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27(旅游)旅游商业用地综合开发项目可行性投资立项报告76免费在线阅读 27(旅游)旅游商业用地综合开发项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

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《27(旅游)旅游商业用地综合开发项目可行性投资立项报告76免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....灭火器配置将依据场所危险等级火灾种类保护面积灭火级别等确定灭火器的种类数量和形式,灭火器要设置在明显和便于取用且不影响安全疏散的地点,以有效扑灭初期火灾,减少危害。建筑防火方案建筑物结构类别为钢筋混凝土框架结构与砖混结构相结合的建筑结构,建筑物耐火等级为二级。建筑平面中设置多处出口,作为疏散出口,与场区各建筑有机联系。各建筑内设置的安全出入口,其疏散距离数量和宽度应满足防火规范要求。项目楼层之间采用防火楼板隔离。建筑物装修材料均为阻燃材料。锅炉房按建筑设计防火规范要求进行防爆设计。消防给水本项目的消防给水般与公共服务生活给水管合并,采用合流给水系统。依据有关规范及现场条件,本设计采用临时高压消防系统。当采用高压给水系统消防时,管道的压力应保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑的最高处时,水枪的充实水柱仍不小于室内两股水柱水量保证同时达到需求成为差异化营销的核心要素......”

2、“.....段时间内境外观光市场的比重将逐渐提高。皇家文化民俗文化等独特文化产品对欧美市场具有巨大的吸引力。应未来需求增长的趋势。环渤海地区经济社会发展和居民生活水平的提高,区域内各地旅游消费也逐步普遍化大众化。浙江江苏四川等东南沿海市场对于围场的差异化需求将占主导,对度假旅游,文化旅游市场的点开发级市场和二级市场中的东南沿海地区。邻近省份的观光休闲度假旅游需求将持续升温,在全省旅游市场份额中的比重将不断上升。邻近省份自驾车出游需求将进步增长,自驾车营地和服务中心的建设将顺市场结构的多元化为需求将持续升温,时尚休闲娱乐休闲创意休闲潜力巨大。省外市场需求分析级市场为北京天津辽宁山东黑龙江等省市,二级市场为广东浙江四川江苏等省,三级市场为其他省市区。重进步增长,自然观光和休闲度假等产品相互融合趋势明显,更加注重文化内涵在休闲度假活动中的体现和融合......”

3、“.....周末与平时的客流量差距巨大。产品和康体运动等专项性产品在省内的地位会发生阶段性变化。休闲娱乐和短期度假将继续迅速增长,对康体运动等专项产品兴趣急速攀升。带薪度假和奖励旅游等新的度假方式将逐步普及。中高端休闲度假产品需求场需求分析随着环首都经济圈战略的实施,区域内旅游消费需求将继续上升,消费结构发生变化。娱乐消费食宿消费的比重在提高。对旅游产品的需求结构分析,观光度假含休闲和娱乐商务三大主流类型旅游驾游热潮不断攀升。参加旅游团的比例较低,不足。旅游消费水平较高。有避开长短假期旅游高峰的倾向,北京居民的出游时间在各个时间段的比例较为均衡,而天津居民倾向于选择周末和其他时间出游。省内市于目的地市场,限制了景区全年接待游客量的绝对值,设施利用率和经济效益较低。第三节需求分析京津市场需求分析私人交通工具开始普及,出游半径大......”

4、“.....尤其是以家庭旅游形式出现的自产品。季节性强,适游期短受到北方地区以及当地气候条件的影响,目前项目区内的适游期仅夏季和秋季个月左右的时间,黄金旅游季节短,其余长时期基本无法进行大规模的旅游活动,季节性强,适游期短。这种客流特征作用提供的服务几乎相同,即吃农家饭住农家院干农家活享农家乐。产品模式雷同,缺乏特色,对于自身所在地区的旅游资源没有深度挖掘。例如棋盘山镇哈里哈乡等有着丰富的非物质文化,却没有有效转化为多样的旅游在凹凸不平的道路上行走艰难。农家乐的客房卫生条件差,尤其是厨房和厕所的卫生条件与预期标准相差甚远。旅游产品过于单,缺乏特色和深度目前围场的旅游产品主要以观光和农家乐体验产品为主,大多数的农家乐旅游交通旅游信息旅游商品等旅游产业支持链条不完整。例如些道路设施的不完善,例如有的地段缺乏路标......”

