融等多家服务企业也与其毗邻。再加上旅游商贸城的建设，无疑为外地旅游者提供了便利条件。其次，石台旅游商贸城融餐饮购物住宿写字楼休闲娱乐展示展览艺术表演等功能于体，可进步满足游客的多层次需求。第四，石台县旅游业经过多年的发展实践，已拥有完整的套服务管理宣传促销规划导游机构和批优秀的专业人才。为石台旅游商贸城建设打下了坚实的基础。第五，石台旅游商贸城建设有利于城中地段建设面貌。现有的秋浦市场建于年，当时是由县政府牵头......”。

7、“.....市场总面积为平米，原规划功能定位为茶叶交易市场，但由于该市场先天性不足，特别是经营场所太小等致命性缺陷，致使市场建成后直未能发挥市场功效，直到年上述两单位因企业改制将该市场对外公开拍卖。该市场改制时由刘凤购买土产公司部分，吴福圣章春木二人购买粮食局部分，两年来经营体制和经营方式的改变，也未能使其起死回生。目前该市场已年久失修，四处破烂不堪，门面房无法出租，年出租率不足，特别是大门主要出口处更是残墙断壁，加之周边居民排出的生活污水四处横流垃圾成堆，严重影响了我县旅游县城市容市貌和对过往行人带来许多不安全因素和不和谐的负面影响。项目实施的意义是建设旅游强县的迫切需要在新的历史时期，县委县政府作出了继续组织旅游业突破的决定，把石台建设成为国家级生态旅游强县，这是振奋人心的重大举措。而目前我县旅游业的发展恰恰薄弱的就是旅游购物和休闲娱乐，本项目的实施将填补这方面的空白......”。

8、“.....旅途生活也更加丰富多彩起来。是弘扬民间文化的重大举措石台古属徽州，徽文化底蕴丰厚，石台又是目莲戏的发源地之，众多的文物古迹民间文化瑰宝在民间仍依稀尚存，近年来有很多有识之士办起了民俗馆奇石馆文物珍藏馆，更有很多企业人士围绕旅游作文章，办起了各种工艺厂根艺园盆景园等，因此本项目的实施将为他们的艺术品展示展览提供个非常好的平台。是便利群众的民心工程近年来石台县经济和社会迅速发展，而原有的文化基础设施仍停留在上个世纪七八十年代的水平上，市民唯的座影剧院破烂不堪，县城至今没有展览馆和群艺馆，更没有象样的文化市场和街区，因此本项目的实施可以给山城的文化基础设施建设带来巨大的变化，并可填补行政机关和广大市民诸多文化领域的空白。届时，本中心可与国内著名艺术院校联手，不定期举办琴棋书法摄影奇石盆景根雕头严格控制，有污染的律不准入区建设。商贸城拟采取物业化管理......”。

9、“.....商贸城排放的废水主要为生活污水，按照城市管网规划，自东向西全部排入城区下水道。商贸城设计合理，进出口和中心地带均有假山喷泉绿盆景小品雕塑予以点缀，环境宜人，空气清新。建立这种优美时尚的旅游商贸城可以极大地提升石台山城的城市品位，填补我县旅游购物休闲娱乐方面的诸多空白，对城区黄金地段的环境治理也是大贡献。第六章效益分析本项目建成后有两种方式获利，具体是按全部出售计算层店面米万元米万元二层店面米万元米万元三四层米万元米万元五层写字间米万元米万元总计万元扣除建设费用及融资利息两年可获税前利润万元税后利润万元按全部租赁计算层店面米万元年米万元二层店面米万元年米万元三四层米万元年米万元五层写字间米万元米万元总计万元扣除建设费用及融资利息年管理费用等，预计年可收回全部投资。由此观之，项目的实施在短期内虽有资金缺口，但在年以后不仅能收回全部投资开始赢利，而且投资者将会得到个长远的获利场所......”。