1、“..... 二市场分析 额敏古城旅游经历了个从小到大从弱到强的发展过 核准通过归档资料。 未经允许请勿外传,程旅游经济效益连年大幅递增游客人数年均突破万 人次额敏县人口约万人县城附近存在的潜在消费者 约有万多人阳光假日生态酒店项目与县政府旅游招商 引资项目形成良好对接酒店全部采用绿色的原生态格调 内部四季如春装修融合全新的时尚元素给客人提供个 释缓压力休闲享受的场所同时为当地婚纱摄影等提供 个绝佳的外景拍摄平台市场前景广阔。 三竞争分析 目前塔城地区仍没有家原生态酒店环境较好的农家 乐也不过是院子里载些比较常见的树木花草等完全称 不上生态酒店因此本项目在额敏县乃至塔城地区仍属 空白......”。

2、“..... 三项目营业额粗估及投资回报 营业额粗估 整体项目营业额粗估 餐饮包厢元位日均餐位天万元 酒席收入元桌月均期项目预期 项目第期工程计划投资万元建成阳光房面积 平米其他如供暖宿舍供排水中央空调停车 场等配套设施共约平米。初步建成包厢个含餐 饮包厢个蒙古包个其他特色主题包厢 主要进行婚宴厅部分餐饮包厢以及棋牌娱乐等项目 计划投资总额为万元。第三期工程拟于年月开 工建设月完工主体占地面积约亩主要进行酒店客 房项目建设计划投资总额约万元......”。

3、“..... 第三章项足不出户就可以享受到我们全套优质服务。 三各功能区规模 项目拟总占地面积亩其中餐饮类面积约亩 棋牌等娱乐休闲类占地面积约亩酒店客房占地面积约 亩。酒店建筑面积不低于平方米其中农户牧民直接进酒店的五酒店在生产经营中处处体现绿色理念向客人提 供绿色食品建立食品从农户牧民直接进酒店的采购加工 体系。六酒店提供条龙优质服务从餐饮到娱乐再到客 房服务使客人设计采用庭院式和大厅式相结合的理念力 求营造优良的内部环境并与酒店绿化相协调体现出绿色 原生态园林式等要素......”。

4、“..... 三酒店的建造与装修重设计轻材料体现设计是 灵魂建材为设计服务的理念重视酒店的文化内涵和个性 体现。 四酒店是基本建筑骨架采用钢结构阳 光板酒店的绿化打破常规不拘格大量选用大叶类植 物营造小桥流水江南水乡的氛围绿化面积达到以 上酒店装修以及其他设备设施用具陈设等力求绿色环 融入大量仿古现代和 民族装修元素。 二酒店设计创意总体设计指导思想是以未来酒店市场需求及经营 目标为前提充分考虑建成后的经营效果和投资回报体现 原生态特色。 二酒店设计原则功能定位以餐饮为核心功能以休闲度假娱乐 为特色的绿色生态酒店。 二市场定位清真餐饮针对各民族各档次的消费 群体实现超高端享受中档消费的目标。 三风格定位原生态环境即可到达......”。

5、“..... 第二章项目建设内容 酒店定位 人的消 费理念为之提供个优雅的有品质的消费环境。我们选 址在额敏县玛热勒苏乡吐孜哈那村星光队紧靠省 道距离县城公里距离县工业区仅公里经测量 正常行驶速度下分别需分钟和分钟消费而我们要打造的将是个真正意义上的 生态酒店酒店内部装修设计布局等每个细节都凸显绿色和原生态主题营业面积和营业范围均为独树帜的创意 打造塔城地区唯的绿色原生态酒店正是符合现代人消费而我们要打造的将是个真正意义上的 生态酒店酒店内部装修设计布局等每个细节都凸显绿色和原生态主题营业面积和营业范围均为独树帜的创意 打造塔城地区唯的绿色原生态酒店正是符合现代人的消 费理念为之提供个优雅的有品质的消费环境......”。

6、“.....并且 省道是进出塔额盆地的必经之路额敏塔城通往和布克赛 尔县克拉玛依乌鲁木齐均由此经过地理位置优越广 告和形象展示效应不言而喻。 第二章项目建设内容 酒店定位 功能定位以餐饮为核心功能以休闲度假娱乐 为特色的绿色生态酒店。 二市场定位清真餐饮针对各民族各档次的消费 群体实现超高端享受中档消费的目标。 三风格定位原生态环境融入大量仿古现代和 民族装修元素。 二酒店设计创意总体设计指导思想是以未来酒店市场需求及经营 目标为前提充分考虑建成后的经营效果和投资回报体现 原生态特色......”。

7、“..... 三酒店的建造与装修重设计轻材料体现设计是 灵魂建材为设计服务的理念重视酒店的文化内涵和个性 体现。 四酒店设计采用庭院式和大厅式相结合的理念力 求营造优良的内部环境并与酒店绿化相协调体现出绿色 原生态园林式等要素。 五酒店在生产经营中处处体现绿色理念向客人提 供绿色食品建立食品从农户牧民直接进酒店的五酒店在生产经营中处处体现绿色理念向客人提 供绿色食品建立食品从农户牧民直接进酒店的采购加工 体系。六酒店提供条龙优质服务从餐饮到娱乐再到客 房服务使客人足不出户就可以享受到我们全套优质服务。 三各功能区规模 项目拟总占地面积亩其中餐饮类面积约亩 棋牌等娱乐休闲类占地面积约亩酒店客房占地面积约 亩......”。

8、“..... 第三章项目投资进程及投资回报 项目整体进程 本项目整个筹建计划分三期完成时间跨度为年第 期工程拟于年月开工建设月完工并进入试 营业主体占地面积为亩主要进行部分餐饮包厢 停车场以及供暖下水等配套设施项目的投资计划投资总 额为万元此次建设项目投资回报快对后续项目的融资和整个投资进程起到抛砖引玉的作用第二期工程拟于 年月开工建设月完工主体占地面积约亩 主要进行婚宴厅部分餐饮包厢以及棋牌娱乐等项目 计划投资总额为万元。第三期工程拟于年月开 工建设月完工主体占地面积约亩主要进行酒店客 房项目建设计划投资总额约万元。 二第期项目预期 项目第期工程计划投资万元建成阳光房面积 平米其他如供暖宿舍供排水中央空调停车 场等配套设施共约平米。初步建成包厢个含餐 饮包厢个蒙古包个其他特色主题包厢个酒席大 厅个包厢个棋牌室个特色夜市......”。

9、“.....合 计万元 摄影收入约元月 夜市收入元天天万元 总计月收入约万元 第期项目营业额粗估 餐饮包厢元位日均餐位天万元 酒席收入元桌月均次桌次万元 包厢元个日均个天万元 棋牌包厢元个日均个天万元 夜市收入元天天万元 总计月收入约万元 二投资回报估算 总投资回报 按酒店各功能区平均利润率为营业额的计算以年营业额为万元个月万元计年平均利润 为元万元若按投资万元则约 年回本若在加上开业后土地升值及酒店品牌等无形资 产升值本项目投资已是非常理想......”。