1、“.....这方面体现了房贷 政策的进步规范推动了市房地产业的快速增长另方面反 映出居民对住房商品化的认可从个侧面拉动了市的增长 为全市的经济做出了巨大的贡献。 九十年代以来市的经济发展水平和速度都高于全国的平均水 平住宅建设也迅速发展大批布局合理设计新颖配套齐全 环境优美的住宅小区不断涌现城区居民的居住条件进步改善住 房功能不断完善住房成套率不断提高。到年末城市居民人 均住宅使用面积达到平方米与之相配套的城市供水供热燃 气排污管网电力通讯有线电视等基础设施也日趋完善......”。

2、“.....第二章需求分析 主要发达国家居民住宅现状 经济发达国家居民居住条件较好每人住宅存量都在 套左右每户房间数间每个房间人数均在以下。美国每 人住宅存量年为套年稍有下降积平方米地下室建筑面积 平方米绿地占地面积平方米道路及停车场用地平方米。 项目投入总资金 经估算该项目总投资万元。其中建筑工程费万元 设备购置及安装费用万元工程建设其他费用万元 建安公司南到花园路历城建安公司综合加工厂。 建设规模 拟建项目地处市东部项目用地亩平方米共建 两座多层住宅建筑物占地面积平方米总建筑面积平方 米包括地上住宅建筑面的建设具有较好的社 会效益和环境效益是可行且必要的......”。

3、“..... 综上所述该项目的建设不仅符合国家的发展规划也符合省 市的发展规划而且改善了职工的居住生活条件同时有利于推进 市现代化进程建设和谐社会。因此该项目成两座多层住宅安排户职 工入住不仅可以改善职工的居住条件为职工提供宽敞明亮设施 配套布局合理的住宅缓解职工住房紧张的状况而且为公司引进 人才留住人才进步发展奠定坚实的基础对工。单位职工人 均住房面积平方米左右。低于市居民平均住房面积。有余 户职工居住面积平方米个别家庭还是三代居住另外有 户人为无住房自己在外租房或借房居住。 该项目的实施将危旧平房改造住得好。因此该项目的实施符合市发展规划有利于满足人们日 益增长的住房需求是人民生活水平提高的需要......”。

4、“..... 市民的生活水平和生活质量在近几年里都有了明显的提高和改 善人们的住房观念也在发生变化由以往的有房住提升到住好房 镇居民 平均水平企业已按规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地 为自有国有存量土地权属清晰土地使用性质为住宅用地或能够调 整规划用于住宅建设的土地并且周边配套条件符合城市规划要求。 住房困难问题。 在定时间内符合条件的企业可以组织职工集资建房。允许进行 集资建房的企业应具备以下条件是曾经为全市经济发展做出过定 贡献的国有或集体老企业企业职工平均住房面积低于市区城屋和二 环路周边城中村的改造。十五时期全市规划建设各类房屋 万平方米其中住宅万平方米......”。

5、“.....大力实施安康居住工程 增加中低价商品房供应加快推进市区环路以内危陋棚户房目的建设符合省经济社会发展规划的要求。 符合市发展规划是人民生活水平提高的需要 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以增 加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标加强供也大力强调 加大住房供应结构调整力度着力增加主要面对中低收入家庭的普 通商品住房经济适用房和廉租住房供应。 该项目通过集资建房能够满足职工住房需求缓解社会住房压 力。因此该项用住房的组成部分住房困难户较多的工矿区和困难企业可以在 符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划的前提下利用单 位自用土地进行集资建房。 省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要用住房的组成部分住房困难户较多的工矿区和困难企业可以在 符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划的前提下利用单 位自用土地进行集资建房......”。

6、“..... 该项目通过集资建房能够满足职工住房需求缓解社会住房压 力。因此该项目的建设符合省经济社会发展规划的要求。 符合市发展规划是人民生活水平提高的需要 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以增 加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标加强供需平衡调控加 快形成以住宅为主体商业用房和商务写字楼为补充工业房地产和 物业管理市场逐渐扩大的房地产发展格局。大力实施安康居住工程 增加中低价商品房供应加快推进市区环路以内危陋棚户房屋和二 环路周边城中村的改造。十五时期全市规划建设各类房屋 万平方米其中住宅万平方米。 近年来市积极帮助困难企业职工开展集资建房已为家企 业审批集资建房万平方米解决了户职工住房困难问题......”。

7、“.....允许进行 集资建房的企业应具备以下条件是曾经为全市经济发展做出过定 贡献的国有或集体老企业企业职工平均住房面积低于市区城镇居民 平均水平企业已按规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地 为自有国有存量土地权属清晰土地使用性质为住宅用地或能够调 整规划用于住宅建设的土地并且周边配套条件符合城市规划要求。 企业职工集资建房建设标准般控制在每户套内建筑面积平方米 以内。 市民的生活水平和生活质量在近几年里都有了明显的提高和改 善人们的住房观念也在发生变化由以往的有房住提升到住好房 住得好。因此该项目的实施符合市发展规划有利于满足人们日 益增长的住房需求是人民生活水平提高的需要。 有利于改善职工的居住条件促进企业稳定持续发展 公司现有职工余人为双职工老职工。单位职工人 均住房面积平方米左右。低于市居民平均住房面积......”。

8、“..... 该项目的实施将危旧平房改造成两座多层住宅安排户职 工入住不仅可以改善职工的居住条件为职工提供宽敞明亮设施 配套布局合理的住宅缓解职工住房紧张的状况而且为公司引进 人才留住人才进步发展奠定坚实的基础对企业的稳定发展相 当有利。 综上所述该项目的建设不仅符合国家的发展规划也符合省 市的发展规划而且改善了职工的居住生活条件同时有利于推进 市现代化进程建设和谐社会。因此该项目的建设具有较好的社 会效益和环境效益是可行且必要的。 项目概况 建设场址 该项目拟建场址位于市历城化纤路号化纤厂生活区内 东临十里河北靠祝甸西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司 建安公司南到花园路历城建安公司综合加工厂......”。

9、“..... 项目投入总资金 经估算该项目总投资万元。其中建筑工程费万元 设备购置及安装费用万元工程建设其他费用万元基本预 备费万元。第二章需求分析 主要发达国家居民住宅现状 经济发达国家居民居住条件较好每人住宅存量都在 套左右每户房间数间每个房间人数均在以下。美国每 人住宅存量年为套年稍有下降每户房间数为 每个房间人数为英国年每人住宅量为套每户 房间数为间每个房间人数为德国年每人住宅量 为套每户房间数间每个房间人数为间法国 年每人住宅量为套每户房间数为间每个房间人数 为。 从住宅设备水平看经济发达国家在上水浴盆与淋浴卫生 间设备等方面均达到较高水平般在以上。瑞士瑞典均达到 其他许多经济发达国家也都在以上。 住宅业的可持续发展问题已引起世界各国的重视......”。