1、“.....流动摊点的商品质量只能凭肉眼来识别故经营者得以以次 充好。流动摊点周边无公平的计量检验短斤少两更是在所难免。 二是农贸交易市场自身缺乏竞争力。农贸交易市场入室后面 貌大为改观但与现代超市相比又存在着很大的差距。其是市场内多为小商贩与农民个体经营经营服务水平相对落后经营商 品也以初级农副产品为主满足不了部分消费者对方便快捷的净加 工生鲜副食品的需求。其二是卫生状况及整体环境不尽如人意服 务质量还有待提高短斤少两的现象还时有发生三放心工作也 有未落实到位的还不能使大多数消费者放心满意。其三是 市场管理有待规范。目前农贸交易市场仍以感情管理为主管理 水平还停留在初级层。 农贸交易市场的未来发展趋势 目前农贸交易市场在城市里仍将发挥其独告促进出租合同的签定......”。

2、“.....申报单位基本情况 项目单位及法人 项目单位房地产开发有限公司 法人代表林紫坚 公司地址陕西省安的需要。合 理科学地做好施工现场设计和工期安排。 加强销售宣传力度做好市场商铺的售前售中售后服务。 ④政府应出台进场经营的优惠政策随时做好市场调查通过 媒体发布预租商铺的信息和广建设的基础条件基本具备建议 尽快立项实施。 建议 组建精明强干的技术队伍或聘请专业项目管理专家进行技术 指导力求降低成本减小投资风险。 应加强对建设资金的筹措力度确保工程建设资金生活水平的提高将 起到定的促进作用。 该项目的建设符合县城发展的总体规划位臵优越交通便利 项目的总体规划方案节能环保安全消防等均符合设计规范......”。

3、“..... 房地产开发有限公司依托自身优势顺势而上按照县 城规划和政府引导着力打造规范化和建议 结论 建设农贸交易市场是实施我国十二五规划中发展区域化物流 中心的重要内容也是紫阳县城商贸活动实行规范化管理整合布局 云集商户培育营销大户增强对全县村镇的辐射和对外地客商利店的 增加以及部分农贸交易市场实行农改超经营模式它们以其优 越的地理位臵优质的服务整洁的环境齐全的商品吸引着大批经 营户和消费群体这对西关农贸交易市场会造成很大的冲击。 结论的经营收入是以租金收入为主由于市场租金提升有 限市场经营规模难以扩大使市场的租金收入难以得到提升。 市场竞争加剧新型商业业态分走客源 随着大型超市购物广场连锁专卖店生鲜超市以及便工程建设......”。

4、“.....农 贸交易市场的盈利模式单是致使市场收益率低的另重要原因目 前农贸交易市场建西关农贸交易市场。项目风险分析 任何项目的实施都具有定的风险。在该项目的实施过程中主 要存在以下风险 市场收益率低 农贸交易市场带有很大部分公益性质为实现政府所要求的菜 篮子 空间使得部分农民只能沿街兜售蔬菜水果既影响市容市貌又污 染环境卫生还会挫伤农民种菜的积极性诸多因素都是制约经济发 展的客观原因......”。

5、“.....存在的问题道里程公里公路通村率 达到。 基础设施健全 项目所在区域已对供水供电排水道路等城市基础配套设施 均做了总体规划并且供水供电排水道路等城市配套设施将分 步实施到位。 人筑材料进场带来不便所以施工难度系数高应 着重考虑安全措施。项目优势和风险分析 项目优势分析 交通条件优越 襄渝铁路省道穿境而过。全县拥有铁路运营里程公 里公路通车里程公里内河航道筑材料进场带来不便所以施工难度系数高应 着重考虑安全措施......”。

6、“.....全县拥有铁路运营里程公 里公路通车里程公里内河航道里程公里公路通村率 达到。 基础设施健全 项目所在区域已对供水供电排水道路等城市基础配套设施 均做了总体规划并且供水供电排水道路等城市配套设施将分 步实施到位。 人们对新建市场的迫切需求 西关农贸交易市场系原紫阳县农机厂解体后在原有闲臵厂房的 位臵进行改造使之成为简易的固定摊铺剩余空地搭设钢架塑纤瓦 蓬使之形成不规范的权宜性农贸交易市场......”。

7、“.....为了从根本上解决这问题拟在原农贸交易市场西 北新建西关农贸交易市场。项目风险分析 任何项目的实施都具有定的风险。在该项目的实施过程中主 要存在以下风险 市场收益率低 农贸交易市场带有很大部分公益性质为实现政府所要求的菜 篮子工程建设。市场建设的资金投入往往是投入大收入小致使 市场日渐破败改造之后其经济效益不升反降的现象很可能出现。农 贸交易市场的盈利模式单是致使市场收益率低的另重要原因目 前农贸交易市场的经营收入是以租金收入为主由于市场租金提升有 限市场经营规模难以扩大使市场的租金收入难以得到提升......”。

8、“..... 结论和建议 结论 建设农贸交易市场是实施我国十二五规划中发展区域化物流 中心的重要内容也是紫阳县城商贸活动实行规范化管理整合布局 云集商户培育营销大户增强对全县村镇的辐射和对外地客商的吸 引力凝聚力形成大市场大物流大品牌更好地促进全县经济 快速发展的个重要措施。 房地产开发有限公司依托自身优势顺势而上按照县 城规划和政府引导着力打造规范化的农贸交易市场必将成为县城人们生活需要的活动中心和全县农副产品的集散地从而促进商贸和 运输业的发展对增加就业岗位创造个服务平台具有定的社会 效益和经济效益对紫阳县的社会经济发展和人们生活水平的提高将 起到定的促进作用......”。

9、“..... 项目的资金筹措方案基本落实项目建设的基础条件基本具备建议 尽快立项实施。 建议 组建精明强干的技术队伍或聘请专业项目管理专家进行技术 指导力求降低成本减小投资风险。 应加强对建设资金的筹措力度确保工程建设资金的需要。合 理科学地做好施工现场设计和工期安排。 加强销售宣传力度做好市场商铺的售前售中售后服务。 ④政府应出台进场经营的优惠政策随时做好市场调查通过 媒体发布预租商铺的信息和广告促进出租合同的签定。汇集果蔬信 息使企业在市场经营中不断发展壮大。申报单位基本情况 项目单位及法人 项目单位房地产开发有限公司 法人代表林紫坚 公司地址陕西省安康市紫阳县城关镇城焕路号 企业概况 房地产开发有限公司成立于二年八月注册资 金万元属私营股份有限公司前身是林紫坚先生年在 澳大利亚成立的紫津投资开发有限公司......”。