1、“.....表项目建设具备的基础设施条件表类别容量或管线直径备注电力和线路可满足二级符合要求集中供热惠天热电供热管线给水东部水厂李巴彦供水管线电讯可满足中继线燃气的中压和低压管线市场分析市写字楼市场现状随着国家振兴东北的提出，是东北地区的经济中心，物资集散地，作为对城市的经济活动反应敏感的写字楼市场近几年有了很大的发展。市建设现代化的区域中心城市的定位是写字楼市场发展的源动力。写字楼市场的区域特征逐渐形成市写字楼现有项目主要分布于三个区域，即太原街商业区周边，如总统大厦中兴商业大厦写字楼海润国际等市府广场周边，如方圆大厦新基火炬大厦财富中心等三好街及青年大街带，如华新国际大厦中润国际百脑汇资讯广场等。也开始出现了些至少在价格上可以与发达城市高档写字楼物业相当的项目，如总统大厦，方圆大厦等几个的东部和东北部，位于北温带亚洲季风气候区的北缘，属受季风影响的温带半湿润气候......”。

2、“.....市内区最高气温年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温，极端最低气温。市内空间。在这里将建设义乌国际商贸城，义乌的商品将通过这里发往东北各地。同时，在地铁滂江站东部将建设大型的商场星级的宾馆高档的写字楼，使这里成为新兴的商贸圈。建设条件自然环境条件大东区位于城区未来的商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大的滂江商贸圈。发展规划为项目提供了无限想象空间根据市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就为地铁滂江站提供了广阔的位条件良好。即将建成地铁提高了项目未来的发展潜力项目地块处于滂江街地铁站南延长线上。目前，滂江街附近的星级宾馆只有黎明国际酒店，没有大型的商场和高档的写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号线的交会点......”。

3、“.....园区内水面面积为公顷，草木繁茂。项目所在地的自然环境优越，区，南北两条运河流经全区，沿岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场，是市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。除此之外，区内还拥施区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于市前列。三居住条件大东区是市最适合于居住的城区之香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜俄罗斯日本韩国等国家。货运东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。环路大二环路横穿全区，市东西快速干道在大东区内。二基础设可与世界多个国家和地区的港口通航。空运桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场。从沈海现代工业示范区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开通国内外航线多条......”。

4、“.....铁路网密度居全国首位。连结山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集，并且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相通。海运从出发，小时可达营口港，小时可达大连港，。交通条件大东区所在地是中国交通最发达地区之，也是东北地区最大的交通枢纽，已形成陆海空立体交通网络。公路以为中心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东环五射的高速公路网已经形成。铁路枢纽机场，距大东区公里。东站坐落在区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。图市在辽宁省的位置大东区概况大东区位于市东部，是市市内五城区之。面积平方公里，人口万，是市内面积最大的城区已经建成。距营口港公里，距大连港公里，可与世界多个国家和地区的港口通航。连接山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集于此，并且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相通。桃仙国际机场，是东北地区最大的市群体，不仅可为工业企业提供丰富的矿产资源，而且还是个购买力极强的产品销售市场......”。

5、“.....也是东北地区最大的交通枢纽。以为中心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东高速公路网中心，半径公里的范围内，分布着钢铁基地鞍山煤炭基地抚顺化纤基地辽阳煤铁基地本溪石油基地盘锦煤粮基地铁岭电力基地阜新等座百万人口以上的大型工商业城市，构成了经济联系特别紧密市场容量巨大的城资等不确定性因素基本处于可控范围之内，因此，项目可行，值得投资。项目选址及建设条件项目所处区域市概况是东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。以为万元内部收益率税后静态投资回收期税后年借款偿还期年大厦项目经测算，预计总投资为万元，预计总销售收入为万元，经计算，该项目的盈利水平较高偿债能力较强，而且销售收入及建设投资万元内部收益率税后静态投资回收期税后年借款偿还期年大厦项目经测算，预计总投资为万元，预计总销售收入为万元，经计算，该项目的盈利水平较高偿债能力较强......”。

6、“.....因此，项目可行，值得投资。项目选址及建设条件项目所处区域市概况是东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。以为中心，半径公里的范围内，分布着钢铁基地鞍山煤炭基地抚顺化纤基地辽阳煤铁基地本溪石油基地盘锦煤粮基地铁岭电力基地阜新等座百万人口以上的大型工商业城市，构成了经济联系特别紧密市场容量巨大的城市群体，不仅可为工业企业提供丰富的矿产资源，而且还是个购买力极强的产品销售市场。市是中国交通最发达的地区之，也是东北地区最大的交通枢纽。以为中心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东高速公路网已经建成。距营口港公里，距大连港公里，可与世界多个国家和地区的港口通航。连接山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集于此，并且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相通。桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场，距大东区公里。东站坐落在区内......”。

7、“.....图市在辽宁省的位置大东区概况大东区位于市东部，是市市内五城区之。面积平方公里，人口万，是市内面积最大的城区。交通条件大东区所在地是中国交通最发达地区之，也是东北地区最大的交通枢纽，已形成陆海空立体交通网络。公路以为中心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东环五射的高速公路网已经形成。铁路作为东北地区最大的铁路枢纽，铁路网密度居全国首位。连结山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集，并且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相通。海运从出发，小时可达营口港，小时可达大连港，可与世界多个国家和地区的港口通航。空运桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场。从沈海现代工业示范区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开通国内外航线多条，可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜俄罗斯日本韩国等国家。货运东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络......”。

8、“.....市东西快速干道在大东区内。二基础设施区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于市前列。三居住条件大东区是市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场，是市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。除此之外，区内还拥有辽宁省重点中学市第高级中学周边有以东逸花园为首的等高档生活社区有世纪联华大型商业卖场西南面为距今已有百年历史万泉公园，园区内水面面积为公顷，草木繁茂。项目所在地的自然环境优越，区位条件良好。即将建成地铁提高了项目未来的发展潜力项目地块处于滂江街地铁站南延长线上。目前，滂江街附近的星级宾馆只有黎明国际酒店，没有大型的商场和高档的写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号线的交会点......”。

9、“.....大东区将据此打造发展潜力巨大的滂江商贸圈。发展规划为项目提供了无限想象空间根据市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就为地铁滂江站提供了广阔的空间。在这里将建设义乌国际商贸城，义乌的商品将通过这里发往东北各地。同时，在地铁滂江站东部将建设大型的商场星级的宾馆高档的写字楼，使这里成为新兴的商贸圈。建设条件自然环境条件大东区位于城区的东部和东北部，位于北温带亚洲季风气候区的北缘，属受季风影响的温带半湿润气候。据气象台年至年累计，市内区最高气温年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温，极端最低气温。市内平均降雨量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最大降水量为毫米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬，平均天左右，无霜期平均天左右。其气候主要特征是冬寒时间较长少雪，夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速......”。