5、“.....服务功能不完善从整体上来看,围场的基础设施和服务设施建设水平现状不健全,综合服务功能欠缺,政府对基础设施的投资比例过低,且服务设施设施水平和质量也处于较低水平,特别是旅游区点开发与建设旅行代理友的热捧。第二节围场旅游存在的问题围场旅游业的总体趋势是在健康快速稳定的发展,但是仍存在些制约其发展的不利因素,也是导致围场旅游业不能全面协调发展的原因。主要体现在以下三点旅游配套设施不健全线路选择北京外八庙围场为经典线路从承德的经典线路来看,北京金山岭长城避暑山庄外八庙木兰围场为承德的京北黄金旅游线,受到游客的普遍欢迎。而围场自助游,围场自驾游等专项市场则受到驴为主。究其原因,京承高速的开通,提升了承德旅游的可进入性,激发了北京市民来承旅游的热情。年国庆旅游黄金周,京承高速公路上的车流量约达到万台,比年约增长,北京来承自驾车游客占全部来承自驾车游客的。为主。究其原因,京承高速的开通......”

6、“.....激发了北京市民来承旅游的热情。年国庆旅游黄金周,京承高速公路上的车流量约达到万台,比年约增长,北京来承自驾车游客占全部来承自驾车游客的。线路选择北京外八庙围场为经典线路从承德的经典线路来看,北京金山岭长城避暑山庄外八庙木兰围场为承德的京北黄金旅游线,受到游客的普遍欢迎。而围场自助游,围场自驾游等专项市场则受到驴友的热捧。第二节围场旅游存在的问题围场旅游业的总体趋势是在健康快速稳定的发展,但是仍存在些制约其发展的不利因素,也是导致围场旅游业不能全面协调发展的原因。主要体现在以下三点旅游配套设施不健全,服务功能不完善从整体上来看,围场的基础设施和服务设施建设水平现状不健全,综合服务功能欠缺,政府对基础设施的投资比例过低,且服务设施设施水平和质量也处于较低水平,特别是旅游区点开发与建设旅行代理旅游交通旅游信息旅游商品等旅游产业支持链条不完整。例如些道路设施的不完善......”

7、“.....导致了旅游者因看不到路标而找不到目的地的情况时有发生而道路的狭窄崎岖使驾车到围场各乡的旅游者在凹凸不平的道路上行走艰难。农家乐的客房卫生条件差,尤其是厨房和厕所的卫生条件与预期标准相差甚远。旅游产品过于单,缺乏特色和深度目前围场的旅游产品主要以观光和农家乐体验产品为主,大多数的农家乐提供的服务几乎相同,即吃农家饭住农家院干农家活享农家乐。产品模式雷同,缺乏特色,对于自身所在地区的旅游资源没有深度挖掘。例如棋盘山镇哈里哈乡等有着丰富的非物质文化,却没有有效转化为多样的旅游产品。季节性强,适游期短受到北方地区以及当地气候条件的影响,目前项目区内的适游期仅夏季和秋季个月左右的时间,黄金旅游季节短,其余长时期基本无法进行大规模的旅游活动,季节性强,适游期短。这种客流特征作用于目的地市场,限制了景区全年接待游客量的绝对值,设施利用率和经济效益较低......”

8、“.....出游半径大。以家庭为单位的出游比例高,尤其是以家庭旅游形式出现的自驾游热潮不断攀升。参加旅游团的比例较低,不足。旅游消费水平较高。有避开长短假期旅游高峰的倾向,北京居民的出游时间在各个时间段的比例较为均衡,而天津居民倾向于选择周末和其他时间出游。省内市场需求分析随着环首都经济圈战略的实施,区域内旅游消费需求将继续上升,消费结构发生变化。娱乐消费食宿消费的比重在提高。对旅游产品的需求结构分析,观光度假含休闲和娱乐商务三大主流类型旅游产品和康体运动等专项性产品在省内的地位会发生阶段性变化。休闲娱乐和短期度假将继续迅速增长,对康体运动等专项产品兴趣急速攀升。带薪度假和奖励旅游等新的度假方式将逐步普及。中高端休闲度假产品需求进步增长,自然观光和休闲度假等产品相互融合趋势明显,更加注重文化内涵在休闲度假活动中的体现和融合......”

9、“.....周末与平时的客流量差距巨大。市场结构的多元化为需求将持续升温,时尚休闲娱乐休闲创意休闲潜力巨大。省外市场需求分析级市场为北京天津辽宁山东黑龙江等省市,二级市场为广东浙江四川江苏等省,三级市场为其他省市区。重点开发级市场和二级市场中的东南沿海地区。邻近省份的观光休闲度假旅游需求将持续升温,在全省旅游市场份额中的比重将不断上升。邻近省份自驾车出游需求将进步增长,自驾车营地和服务中心的建设将顺应未来需求增长的趋势。环渤海地区经济社会发展和居民生活水平的提高,区域内各地旅游消费也逐步普遍化大众化。浙江江苏四川等东南沿海市场对于围场的差异化需求将占主导,对度假旅游,文化旅游市场的需求成为差异化营销的核心要素。境外市场需求分析差异化景观观光仍会是境外市场旅游的内在动机,段时间内境外观光市场的比重将逐渐提高。皇家文化民俗文化等独特文化产品对欧美市场具有巨大的吸引力......”

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